1994 m. balandĆ¾io 26 d. Nr. I-446

Vilnius

 

 

Aktuali nuo 2007 07 19

1. Šis Ć�statymas reglamentuoja Ć¾emĆ«s nuosavybĆ«s, valdymo ir naudojimo santykius bei Ć¾emĆ«s tvarkymĆ  ir administravimĆ Lietuvos Respublikoje.

2. Ć�gyvendinant Ć¾emĆ«s tvarkymo ir administravimo politikĆ , Ć¾emĆ«s santykiai reguliuojami taip, kad bĆ»tĆø sudarytos sĆ lygos tenkinti visuomenĆ«s, fiziniĆø ir juridiniĆø asmenĆø poreikius racionaliai naudoti Ć¾emƦ, vykdyti Ć»kinƦ veiklĆ  išsaugant ir gerinant gamtinƦ aplinkĆ , gamtos ir kultĆ»ros paveldĆ , apsaugoti Ć¾emĆ«s nuosavybĆ«s, valdymo ir naudojimo teises.

 

1. PagrindinĆ« tikslinĆ« Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtis – teritorijos gamtiniĆø ypatumĆø, tradicinĆ«s Ć¾moniĆø veiklos ir socialinĆ«s bei ekonominĆ«s plĆ«tros poreikio sĆ lygota pagrindinio Ć¾emĆ«s naudojimo kryptis, numatyta teritorijĆø planavimo dokumente, lemianti šios teritorijos planavimo ir Ć¾emĆ«s naudojimo sĆ lygas.

2. Racionali Ć»kio Ć¾emĆ«valda – Ć¾emĆ«valda, kurios teritorinĆ«s formos ir vidaus struktĆ»ra sudaro palankias sĆ lygas ekonomiškai veiksmingai ir tausojanĆØiai Ć¾emĆ«s Ć»kio veiklai.

3. RiboĆ¾enklis – Ć¾emĆ«s sklypo ribas vietovĆ«je Ć¾ymintis Ć¾enklas, atitinkantis VyriausybĆ«s Ć�galiotos institucijos nustatytĆ  standartĆ  ir teisiškai saugomas Ć�statymĆø nustatyta tvarka.

4. Specialiosios Ć¾emĆ«s naudojimo sĆ lygos – Ć�statymais ar VyriausybĆ«s nutarimais nustatyti Ć»kinĆ«s ir (ar) kitokios veiklos apribojimai, priklausantys nuo geografinĆ«s padĆ«ties, gretimybiĆø, pagrindinĆ«s tikslinĆ«s Ć¾emĆ«s naudojimo paskirties, Ć¾emĆ«s sklypo naudojimo bĆ»do ir pobĆ»dĆ¾io bei Ć¾emĆ«s sklype esanĆØiĆø statiniĆø ir aplinkos apsaugos poreikiĆø.

5. Ć›kis – Ć›kininko Ć»kio Ć�statymo nustatyta tvarka Ć�registruotas arbakitĆø Ć�statymĆø nustatyta tvarka Ć�steigtas Ć¾emĆ«s Ć»kio veiklos subjektas, kurisvykdo Ć¾emĆ«s Ć»kio veiklĆ .

6. ƲemĆ« – ƲemĆ«s plutos (litosferos) dalis, apimanti Lietuvos Respublikos Ć¾emĆ«s paviršiujeesanĆØius sausumos plotus bei paviršinius vidaus ir teritorinius vandenis ir apibrĆ«Ć¾iama gamtinĆ«mis bei Ć»kinĆ«mis charakteristikomis.

7. ƲemĆ«s administravimas – valstybĆ«s ir savivaldybiĆø institucijĆø veikla, kurios metuĆ�gyvendinami teisĆ«s aktĆø nustatytiĆ¾emĆ«s tvarkymo ir naudojimo, Ć¾emĆ«s informacinĆ«s sistemos kĆ»rimo ir palaikymo reikalavimai.

8. ƲemĆ«s informacinĆ« sistema – informacijos apie Ć¾emƦ (Ć¾emĆ«s išteklius) rinkimo, apdorojimo, saugojimo ir platinimo sistema.

9. ƲemĆ«s konsolidacija – sudĆ«tinĆ« Ć¾emĆ«s tvarkymo dalis, kurios metu atliekamas kompleksinis Ć¾emĆ«s sklypĆø pertvarkymas, kai keiĆØiamos jĆø ribos pagal parengtĆ  tam tikros teritorijos Ć¾emĆ«s konsolidacijos projektĆ , siekiant sustambinti Ć¾emĆ«s sklypus, suformuoti racionalias Ć»kiĆø Ć¾emĆ«valdasir pagerinti jĆø struktĆ»rĆ , sukurti reikiamĆ  kaimo infrastruktĆ»rĆ  ir Ć�gyvendinti kitus Ć¾emĆ«s Ć»kio ir kaimo plĆ«tros bei aplinkos apsaugos politikos tikslus ir uĆ¾davinius.

10. ƲemĆ«s naudmenos – Ć¾emĆ«s plotai, kurie nuo kitĆø Ć¾emĆ«s plotĆø skiriasi jiems bĆ»dingomis gamtinĆ«mis savybĆ«mis arba Ć»kinio naudojimo ypatumais.

11. ƲemĆ«s naudotojas – Ć¾emĆ«s savininkas arba kitas fizinis ar juridinis asmuo, kuris naudoja Ć¾emƦ Ć�statymĆø, administraciniĆø aktĆø, teismo sprendimo, sandoriĆø ar kitu Ć�statymo nustatytu pagrindu.

12. ƲemĆ«s paĆ«mimas visuomenĆ«s poreikiams – Ć�statymĆø nustatyta tvarka ir atvejais Ć¾emĆ«s išpirkimas (teisingai atlyginant) iš Ć¾emĆ«s savininkĆø, apskrities viršininkui priĆ«mus sprendimĆ , kad ši Ć¾emĆ« yra bĆ»tina visuomenĆ«s poreikiams.

13. ƲemĆ«s servitutas – teisĆ« Ć� svetimĆ  Ć¾emĆ«s sklypĆ  ar jo dalĆ�, suteikiama naudotis tuo svetimu Ć¾emĆ«s sklypu ar jo dalimi (tarnaujanĆØiuoju daiktu), arba Ć¾emĆ«s savininko teisĆ«s naudotis Ć¾emĆ«s sklypu apribojimas siekiant uĆ¾tikrinti daikto, dĆ«l kurio nustatomas servitutas (viešpataujanĆØiojo daikto), tinkamĆ  naudojimĆ .

14. ƲemĆ«s sklypas – teritorijos dalis, turinti nustatytas ribas,kadastro duomenis ir Ć�registruota Nekilnojamojo turto registre.

15. ƲemĆ«s sklypo naudojimo bĆ»das – teritorijĆø planavimo dokumentuosenumatyta veikla, kuri teisĆ«s aktĆø nustatyta tvarka leidĆ¾iama pagrindinĆ«s tikslinĆ«s Ć¾emĆ«s naudojimo paskirties Ć¾emĆ«je.

16. ƲemĆ«s sklypo naudojimo pobĆ»dis – tam tikrame Ć¾emĆ«s sklype teisĆ«s aktĆø nustatyta tvarka leidĆ¾iamos vykdyti veiklos specifika.

17. ƲemĆ«s sklypo riba – riba tarp gretimĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø, paĆ¾enklinta riboĆ¾enkliais arba sutampanti su stabiliais kraštovaizdĆ¾io elementais ir grafiškai paĆ¾ymĆ«ta Ć¾emĆ«s sklypo plane.

18. ƲemĆ«s sklypĆø amalgamacija – bendros Ć¾emĆ«s sklypĆø ribos pakeitimas, kai Ć¾emĆ«s sklypo dalis atidalijama ir prijungiama prie kito sklypo neformuojant atskirĆø atidalijamĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø.

19. ƲemĆ«s sklypĆø atidalijimas – Ć¾emĆ«s sklypĆø formavimo ir pertvarkymo bĆ»das, kai iš bendrosios nuosavybĆ«s teise valdomo Ć¾emĆ«s sklypo vieno ar daugiau bendraturĆØiĆø reikalavimu atskiriamos šiems bendraturĆØiams priklausanĆØios Ć¾emĆ«s sklypo dalys suformuojant iš jĆø atskirus Ć¾emĆ«s sklypus.

20. ƲemĆ«s sklypĆø formavimas ir pertvarkymas – visuma Ć¾emĆ«tvarkos veiksmĆø, apimanĆØiĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø projektavimĆ , šiĆø sklypĆø ribĆø Ć¾enklinimĆ  vietovĆ«je ir kadastro duomenĆø nustatymĆ  bei jĆø Ć�rašymĆ  Ć� Nekilnojamojo turto kadastrĆ .

21. ƲemĆ«s sklypĆø padalijimas – Ć¾emĆ«s sklypĆø formavimo ir pertvarkymo bĆ»das, kai vienas Ć¾emĆ«s sklypas padalijamas Ć� du ar daugiau Ć¾emĆ«s sklypĆø.

22. ƲemĆ«s sklypĆø sujungimas – Ć¾emĆ«s sklypĆø formavimo ir pertvarkymo bĆ»das, kai iš dviejĆø ar daugiau bendrĆ  ribĆ  turinĆØiĆø tos paĆØios pagrindinĆ«s tikslinĆ«s Ć¾emĆ«s naudojimo paskirties Ć¾emĆ«s sklypĆø suformuojamas vienas Ć¾emĆ«s sklypas.

23. ƲemĆ«s tvarkymas – teisĆ«s aktais reglamentuojamas Ć¾emĆ«s sklypĆø ribĆø, Ć¾emĆ«s naudmenĆø sudĆ«ties, Ć¾emĆ«s sklypĆø priklausiniĆø vietos, pagrindinĆ«s tikslinĆ«s Ć¾emĆ«s naudojimo paskirties,Ć¾emĆ«s naudojimo bĆ»do ir pobĆ»dĆ¾io nustatymas ir pakeitimas derinant ekonominius, aplinkosaugos, kitus privaĆØius ir viešuosius interesus.

24. ƲemĆ«s Ć»kio naudmenos – Ć¾emĆ«s naudmenos (ariamoji Ć¾emĆ«, sodai, pievos, ganyklos), naudojamos arba tinkamos naudoti Ć¾emĆ«s Ć»kio produkcijai auginti.

25. ƲemĆ«s valdytojas – privaĆØios Ć¾emĆ«s savininkas arba kitas fizinis ar juridinis asmuo, Ć�statymĆø, kitĆø teisĆ«s aktĆø, teismo sprendimo, sandoriĆø ar kitu Ć�statymo nustatytu pagrindu Ć�gijƦs teisƦ valdyti privaĆØiĆ  Ć¾emƦ, taip pat valstybĆ«s ar savivaldybĆ«s nuosavybĆ«s teisƦ Ć�gyvendinantis subjektas, kuriam teisĆ«s aktĆø nustatyta tvarka valstybinĆ« ar savivaldybĆ«s Ć¾emĆ« perduota patikĆ«jimo teise.

26. ƲemĆ«tvarkos projektas – specialiojo teritorijĆø planavimo dokumentas, kuriame nustatoma kaimo vietoviĆø Ć¾emĆ«s naudojimo ir apsaugos koncepcija bei konkreĆØios tvarkymo priemonĆ«s.

27. ƲemĆ«tvarkos schema – specialiojo teritorijĆø planavimo dokumentas, kuriame valstybĆ«s, regionĆø ar rajonĆø lygmeniu nustatomi kaimiškĆøjĆø teritorijĆø Ć¾emĆ«s naudmenĆø naudojimo ir tvarkymo prioritetai.

28. ƲemĆ«valda – nuosavybĆ«s teise valdomas Ć¾emĆ«s sklypas ar bendra Ć»kine veikla susieti keli Ć¾emĆ«s sklypai.

29. ƲemĆ«valdĆø projektai (planai) – specialiojoteritorijĆø planavimo dokumentai, nustatantys Ć¾emĆ«s sklypĆø formavimĆ , pertvarkymĆ , paĆ«mimĆ , konsolidacijĆ , taip pat naudojimo sĆ lygas (tikslinƦ paskirtĆ�, apribojimus, servitutus ir pan.).

 

1. Visa Lietuvos Respublikos teritorijoje esanti privati, valstybinĆ« ir savivaldybiĆø Ć¾emĆ« sudaro Lietuvos Respublikos Ć¾emĆ«s fondĆ .

2. Pagal pagrindinƦ tikslinƦ Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtĆ� Lietuvos Respublikos Ć¾emĆ«s fondas skirstomas Ć�:

1) Ć¾emĆ«s Ć»kio paskirties Ć¾emƦ;

2) miškĆø Ć»kio paskirties Ć¾emƦ;

3) vandens Ć»kio paskirties Ć¾emƦ;

4)konservacinĆ«s paskirties Ć¾emƦ;

5)kitos paskirties Ć¾emƦ.

3. Neperduota naudotis ir neišnuomota valstybinĆ« Ć¾emĆ« priskiriamalaisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s fondui.

 

4 straipsnis. Privati Ć¾emĆ«

1. PrivaĆØiĆ  Ć¾emƦ sudaro Ć¾emĆ«, sugrĆ Ć¾inta ar kitaip Ć�statymĆø nustatyta tvarka Ć�sigyta fiziniĆø arjuridiniĆø asmenĆø (išskyrus valstybƦ ir savivaldybes) nuosavybĆ«n.

2. PrivaĆØios Ć¾emĆ«s valdymĆ  ir naudojimĆ  bei disponavimĆ  šia Ć¾eme reglamentuoja Civilinis kodeksas, šis ir kiti Ć�statymai.

 

 

1. Lietuvos valstybei nuosavybƫs teise priklauso:

1) šio Ć�statymo 6 straipsnyje nurodyta Lietuvos valstybei išimtine nuosavybĆ«s teise priklausanti Ć¾emĆ«;

2) valstybĆ«s paveldĆ«ta Ć¾emĆ«;

3) Ć¾emĆ«, pagal sandorius Ć�gyta valstybĆ«s nuosavybĆ«n;

4) Ć�statymĆø nustatytais atvejais ir tvarka perduota neatlygintinai valstybĆ«s nuosavybĆ«n savivaldybei nuosavybĆ«s teise priklausiusi Ć¾emĆ«;

5) Ć¾emĆ«, Ć�statymĆø nustatyta tvarka paimta visuomenĆ«s poreikiams;

6) Ć¾emĆ«, kuri kaip bešeimininkis turtas teismo sprendimu perduota valstybĆ«s nuosavybĆ«n;

7) Ć¾emĆ«, Ć�statymĆø nustatyta tvarka konfiskuota uĆ¾ teisĆ«s paĆ¾eidimus;

8) kita Ć�statymĆø nustatytais pagrindais savivaldybiĆø ir privaĆØion nuosavybĆ«n neĆ�gyta Ć¾emĆ«.

2. Valstybine Ć¾eme gali bĆ»ti disponuojama jĆ  perleidĆ¾iant nuosavybĆ«n neatlygintinai, parduodant, išnuomojant ar perduodant neatlygintinai naudotis, sudarant sandorius dĆ«l Ć¾emĆ«s servitutĆø Civilinio kodekso, šio ir kitĆø Ć�statymĆø nustatyta tvarka. Kiti sandoriai dĆ«l valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s negali bĆ»ti sudaromi, jeigu kiti Ć�statymai nenustato kitaip.

 

1. Lietuvos valstybei išimtinenuosavybĆ«s teise priklauso Ć¾emĆ«, Ć�statymĆøirVyriausybĆ«s nustatyta tvarka priskirta:

1) valstybinĆ«s reikšmĆ«s keliams ir viešojonaudojimo geleĆ¾inkeliams;

2) pajĆ»rio juostai (Ć�skaitant KuršiĆø nerijos nacionalinio parko teritorijĆ ), išskyrus Ć¾emĆ«s sklypus, Ć�sigytus privaĆØion nuosavybĆ«n iki PajĆ»rio juostos Ć�statymo Ć�sigaliojimo;

3) valstybiniams rezervatams ir rezervatinƫms apyrubƫms;

4) valstybinĆ«s reikšmĆ«s miškams ir parkams;

5) valstybinĆ«s reikšmĆ«s istorijos, archeologijos ir kultĆ»ros objektams;

6) valstybinĆ«s reikšmĆ«s vidaus vandenims;

7) teritoriniams vandenims;

8) Lietuvos Respublikos valstybiniĆø jĆ»rĆø uostĆø teritorijai;

9) pasienio juostai (Ć¾emei ir vandenims, kuriais eina pasienio juosta).

2. Lietuvos valstybei išimtine nuosavybĆ«s teise priklausanĆØios Ć¾emĆ«s Ć�sigyti savivaldybiĆø ar privaĆØion nuosavybĆ«n negalima.

 

1. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s patikĆ«jimo teisĆ«s subjektai (patikĆ«tiniai) yra apskriĆØiĆø viršininkai, valstybĆ«s turto privatizavimo institucijos, ValstybĆ«s ir savivaldybiĆø turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo Ć�statyme nustatytas valstybĆ«s nekilnojamojo turto atnaujinimo organizatorius, kiti Ć�statymĆø nustatyti subjektai bei šio straipsnio 2 ir 3 dalyse nurodyti subjektai. Apskrities viršininkas yra apskrities teritorijoje esanĆØios valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s patikĆ«tinis, išskyrus Ć¾emƦ, kuri patikĆ«jimo teise perduota kitiems Ć�statymĆø nustatytiems subjektams bei VyriausybĆ«s nutarimais – šio straipsnio 2 ir 3 dalyse nurodytiems patikĆ«tiniams, taip pat privatizuojamiems statiniams ir Ć�renginiams priskirtĆ  valstybinƦ Ć¾emƦ, kuriĆ  patikĆ«jimo teise valdo, naudoja ir ja disponuoja valstybĆ«s turto privatizavimo institucijos.

2. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypai perduodami savivaldybĆ«ms patikĆ«jimo teise VyriausybĆ«s nutarimais ir jos nustatyta tvarka šioms reikmĆ«ms:

1) viešosios paskirties rekreacijai ir poilsiui;

2) viešojo naudojimo poilsio objektams;

3) gatvƫms ir vietiniams keliams;

4) komunaliniams inĆ¾ineriniams tinklams tiestiir (ar)eksploatuoti;

5) gyvenamiesiems namams statytiir (ar) eksploatuoti;

6) ƻkinei komercinei veiklai.

3. VyriausybĆ«s nutarimais valstybinĆ«s miško Ć¾emĆ«s sklypai gali bĆ»tiperduodami patikĆ«jimo teise MiškĆø Ć�statymo nustatytiems subjektams valstybinĆ«ms funkcijoms atlikti. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypai VyriausybĆ«s nutarimais gali bĆ»ti perduodami patikĆ«jimo teise ir kitiems ValstybĆ«s ir savivaldybiĆø turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo Ć�statyme nurodytiems subjektams, kai Ć�statymai jiems priskiria valstybines funkcijas. VyriausybĆ«s Ć�galiota institucija privalo priĆ¾iĆ»rĆ«ti, kad VyriausybĆ«s nutarimas perduoti Ć¾emĆ«s sklypĆ  patikĆ«jimo teise bĆ»tĆø tinkamai vykdomas. Jeigu šie subjektai nebeatlieka funkcijĆø, kurioms Ć�gyvendinti jiems patikĆ«jimo teise buvo perduoti valstybinĆ«s miško Ć¾emĆ«s sklypai ar kiti Ć¾emĆ«s sklypai, VyriausybĆ« priimanutarimĆ  dĆ«l šiĆø subjektĆø patikĆ«jimo teisĆ«s pasibaigimo ir nuo šio VyriausybĆ«s nutarimo Ć�sigaliojimo šiĆø valstybinĆ«s miško Ć¾emĆ«s sklypĆø ar kitĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø patikĆ«tiniu laikomas apskrities viršininkas.

4. Šio straipsnio 3 dalyje nurodyti patikĆ«tiniai negali perduotĆø miško Ć¾emĆ«s sklypĆø ar kitĆø valstybinĆ«sĆ¾emĆ«s sklypĆø parduoti ar kitaip perleisti, išnuomoti, perduoti panaudos pagrindais ar perduoti juos naudotis kitu bĆ»du, jĆøĆ�keisti ar kitaip suvarĆ¾yti daiktines teises Ć� juos, jais garantuoti, laiduoti ar kitu bĆ»du uĆ¾tikrinti savo ir kitĆø asmenĆø prievoliĆø Ć�vykdymĆ .VyriausybĆ«s nutarime gali bĆ»ti nustatyta ir kitĆø apribojimĆø valdyti bei naudoti perduotus miško Ć¾emĆ«s sklypus ar kitus Ć¾emĆ«s sklypus.

5. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo, perduodamopatikĆ«jimo teise šio straipsnio 2 ir 3 dalyse nurodytiems subjektams, perdavimo-priĆ«mimo aktĆ  pasirašo VyriausybĆ«s Ć�galiotas asmuo. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s patikĆ«tiniui per 3 mĆ«nesius nuo perdavimo-priĆ«mimo akto pasirašymo neĆ�registravus patikĆ«jimo teisĆ«s Nekilnojamojo turto registre, VyriausybĆ« priima nutarimĆ  dĆ«l šio patikĆ«tinio patikĆ«jimo teisĆ«s pasibaigimo ir nuo šio VyriausybĆ«s nutarimo Ć�sigaliojimo Ć¾emĆ«s sklypo patikĆ«tiniu laikomas apskrities viršininkas.

6. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s patikĆ«tiniai valdo, naudoja jiems patikĆ«jimo teise perduotĆ  Ć¾emƦ bei ja disponuoja šio ir kitĆø Ć�statymĆø nustatyta tvarka ir sĆ lygomis visuomeninei naudai.

 

1. Sudarant valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s panaudos sutartis, valstybinĆ« Ć¾emĆ« gali bĆ»ti perduodama laikinai neatlygintinai naudotis valstybĆ«s institucijoms, savivaldybĆ«ms, miškĆø urĆ«dijoms, valstybiniĆø rezervatĆø direkcijoms, valstybiniĆø parkĆø direkcijoms, kitoms iš valstybĆ«s ar savivaldybiĆø biudĆ¾etĆø išlaikomoms Ć�staigoms, tradicinĆ«ms religinĆ«ms bendruomenĆ«ms ir bendrijoms, viešosioms Ć�staigoms, veikianĆØioms pagal ViešĆøjĆø Ć�staigĆø Ć�statymĆ , kai bent vienas iš jĆø dalininkĆøyra valstybĆ«s ar savivaldybĆ«s institucija, viešosioms Ć�staigoms, turinĆØioms Švietimo ir mokslo ministerijos leidimus (licencijas) mokyti. Kitiems ValstybĆ«s ir savivaldybiĆø turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo Ć�statymo 13 straipsnyje nurodytiems asmenims, kuriems valstybĆ«s turtas (statiniai ar Ć�renginiai) perduotas panaudos pagrindais neatlygintinai naudotis, gali bĆ»ti perduodami laikinai neatlygintinai naudotis valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypai, reikalingi šiems statiniams ar Ć�renginiams eksploatuoti. Tuo atveju, kai panaudos pagrindais perduodamas Ć¾emĆ«s sklypas yra reikalingas panaudos pagrindais perduotiems statiniams ar Ć�renginiams eksploatuoti, Ć¾emĆ«s panaudos sutarties terminas negali bĆ»ti ilgesnis uĆ¾ statiniĆø ar Ć�renginiĆø panaudos sutarties terminĆ . ValstybinĆ« Ć¾emĆ« perduodama neatlygintinai naudotis VyriausybĆ«s nustatyta tvarka.

2. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s perdavimo neatlygintinainaudotis Krašto apsaugos ir Vidaus reikalĆø ministerijĆø nustatytiems objektams eksploatuoti tvarkĆ  nustato Ć�statymai ir VyriausybĆ«s nutarimai.

3. Sprendimus perduoti neatlygintinai naudotis valstybine Ć¾eme priima:

1) savivaldybĆ«s taryba, kai valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypai Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s nutarimais perduoti patikĆ«jimo teise savivaldybĆ«ms;

2) kituose Ć�statymuose nurodyti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s patikĆ«tiniai šiĆø Ć�statymĆø nustatytais atvejais, kai valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypai jiems perduoti patikĆ«jimo teise;

3) apskrities viršininkas – visais kitais atvejais.

4. Tais atvejais, kai valstybinĆ« Ć¾emĆ« perduodama neatlygintinai naudotis apskrities viršininko sprendimu, panaudos sutartĆ� sudaro apskrities viršininkas arba jo paskirtas apskrities viršininko administracijos darbuotojas.

5. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s panaudos sutartyje turi bĆ»ti numatoma, kad ši sutartis Nekilnojamojo turto registro Ć�statymo nustatyta tvarka per 3 mĆ«nesius nuo jos sudarymo dienos turi bĆ»ti panaudos gavĆ«jo lĆ«šomis Ć�registruota Nekilnojamojo turto registre. Panaudos gavĆ«jui neĆ�vykdĆ¾ius šios sĆ lygos, panaudos davĆ«jas turi reikalauti pašalinti sutarties sĆ lygĆø paĆ¾eidimus arba nutraukti panaudos sutartĆ� prieš terminĆ .

6. ValstybinĆ« Ć¾emĆ« šio straipsnio 1 dalyje nurodytiems subjektams, išskyrus tradicines religines bendruomenes ir bendrijas, perduodama neatlygintinai naudotis tik valstybĆ«s irsavivaldybiĆø funkcijoms atlikti. Jeigu perduotas naudotis Ć¾emĆ«s sklypas naudojamas ne pagal panaudos sutartyje nurodytas sĆ lygas arba panaudos gavĆ«jas nebeatlieka funkcijĆø, kurioms buvo perduotas valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypas, laikoma, kad perduotas neatlygintinai naudotis Ć¾emĆ«s sklypas naudojamas ne pagal paskirtĆ�, ir panaudos davĆ«jas turi nutraukti panaudos sutartĆ� prieš terminĆ .

7. Asmenys, kuriems valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypai perduoti neatlygintinai naudotis, negali jĆø perduoti naudotis kitiems asmenims.

8. Jeigu perduota neatlygintinai naudotis valstybinĆ« Ć¾emĆ« paimama naudoti visuomenĆ«s poreikiams, valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s panaudos sutartis nutraukiama prieš terminĆ , Ć¾emĆ«s sklype esanĆØiĆø statiniĆø bei sodiniĆø vertĆ« ir dĆ«l sutarties nutraukimo patirti nuostoliai Ć¾emĆ«s naudotojams atlyginami pagal šio Ć�statymo 47straipsnĆ�. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s panaudos sutartisnutraukiama tik šio Ć�statymo 47straipsnio nustatyta tvarka atsiskaiĆØius su Ć¾emĆ«s naudotoju.

 

1. Sprendimus išnuomoti valstybinƦ Ć¾emƦ, VyriausybĆ«s nutarimais perduotĆ  patikĆ«jimo teise savivaldybĆ«ms, priima savivaldybĆ«s taryba, o kitĆ  valstybinƦ Ć¾emƦ – apskrities viršininkas. Sprendime turi bĆ»ti išdĆ«styti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutarties termino nustatymo motyvai. Kai valstybinƦ Ć¾emƦ išnuomoja apskrities viršininkas, valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartĆ� sudaro apskrities viršininkas arba jo paskirtas apskrities viršininko administracijos darbuotojas.

2. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartyje turi bĆ»ti numatoma, kad ši sutartis Nekilnojamojo turto registro Ć�statymo nustatyta tvarka per 3 mĆ«nesius nuo jos sudarymo dienos turi bĆ»ti Ć¾emĆ«s sklypo nuomininko lĆ«šomis Ć�registruota Nekilnojamojo turto registre. Nuomininkui neĆ�vykdĆ¾ius šios sĆ lygos, nuomotojas turi reikalauti pašalinti sutarties sĆ lygĆø paĆ¾eidimus arba nutraukti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartĆ� prieš terminĆ .

3. ƲemĆ«s nuomos terminas nustatomas nuomotojo ir nuomininko susitarimu, bet ne ilgiau kaip 99 metams. Kai išnuomojama Ć¾emĆ«s Ć»kio paskirties Ć¾emĆ«, Ć¾emĆ«s nuomos terminas negali bĆ»ti ilgesnis kaip 25 metai. ƲemĆ«s sklypai laikiniems statiniams statyti ir eksploatuoti išnuomojami Statybos Ć�statymo nustatytam tokiĆø statiniĆø naudojimo terminui. Visais kitais atvejais Ć¾emĆ«s sklypĆø, išnuomojamĆø statiniams ar Ć�renginiams eksploatuoti arba statyti ir eksploatuoti, nuomos terminas nustatomas atsiĆ¾velgiant Ć� ekonomiškai pagrĆ�stĆ  statinio ar Ć�renginio naudojimo trukmƦ.

4. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartyje nustatytas Ć¾emĆ«s nuomos terminas gali bĆ»ti pratƦsiamas VyriausybĆ«s nustatytais atvejais.

5. ValstybinĆ« Ć¾emĆ«, išskyrus šio straipsnio 6–9 dalyse nustatytus atvejus, išnuomojama aukciono bĆ»du asmeniui, kuris pasiĆ»lo didĆ¾iausiĆ  nuomos mokestĆ�. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s išnuomojimo aukcione ir be aukciono tvarkas nustato VyriausybĆ«.

6. ValstybinĆ« Ć¾emĆ« išnuomojama be aukciono, jeigu:

1) ji uĆ¾statyta fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybĆ«s teise priklausanĆØiais ar jĆø nuomojamais statiniais ar Ć�renginiais (išskyrus laikinuosius statinius, inĆ¾inerinius tinklus bei neturinĆØius aiškios funkcinĆ«s priklausomybĆ«s ar apibrĆ«Ć¾to naudojimo arba Ć»kinĆ«s veiklos pobĆ»dĆ¾io statinius, kurie tarnauja pagrindiniam statiniui ar Ć�renginiui arba jo priklausiniui). ƲemĆ«s sklypai, uĆ¾statyti fiziniĆø ar juridiniĆø asmenĆø nuomojamais statiniais ar Ć�renginiais, išnuomojami tik šiĆø statiniĆø ar Ć�renginiĆø nuomos terminui. ƲemĆ«s sklypai išnuomojami teritorijĆø planavimo dokumentuose nustatyto dydĆ¾io, kurisbĆ»tinas statiniams ar Ć�renginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre Ć�rašytĆ  jĆø tiesioginƦ paskirtĆ�;

2) ƲemĆ«s gelmiĆø Ć�statymo nustatyta tvarka gautas leidimas naudoti Ć¾emĆ«s gelmiĆø išteklius ir ertmes;

3) jos reikia Ć�gyvendinti valstybei svarbiems ekonominiams ar kultĆ»riniams projektams, kuriĆø valstybinƦ svarbĆ  savo sprendimu pripaĆ¾Ć�sta Seimas arba VyriausybĆ«;

4) VyriausybĆ«s nustatyto dydĆ¾io neviršijantys Ć¾emĆ«s sklypai yra Ć�siterpƦ tarp valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s išnuomotĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø – šiĆø sklypĆø valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomininkams;

5) ji reikalinga koncesijos projektui Ć�gyvendinti – Koncesijos Ć�statymo nustatytais atvejais.

7. ƲemĆ«s reformos metu valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s Ć»kio paskirties Ć¾emĆ«s sklypai kaimo vietovĆ«je, formuojami pagal Ć¾emĆ«s reformos Ć¾emĆ«tvarkos projektus, VyriausybĆ«s nustatyta tvarka išnuomojami be aukciono. Pirmumo teisƦ išsinuomoti tokiĆ  Ć¾emƦ turi:

1) fiziniai asmenys, �registravƦ ƻkininko ƻk� ƛkininko ƻkio �statymo nustatyta tvarka arba turintys Vyriausybƫs �galiotos institucijos nustatytƠ pasirengimƠ ƻkininkauti;

2) juridiniai asmenys – Ć¾emĆ«s Ć»kio produkcijos gamintojai, kuriĆø metinĆ«s Ć�plaukos iš prekinĆ«s Ć¾emĆ«s Ć»kio produkcijos realizavimo sudaro daugiau kaip 50 procentĆø visĆø gaunamĆø pajamĆø.

8. Jeigu keli vienodĆ  pirmumo teisƦ turintys asmenys pageidauja išsinuomoti tĆ  patĆ� valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s Ć»kio paskirties Ć¾emĆ«s sklypĆ , Ć¾emĆ«s sklypas išnuomojamas tam asmeniui, kurio nuosavybĆ«s teise turimas ar iš valstybĆ«s nuomojamas Ć¾emĆ«s Ć»kio paskirties Ć¾emĆ«s sklypas ribojasi su pageidaujamu išsinuomoti Ć¾emĆ«s Ć»kio paskirties Ć¾emĆ«s sklypu. Jeigu tokiĆø asmenĆø nĆ«ra arba jĆø yra keletas, Ć¾emĆ«s Ć»kio paskirties Ć¾emĆ«s sklypas išnuomojamas asmeniui, anksĆØiau pateikusiam prašymĆ  išsinuomoti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s Ć»kio paskirties Ć¾emĆ«s sklypĆ . Tais atvejais, kai yra keli asmenys, nenurodyti šio straipsnio 7 dalies 1 ir 2 punktuose, pageidaujantys išsinuomoti tĆ  patĆ� valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s Ć»kio paskirties Ć¾emĆ«s sklypĆ , šis Ć¾emĆ«s sklypas jiems išnuomojamas aukcione.

9. Su Ć¾emĆ«s sklypĆø naudotojais, kuriems teisĆ«s aktĆø nustatyta tvarka šie Ć¾emĆ«s sklypai suteikti asmeniniam Ć»kiui, valstieĆØio Ć»kiui steigti, tarnybinĆ«ms daloms ar sodininkystei, valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartys sudaromos be aukciono VyriausybĆ«s nustatyta tvarka.

10. ValstybinĆ« miško Ć¾emĆ« gali bĆ»ti išnuomojama tik MiškĆø Ć�statyme nustatytai veiklai.

11. NeuĆ¾statyta Ć¾emĆ«, grĆ Ć¾intina pagal Ć�statymus, reglamentuojanĆØius pilieĆØiĆø nuosavybĆ«s teisiĆø Ć� išlikusĆ� nekilnojamĆ jĆ� turtĆ  atkĆ»rimĆ , iki jos sugrĆ Ć¾inimo privaĆØion nuosavybĆ«n gali bĆ»ti išnuomojama be aukciono pilieĆØiams, kuriems Ć� šiĆ  Ć¾emƦ turi bĆ»ti atkurtos nuosavybĆ«s teisĆ«s, o jiems atsisakius - kitiems asmenims Civilinio kodekso ir šio Ć�statymo nustatyta tvarka. Jeigu valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartyje tokia sĆ lyga nenustatyta, apskrities viršininkui priĆ«mus sprendimĆ  atkurti nuosavybĆ«s teises, valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartis nutraukiama prieš terminĆ  nuomotojo reikalavimu.

12. VyriausybĆ« nustato be aukciono išnuomotos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos mokesĆØio dydĆ¾io nustatymoir mokĆ«jimo tvarkĆ . ƲemĆ«s sklypo, išnuomoto be aukciono, nuomos sutartyje turi bĆ»ti numatyta nuomotojo teisĆ« kas 3metus VyriausybĆ«s ar jos Ć�galiotos institucijos nustatyta tvarka perskaiĆØiuoti Ć¾emĆ«s sklypo vertƦ, nuo kurios skaiĆØiuojamas Ć¾emĆ«s nuomos mokestis.

13. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomininkai turi teisƦ naudoti išnuomotĆ  valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆ  savo veiklai, nepaĆ¾eisdami nustatytos pagrindinĆ«s tikslinĆ«s Ć¾emĆ«s naudojimo paskirties, naudojimo bĆ»do ir pobĆ»dĆ¾io, laikydamiesi specialiĆøjĆø Ć¾emĆ«s naudojimo sĆ lygĆø, kitĆø veiklos apribojimĆø ir nustatytĆø servitutĆø, naudoti savo Ć»kio reikmĆ«ms (ne pardavimui) Ć¾emĆ«s sklype esanĆØias naudingĆ sias Ć¾emĆ«s gelmiĆø savybes, poĆ¾eminĆ� ir paviršinĆ� vandenis, naudingĆ sias iškasenas (išskyrus gintarĆ , naftĆ , dujas, kvarcinĆ� smĆ«lĆ�), laikydamiesi Ć�statymĆø nustatytĆø jĆø eksploatavimo ir apsaugos reikalavimĆø, disponuoti Ć¾emĆ«s sklype išauginta produkcija ir iš šio Ć¾emĆ«s sklypo gautomis pajamomis. Kitas sĆ lygas, kurios turi bĆ»ti numatomos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartyse, nustato VyriausybĆ«.

14. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartis turi bĆ»ti nutraukiama prieš terminĆ  nuomotojo reikalavimu, jeigu Ć¾emĆ«s nuomininkas naudoja Ć¾emƦ ne pagal sutartyje numatytĆ  pagrindinƦ tikslinƦ Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtĆ�, bĆ»dĆ  ar pobĆ»dĆ� arba yra keiĆØiama pagrindinĆ« tikslinĆ« Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtis, bĆ»das ar pobĆ»dis, išskyrus atvejus, kai VyriausybĆ«s nustatytais atvejais ir tvarka valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartyje arba jos pakeitime numatyta galimybĆ« keisti pagrindinƦ tikslinƦ Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtĆ�, bĆ»dĆ  ar pobĆ»dĆ�.

15. Jeigu išnuomota valstybinĆ« Ć¾emĆ« paimama naudoti visuomenĆ«s poreikiams, valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartis nutraukiama prieš terminĆ , Ć¾emĆ«s sklype esanĆØiĆø statiniĆø bei sodiniĆø vertĆ« ir dĆ«l sutarties nutraukimo patirti nuostoliai valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomininkams atlyginami pagal šio Ć�statymo 47straipsnĆ�. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartis nutraukiama tik šio Ć�statymo 47straipsnio nustatyta tvarka atsiskaiĆØius su nuomininkais.

16. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø nuomos uĆ¾sienio valstybiĆø diplomatinĆ«ms atstovybĆ«ms ir konsulinĆ«ms Ć�staigoms tvarkĆ  bei sĆ lygas nustato ƲemĆ«s sklypĆø perleidimo ir nuomos uĆ¾sienio valstybiĆø diplomatinĆ«ms atstovybĆ«ms ir konsulinĆ«ms Ć�staigoms tvarkos bei sĆ lygĆø Ć�statymas.

 

1. ValstybinƦ Ć¾emƦ, išskyrus Ć¾emĆ«s sklypus, pagal teritorijĆø planavimo dokumentus priskirtus privatizuojamiems statiniams ir Ć�renginiams bei valstybĆ«s nekilnojamajam turtui, kuris teisĆ«s aktĆø nustatyta tvarka Ć�trauktas Ć� VyriausybĆ«s patvirtintĆ  atnaujinamo valstybĆ«s nekilnojamojo turto sĆ rašĆ  ir perduotas ValstybĆ«s ir savivaldybiĆø turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo Ć�statyme nustatytam valstybĆ«s nekilnojamojo turto atnaujinimo organizatoriui patikĆ«jimo teise, ir ne Ć¾emĆ«s Ć»kio paskirties Ć¾emĆ«s sklypus, perduodamus neatlygintinai savivaldybiĆø nuosavybĆ«n, parduoda ar kitaip privaĆØion nuosavybĆ«n perleidĆ¾ia apskriĆØiĆø viršininkai Civilinio kodekso, kitĆø Ć�statymĆø ir VyriausybĆ«s nustatyta tvarka. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø, priskirtĆø privatizuojamiems statiniams ir Ć�renginiams bei valstybĆ«s nekilnojamajam turtui, kuris teisĆ«s aktĆø nustatyta tvarka Ć�trauktas Ć� VyriausybĆ«s patvirtintĆ  atnaujinamo valstybĆ«s nekilnojamojo turto sĆ rašĆ  ir perduotas ValstybĆ«s ir savivaldybiĆø turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo Ć�statyme nustatytam valstybĆ«s nekilnojamojo turto atnaujinimo organizatoriui patikĆ«jimo teise, pardavimo ar kitokio perleidimo sĆ lygas ir tvarkĆ  nustato Ć�statymai ir VyriausybĆ«s nutarimai.

2. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo-pardavimo ar kitoje perleidimo sutartyje turi bĆ»ti numatoma, kad pirkĆ«jas ar kitas Ć�gijĆ«jas savo lĆ«šomis per 3 mĆ«nesius nuo Ć¾emĆ«s sklypo perdavimo privalo Ć�registruoti nuosavybĆ«s teisƦ Ć� Ć¾emĆ«s sklypĆ  Nekilnojamojo turto registre. Jeigu pirkĆ«jas vengia Ć�registruoti nuosavybĆ«s teisĆ«s perĆ«jimo faktĆ , apskrities viršininkas turi kreiptis Ć� teismĆ  su prašymu dĆ«l valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo-pardavimo sutarties Ć�registravimo ir dĆ«l nuostoliĆø, patirtĆø dĆ«l sutarties neĆ�registravimo, atlyginimo.

3. Pagal ƲemĆ«s reformos Ć�statymĆ  suformuoti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypai parduodami ƲemĆ«s reformos Ć�statymo nustatyta tvarka.

4. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypai, išskyrus šio straipsnio 5 dalyje nustatytus atvejus, parduodami aukciono bĆ»du asmeniui, kuris uĆ¾ parduodamĆ  Ć¾emĆ«s sklypĆ  pasiĆ»lo didĆ¾iausiĆ  kainĆ .

5. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypai parduodami be aukciono:

1) jeigu jie uĆ¾statyti fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybĆ«s teise priklausanĆØiais statiniais ar Ć�renginiais, išskyrus Ć¾emĆ«s sklypus, kuriuose yra pastatyti laikini statiniai, nutiesti tik inĆ¾ineriniai tinklai ar (ir) pastatyti tik neturintys aiškios funkcinĆ«s priklausomybĆ«s ar apibrĆ«Ć¾to naudojimo arba Ć»kinĆ«s veiklos pobĆ»dĆ¾io statiniai, kurie tarnauja pagrindiniam statiniui ar Ć�renginiui arba jo priklausiniui.ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypai parduodami tokio dydĆ¾io, kuris bĆ»tinas statiniams ar Ć�renginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre Ć�rašytĆ  jĆø tiesioginƦ paskirtĆ�;

2) jeigu teisĆ«s aktĆø nustatyta tvarka jie suteikti sodininkĆø bendrijoms, šiĆø bendrijĆø nariams, taip pat kiti mĆ«gĆ«jiško sodo teritorijoje esantys Ć¾emĆ«s sklypai – jĆø naudotojams;

3) jeigu teisĆ«s aktĆø nustatyta tvarka jie suteikti individualiems gyvenamiesiems namams statytimiesto ir kaimo gyvenamosiose vietovĆ«se ir uĆ¾ šiuos Ć¾emĆ«s sklypus nustatyta tvarka Ć�mokĆ«tos Ć�mokos pinigais ar valstybĆ«s vienkartinĆ«mis išmokomis;

4) jeigu jie Ć�siterpƦ tarp privaĆØiĆøĆ¾emĆ«s sklypĆø ir neviršija VyriausybĆ«s nustatyto dydĆ¾io – šiĆø sklypĆø savininkams;

5) kitais Ć�statymĆø nustatytais atvejais.

6. ParduodamĆø valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø dydis nustatomas pagal teritorijĆø planavimo dokumentus. Maksimalius parduodamĆø valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø dydĆ¾ius nustato ƲemĆ«s reformos ir kiti Ć�statymai.

7. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo aukcione ir be aukciono tvarkas nustato VyriausybĆ«.

8. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pirkimo–pardavimo ar kitas Ć�statymĆø numatytas valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s perleidimo privaĆØion nuosavybĆ«n sutartis sudaro bei perleistĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø perdavimo–priĆ«mimo aktus pasirašo apskrities viršininkas arba jo paskirtas apskrities viršininko administracijos darbuotojas. Parduodant ar kitaip privaĆØion nuosavybĆ«n perleidĆ¾iant valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypus, priskirtus privatizavimo objektams bei valstybĆ«s nekilnojamajam turtui, kuris teisĆ«s aktĆø nustatyta tvarka Ć�trauktas Ć� VyriausybĆ«s patvirtintĆ  atnaujinamo valstybĆ«s nekilnojamojo turto sĆ rašĆ  ir perduotas ValstybĆ«s ir savivaldybiĆø turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo Ć�statyme nustatytam valstybĆ«s nekilnojamojo turto atnaujinimo organizatoriui patikĆ«jimo teise, sutartĆ� sudaro šios Ć¾emĆ«s patikĆ«tinis – valstybĆ«s turto privatizavimo institucija ar ValstybĆ«s ir savivaldybiĆø turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo Ć�statyme nustatytas valstybĆ«s nekilnojamojo turto atnaujinimo organizatorius.

9. ƲemĆ«s Ć»kio paskirties ir miškĆø Ć»kio paskirties Ć¾emĆ«s, taip pat gamtos ir kultĆ»ros paveldo objektĆø teritorijose bei kitose saugomose teritorijose esanĆØios Ć¾emĆ«s perleidimo ypatumus gali nustatyti kiti Ć�statymai.

10. Vandens telkiniai, išskyrus priskirtus valstybinĆ«s reikšmĆ«s paviršiniams vandens telkiniams, šio Ć�statymo ir ƲemĆ«s reformos Ć�statymo nustatyta tvarka ir sĆ lygomis gali bĆ»ti perleidĆ¾iami fiziniĆø ir juridiniĆø asmenĆø nuosavybĆ«n.

11. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø perleidimo uĆ¾sienio valstybiĆø diplomatinĆ«ms atstovybĆ«ms ir konsulinĆ«ms Ć�staigoms tvarkĆ  bei sĆ lygas nustato ƲemĆ«s sklypĆø perleidimo ir nuomos uĆ¾sienio valstybiĆø diplomatinĆ«ms atstovybĆ«ms ir konsulinĆ«ms Ć�staigoms tvarkos bei sĆ lygĆø Ć�statymas.

 

11 Straipsnis. Neteko galios nuo 2007 m. sausio 1 d.

 

Bendroji dalinĆ« valstybĆ«s ir savivaldybiĆø arba fiziniĆø arjuridiniĆø asmenĆø Ć¾emĆ«s nuosavybĆ« atsiranda teisĆ«s aktĆø nustatyta tvarka Ć�sigijus iš valstybĆ«s ar valstybei Ć�sigijus iš savivaldybiĆø arba fiziniĆø ar juridiniĆø asmenĆø namĆø valdos Ć¾emĆ«s sklypo, kito statinio ar Ć�renginio uĆ¾imto Ć¾emĆ«s sklypo arba vandens telkinio dalĆ�. Šiais atvejais valstybĆ«s vardu veikia ir bendraturĆØio teises Ć� Ć¾emĆ«s sklypĆ  Ć�gyvendina apskrities viršininkas, o jeigu Ć¾emĆ«s sklypas VyriausybĆ«s nutarimu perduotas patikĆ«jimo teise savivaldybei – savivaldybĆ«s taryba.

 

1. Laisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s fondĆ  šio Ć�statymo ir VyriausybĆ«s nustatyta tvarka tvarko apskrities viršininkas ir savivaldybĆ«s taryba arba Ć�statymĆø nustatytais atvejais savivaldybĆ«s vykdomoji institucija, jeigu valstybinĆ« Ć¾emĆ« VyriausybĆ«s nutarimais perduota patikĆ«jimo teise savivaldybĆ«ms.

2. Laisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s fondo Ć¾emĆ« perleidĆ¾iama nuosavybĆ«n, perduodama naudotis ar išnuomojama, atlikus bĆ»tinus teritorijĆø planavimo, Ć¾emĆ«s tvarkymo darbus, nustaĆØius Ć¾emĆ«s sklypĆø pagrindinƦ tikslinƦ naudojimo paskirtĆ�, naudojimo bĆ»dĆ  ir pobĆ»dĆ�, specialiĆ sias Ć¾emĆ«s naudojimo sĆ lygas ir suformuotus Ć¾emĆ«s sklypus Ć�registravus Nekilnojamojo turto registre Civilinio kodekso, šio Ć�statymo ir kitĆø Ć�statymĆø nustatyta tvarka.

3. Perduotuose naudotis ar išnuomotuose valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypuose jĆø patikĆ«tiniĆø ir naudotojĆø lĆ«šomis atliekami Ć¾emĆ«s sklypĆø formavimo, Ć¾emĆ«s tvarkymo darbai, bĆ»tini šiĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø naudojimui pagal teritorijĆø planavimo dokumentuose nustatytĆ  pagrindinƦ tikslinƦ Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtĆ� (keliĆø tiesimas, melioracijossistemĆø rekonstrukcija ir pan.).

 

 

 

1. Savivaldybƫms nuosavybƫs teise priklauso:

1) Ć¾emĆ«, valstybĆ«s perduota savivaldybiĆø nuosavybĆ«n neatlygintinai pagal SavivaldybiĆø funkcijoms vykdyti reikalingĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø Ć�sigijimo ir perleidimo Ć�statymĆ  bei šĆ� Ć�statymĆ ;

2) Ć¾emĆ«, pagal sandorius Ć�gyta savivaldybiĆø nuosavybĆ«n;

3) pagal testamentĆ  savivaldybĆ«s paveldĆ«ta Ć¾emĆ«;

4) Ć¾emĆ«, kaip bešeimininkis turtas teismo sprendimu perduota savivaldybĆ«s nuosavybĆ«n.

2. Savivaldybei nuosavybĆ«s teise priklausanĆØios Ć¾emĆ«s savininko teises Ć�gyvendina savivaldybĆ«s taryba.

3. SavivaldybiĆø Ć¾eme gali bĆ»ti disponuojama jĆ  perduodant valstybĆ«s nuosavybĆ«n neatlygintinai, perduodant jĆ  valdyti patikĆ«jimo teise, parduodant, mainant, išnuomojant ar perduodant neatlygintinai naudotis, sudarant sandorius dĆ«l Ć¾emĆ«s servitutĆø Civilinio kodekso, šio ir kitĆø Ć�statymĆø nustatyta tvarka. Kiti sandoriai dĆ«l savivaldybiĆø Ć¾emĆ«s negali bĆ»ti sudaromi.

 

1. SavivaldybĆ«s nuosavybĆ«n neatlygintinai perduodami valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypai:

1) kuriuose yra statiniai ir Ć�renginiai, savivaldybiĆø Ć�sigyti (Ć�sigyjami) nuosavybĆ«n pagal ValstybĆ«s turto perdavimo savivaldybiĆø nuosavybĆ«n Ć�statymĆ  ir Ć�statymĆ  „DĆ«l dalies valstybĆ«s turto priskyrimo ir perdavimo savivaldybiĆø nuosavybĆ«n“;

2) kurie pagal teritorijĆø planavimo dokumentus numatyti statiniams ir Ć�renginiams, reikalingiems savivaldybiĆø funkcijoms atlikti, statyti bei eksploatuoti;

3) jeigu savivaldybĆ«ms naujai priskirtoms funkcijoms atliktiperduodami nuosavybĆ«n tuose Ć¾emĆ«s sklypuose esantys statiniai ar Ć�renginiai.

2. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypai savivaldybiĆø nuosavybĆ«n perduodami neatlygintinai VyriausybĆ«s nutarimais VyriausybĆ«s nustatyta tvarka. Perduoto Ć¾emĆ«s sklypo perdavimo–priĆ«mimo aktĆ  valstybĆ«s vardu pasirašo apskrities viršininkas arba jo Ć�galiotas apskrities viršininko administracijos darbuotojas.

3. SavivaldybĆ« turi atlyginti valstybei uĆ¾ perduodamĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø Ć�rengimĆ  (sutvarkymĆ ).

 

1. SavivaldybĆ«ms nuosavybĆ«s teise priklausantys Ć¾emĆ«s sklypai savivaldybĆ«s tarybos sprendimais gali bĆ»ti perduodami patikĆ«jimo teise savivaldybiĆø Ć�monĆ«ms ir Ć�staigoms savivaldybiĆø funkcijoms atlikti.

2. SavivaldybĆ«s taryba arba jos Ć�galiota vykdomoji institucija privalo priĆ¾iĆ»rĆ«ti, kad sprendimas perduoti Ć¾emĆ«s sklypĆ  patikĆ«jimo teise bĆ»tĆø tinkamai vykdomas. Jeigu subjektas, kuriam patikĆ«jimo teise perduotas Ć¾emĆ«s sklypas, nebeatlieka funkcijĆø, kurioms Ć�gyvendinti buvo perduotas savivaldybĆ«s Ć¾emĆ«s sklypas, savivaldybĆ«s taryba priima sprendimĆ  dĆ«l šio subjekto patikĆ«jimo teisĆ«s pasibaigimo.

3. SavivaldybĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆøpatikĆ«tinis negali perduotĆø patikĆ«jimo teise Ć¾emĆ«s sklypĆø parduoti ar kitaip perleisti, išnuomoti, perduoti panaudos pagrindais ar perduoti juos naudotis kitu bĆ»du, jĆø Ć�keisti ar kitaip suvarĆ¾yti daiktines teises Ć� juos, jais garantuoti, laiduoti ar kitu bĆ»du uĆ¾tikrinti savo ir kitĆø asmenĆø prievoliĆø Ć�vykdymĆ .SavivaldybĆ«s tarybos sprendime gali bĆ»ti nustatyta ir kitĆø apribojimĆø valdyti ir naudoti perduotus Ć¾emĆ«s sklypus.

4. PatikĆ«jimo teisĆ« Ć� perduodamĆ  savivaldybĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆ  atsiranda nuo Ć¾emĆ«s sklypo perdavimo patikĆ«jimo teisĆ«s subjektui ir Ć¾emĆ«s sklypo perdavimo-priĆ«mimo akto pasirašymo. ƲemĆ«s sklypo perdavimo-priĆ«mimo aktas pasirašomas savivaldybĆ«s tarybos nustatyta tvarka.

5. SavivaldybĆ«s Ć¾emĆ«s patikĆ«tiniai valdo, naudoja jiems patikĆ«jimo teise perduotĆ  Ć¾emƦ bei disponuoja ja pagal Ć�statymus savivaldybiĆø tarybĆø nustatyta tvarka ir sĆ lygomis.

 

1. SavivaldybiĆø Ć¾emĆ« gali bĆ»ti perduodama panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai naudotis šio Ć�statymo 8 straipsnio 1 dalyje nurodytiems subjektams. Kitiems ValstybĆ«s ir savivaldybiĆø turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo Ć�statymo 13 straipsnyje nurodytiems subjektams, kuriems savivaldybĆ«s turtas (statiniai ar Ć�renginiai) panaudos pagrindais perduotas neatlygintinai naudotis, gali bĆ»ti perduodami panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai naudotis Ć¾emĆ«s sklypai, reikalingi šiems statiniams ar Ć�renginiams eksploatuoti.

2. SprendimĆ  savivaldybei nuosavybĆ«s teise priklausantĆ� Ć¾emĆ«s sklypĆ  perduoti neatlygintinai naudotis priima savivaldybĆ«s taryba. Sprendimo priĆ«mimo ir Ć¾emĆ«s panaudos sutarties pasirašymo tvarkĆ  nustato savivaldybĆ«s taryba. Sprendime turi bĆ»ti nurodytas Ć¾emĆ«s panaudos sutarties terminas, taip pat gali bĆ»ti nurodytos kitos panaudos sĆ lygos. Šios sĆ lygosturi bĆ»ti Ć�rašytos Ć� Ć¾emĆ«s panaudossutartĆ�. Tuo atveju, jeigu panaudos pagrindais perduodamas Ć¾emĆ«s sklypas yra reikalingas panaudos pagrindais perduotiems statiniams ar Ć�renginiams eksploatuoti, Ć¾emĆ«s panaudos sutarties terminas negali bĆ»ti ilgesnis uĆ¾ statiniĆø ar Ć�renginiĆø panaudos sutarties terminĆ .

3. SavivaldybiĆø Ć¾emĆ« šio Ć�statymo 8 straipsnio 1 dalyje nurodytiems subjektams, išskyrus tradicines religines bendruomenes ir bendrijas, perduodama neatlygintinai naudotis tik valstybĆ«s ir savivaldybiĆø funkcijoms atlikti. Jeigu perduotas naudotis Ć¾emĆ«s sklypas naudojamas ne pagal panaudos sutartyje nurodytas sĆ lygas arba panaudosgavĆ«jas nebesiverĆØia veikla, dĆ«l kurios buvo perduotas savivaldybĆ«s Ć¾emĆ«s sklypas, laikoma, kad perduotas neatlygintinai naudotis Ć¾emĆ«s sklypas naudojamas ne pagal paskirtĆ�, ir panaudos davĆ«jas turi nutraukti panaudos sutartĆ� prieš terminĆ .

4. Asmenys, kuriems savivaldybiĆø Ć¾emĆ«s sklypai perduoti neatlygintinai naudotis, negali jĆø perduoti naudotis kitiems asmenims.

 

1. SavivaldybĆ«ms nuosavybĆ«s teise priklausantys Ć¾emĆ«s sklypai išnuomojami savivaldybiĆø tarybĆø nustatyta tvarka. SprendimĆ  išnuomoti savivaldybĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆ  priima savivaldybĆ«s taryba.

2. Sprendime išnuomoti savivaldybĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆ  turi bĆ»ti nurodytas nuomos sutarties terminas ir jo nustatymo motyvai.

 

1. Sprendimus perleisti savivaldybĆ«ms nuosavybĆ«s teise priklausanĆØius Ć¾emĆ«s sklypus valstybei, kitoms savivaldybĆ«ms, fiziniams ir juridiniamsasmenims priima savivaldybĆ«s tarybos, vadovaudamosi šio ir kitĆø Ć�statymĆø reikalavimais. SavivaldybiĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø perleidimo sutarĆØiĆø sudarymo bei Ć¾emĆ«s sklypo perdavimo–priĆ«mimo akto pasirašymo tvarkĆ  nustato savivaldybiĆø tarybos.

2. SavivaldybĆ«ms nuosavybĆ«s teise priklausantys Ć¾emĆ«s sklypai perleidĆ¾iami, išskyrus perleidimĆ  valstybei, pirkimo–pardavimo bĆ»du, kai yra privatizuoti ar privatizuojami tame sklype esantys statiniai ar Ć�renginiai, kai šie Ć¾emĆ«s sklypai reikalingi šiems statiniams ar Ć�renginiams eksploatuoti, taip pat šio straipsnio 5 dalyje nustatytais atvejais sudarant mainĆø sutartĆ�. ƲemĆ«s sklypai, kuriuose nĆ«ra statiniĆø ar Ć�renginiĆø, parduodami aukcione VyriausybĆ«s nustatyta tvarka.

3. SavivaldybĆ«s perduoda neatlygintinai joms nuosavybĆ«s teise priklausanĆØius Ć¾emĆ«s sklypus valstybei:

1) jeigu remiantis Ć�statymais savivaldybĆ«s funkcijos perduodamos valstybei ir šioms funkcijoms atlikti perduodami reikalingi statiniai ar Ć�renginiai, esantys savivaldybei priklausanĆØiame sklype;

2) jeigu savivaldybĆ«s taryba priima sprendimĆ  perduoti, o apskrities viršininkas priimti valstybĆ«s nuosavybĆ«n savivaldybei priklausantĆ� Ć¾emĆ«s sklypĆ , reikalingĆ  valstybĆ«s funkcijoms atlikti, kuriame nĆ«ra savivaldybĆ«s statiniĆø ar Ć�renginiĆø.

4. VyriausybĆ«s nustatyta tvarka valstybĆ« atlygina savivaldybei uĆ¾ Ć¾emĆ«s sklypĆø Ć�rengimĆ  (sutvarkymĆ ) arba, savivaldybei sutikus, Ć¾emĆ«s sklypai perduodami valstybĆ«s nuosavybĆ«n nepadengiant Ć¾emĆ«s sklypo Ć�rengimo išlaidĆø. PerleidĆ¾iamo valstybei Ć¾emĆ«s sklypo perdavimo–priĆ«mimo aktĆ  valstybĆ«s vardu pasirašo apskrities viršininkas ar jo paskirtas apskrities viršininko administracijos darbuotojas.

5. Savivaldybei nuosavybĆ«s teise priklausantis Ć¾emĆ«s sklypas savivaldybĆ«s tarybos sprendimu gali bĆ»ti mainomas Ć� valstybei, kitoms savivaldybĆ«ms bei fiziniams ar juridiniams asmenims nuosavybĆ«s teise priklausantĆ� lygiavertĆ� arba, nesant galimybĆ«s mainyti Ć� lygiavertĆ�, iki 5 procentĆø vertĆ«s besiskiriantĆ� Ć¾emĆ«s sklypĆ  ar kitĆ  nekilnojamĆ jĆ� daiktĆ , jeigu vykdoma Ć¾emĆ«s sklypĆø konsolidacija pagal parengtĆ  teritorijos Ć¾emĆ«s konsolidacijos projektĆ .

6. Mainomas savivaldybĆ«s Ć¾emĆ«s sklypas ir kitos mainĆø sutarties šalies Ć¾emĆ«s sklypas ar kitas nekilnojamasis daiktas Ć�vertinami taikant Turto ir verslo vertinimo pagrindĆø Ć�statyme nustatytus turto vertinimo metodus. AbiejĆø šaliĆø mainomas turtas turi bĆ»ti vertinamas tuo paĆØiu metodu. MainomĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø ar savivaldybĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo ir kito nekilnojamojo daikto vertĆ«s skirtumas turi bĆ»ti atlyginamas pinigais mainĆø sutartyje nustatyta tvarka.

 

Bendroji dalinĆ« savivaldybiĆø ir valstybĆ«s arba fiziniĆø arjuridiniĆø asmenĆø Ć¾emĆ«s nuosavybĆ« atsiranda teisĆ«s aktĆø nustatyta tvarka Ć�sigijus iš savivaldybĆ«s, taip pat savivaldybei Ć�sigijus iš valstybĆ«s arba fiziniĆø ar juridiniĆø asmenĆø statinio ar Ć�renginio uĆ¾imto Ć¾emĆ«s sklypo ar vandens telkinio dalĆ�. Šiais atvejais savivaldybĆ«s vardu veikia ir bendraturĆØio teises Ć� Ć¾emĆ«s sklypĆ  Ć�gyvendina savivaldybĆ«s taryba.

 

 

 

Ʋemƫs savininkai ir kiti naudotojai privalo:

1) naudoti Ć¾emƦ pagal pagrindinƦ tikslinƦ naudojimo paskirtĆ�, naudojimo bĆ»dĆ  bei pobĆ»dĆ�;

2) laikytis Ć¾emĆ«s sklypui nustatytĆø specialiĆøjĆø Ć¾emĆ«s naudojimo sĆ lygĆø, teritorijĆø planavimo dokumentuose nustatytĆø reikalavimĆø;

3) racionaliai naudoti ir tausoti Ć¾emƦ, miškĆ , vandenĆ�, Ć�statymĆø nustatyta tvarka leistas eksploatuoti naudingĆ sias iškasenas ir kitus gamtos bei rekreacinius išteklius;

4) Ć�gyvendinti teisĆ«s aktĆø nustatytas Ć¾emĆ«s, miško ir vandenĆø apsaugos nuo uĆ¾teršimo, dirvoĆ¾emio apsaugos nuo erozijos ir nualinimo, aplinkos apsaugos priemones, kad neblogĆ«tĆø aplinkos ekologinĆ« bĆ»klĆ«;

5) laikytis teisĆ«s aktĆø nustatytĆø melioracijos statiniĆøir keliĆø prieĆ¾iĆ»ros bei eksploatavimo reikalavimĆø;

6) vykdydami statybas ir eksploatuodami naudingĆ sias iškasenas, laikytis teisĆ«s aktĆø nustatytĆø reikalavimĆø, kad bĆ»tĆø išsaugotas derlingasis dirvoĆ¾emio sluoksnis ir rekultivuotos paĆ¾eistos Ć¾emĆ«s;

7) savo naudojamuose Ć¾emĆ«s sklypuose vykdydami Ć»kinƦ ir kitĆ  veiklĆ , nepaĆ¾eisti gretimĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø savininkĆø ar naudotojĆø ir gyventojĆø teisiĆø ir Ć�statymĆø saugomĆø interesĆø;

8) leisti vykdyti Ć¾emĆ«s ir jos gelmiĆø bei paviršinio vandens tyrimus ir matavimus šalims suderinus tyrimĆø trukmƦ, tiriamo ploto ribas, darbĆø atlikimo laikĆ  ir nuostoliĆø kompensacijĆ , nenaikinti ir neĆ¾aloti uĆ¾konservuotĆø grĆ¦Ć¾iniĆø ir mokslo tikslams naudojamĆø Ć�renginiĆø;

9) leisti statyti geodezinius, geofizinius Ć¾enklus statiniuose ir Ć¾emĆ«je bei juos saugoti;

10) leisti kitiems asmenims prieiti prie paviršinio vandens telkiniĆø nustatytomis pakrantĆ«s apsaugos juostomis, lankyti gamtos ir kultĆ»ros paveldo teritorinius kompleksus beiobjektus ir bendro naudojimo rekreacinius objektus (teritorijas);

11) statyti statinius ir Ć�renginius tik teisĆ«s aktĆø nustatyta tvarka gavus reikalingus leidimus;

12) laikytis kitĆø Ć�statymĆø nustatytĆø reikalavimĆø.

 

1. SpecialiĆ sias Ć¾emĆ«s naudojimo sĆ lygas nustato šis Ć�statymas, kiti Ć�statymai ir VyriausybĆ«s nutarimai.

2. Šiuo Ć�statymu Ć¾emĆ«s Ć»kio paskirties Ć¾emĆ«s sklypams nustatomos šios specialiosios Ć¾emĆ«s naudojimo sĆ lygos:

1) ariamoji Ć¾emĆ«, kurios dirvoĆ¾emio našumas didesnis uĆ¾ vidutinĆ�šalyje, taip pat Ć¾emĆ«, kurioje yra eksploatuojamosmelioracijos sistemos,turi bĆ»ti naudojama taip, kad nesumaĆ¾Ć«tĆø jos plotas,išskyrus ekologiškai nuskurdintose gamtinio karkaso teritorijose, ir nepablogĆ«tĆø dirvoĆ¾emio savybĆ«s;

2) Ć¾emĆ«s Ć»kio naudmenos, kuriĆø dirvoĆ¾emis yra veikiamas vĆ«jo ir vandens erozijos, turi bĆ»ti naudojamos taikant antieroziniĆø priemoniĆø kompleksĆ ;

3) Ć¾emĆ«s naudmenĆø plotai, kuriuos sudaro dirvoĆ¾emio ir vandens apsauginƦ reikšmƦ turintys irekologiškai vertingi miškai bei medĆ¾iĆø ir krĆ»mĆø Ć¾eldiniai, taip patpelkĆ«s, akmenynai, natĆ»ralios pievos ir ganyklos, paĆ¾ymĆ«ti teritorijĆø planavimo dokumentuose, turi bĆ»ti naudojami atsiĆ¾velgiant Ć� kraštovaizdĆ¾io formavimo ir aplinkos apsaugos reikalavimus.

3. SpecialiĆøjĆøĆ¾emĆ«s naudojimo sĆ lygĆø taikymo tvarkĆ  nustato VyriausybĆ«.

4. Rengiant teritorijĆø planavimo dokumentus, statybĆø ar kitokios veiklos projektus, turi bĆ»ti laikomasi nustatytĆø specialiĆøjĆø Ć¾emĆ«s naudojimo sĆ lygĆø.

5. KonkreĆØiam Ć¾emĆ«s sklypui taikomos specialiosios Ć¾emĆ«s naudojimo sĆ lygos Ć�rašomos Ć� Nekilnojamojo turto kadastrĆ  ir Nekilnojamojo turto registrĆ  registruojant suformuotus naujus (teritorijose, kuriose iki teritorijĆø planavimo dokumentĆø patvirtinimo nebuvo suformuoti Ć¾emĆ«ssklypai) Ć¾emĆ«s sklypus pagal teritorijĆø planavimo dokumentus. Kai, patvirtinus naujĆ  teritorijĆø planavimo dokumentĆ  ar jo patikslinimĆ , Nekilnojamojo turto registre Ć�registruotam Ć¾emĆ«s sklypui (ar jo daliai) turi bĆ»ti taikomos papildomos specialiosios Ć¾emĆ«s naudojimo sĆ lygos arba panaikinamos anksĆØiau sklypui taikytos sĆ lygos, teritorijĆø planavimo dokumento ar jo patikslinimo rengimo organizatorius per 10 dienĆø nuo teritorijĆø planavimo dokumento ar jo patikslinimo patvirtinimo apie tai raštu praneša Ć¾emĆ«s sklypo savininkui arba valstybinĆ«s ar savivaldybĆ«s Ć¾emĆ«s naudotojui, nurodydamas konkreĆØias taikytinas ar panaikinamas specialiĆ sias Ć¾emĆ«s naudojimo sĆ lygas, ir Nekilnojamojo turto kadastro bei Nekilnojamojo turto registro Ć�statymĆø nustatyta tvarka pateikia Nekilnojamojoturto kadastro ir Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui informacijĆ  apie Ć¾emĆ«s sklypĆø kadastro ir registro duomenĆø pakeitimĆ .

6. Institucijos sprendimas patvirtinti teritorijĆø planavimo dokumentĆ  ar jo patikslinimĆ , pagal kurĆ� Ć¾emĆ«s sklypui turi bĆ»ti taikomos specialiosios Ć¾emĆ«s naudojimo sĆ lygos ar panaikinamos anksĆØiau taikytos sĆ lygos, gali bĆ»ti skundĆ¾iamas AdministraciniĆø bylĆø teisenos Ć�statymo nustatyta tvarka.

7. Nustatytos specialiosios Ć¾emĆ«s naudojimo sĆ lygos konkreĆØiam Ć¾emĆ«s sklypui taikomos nuo jĆø Ć�rašymo Ć� Nekilnojamojo turto registrĆ .

8. ƲemĆ«s savininkai ir naudotojai, nesilaikantys nustatytĆø specialiĆøjĆø Ć¾emĆ«s naudojimo sĆ lygĆø, Ć�statymĆø nustatyta tvarka traukiami atsakomybĆ«n ir privalo atlyginti kitiems asmenims, savivaldybĆ«ms ar valstybei padarytĆ  Ć¾alĆ . Šiose bylose valstybei atstovauja apskrities viršininkas, jeigu kiti Ć�statymai nenustato kitaip.

9. ƲemĆ«s savininkas ar kitas naudotojas dĆ«l nuostoliĆø, patiriamĆø dĆ«l Nekilnojamojo turto registre Ć�registruoto Ć¾emĆ«s sklypo papildomĆø specialiĆøjĆø Ć¾emĆ«s naudojimo sĆ lygĆø nustatymo, atlyginimo turi teisƦ kreiptis Ć� teritorijĆø planavimo dokumento rengimo ar patikslinimo organizatoriĆø arba tiesiogiai Ć� teismĆ  dĆ«l nuostoliĆø atlyginimo teismo tvarka. ƲemĆ«s savininkas ar kitas naudotojas Ć� teritorijĆø planavimo dokumento rengimo ar patikslinimo organizatoriĆø dĆ«l nuostoliĆø atlyginimo gali kreiptis ne vĆ«liau kaip per vienus metus nuo pranešimo apie papildomĆø specialiĆøjĆø sĆ lygĆø Ć¾emĆ«s sklypui nustatymĆ  gavimo dienos. ƲemĆ«s savininko ar kito naudotojo patirtĆø nuostoliĆø dydis ir atlyginimo terminai nustatomi teritorijĆø planavimo dokumento rengimo ar patikslinimo organizatoriaus ir Ć¾emĆ«s sklypo savininko ar kito naudotojo susitarimu. Šalims nesusitarus, ginĆØus dĆ«l nuostoliĆø atlyginimo Civilinio proceso kodekso nustatyta tvarka sprendĆ¾ia teismas.

10. Kompensacijos uĆ¾ realiai sumaĆ¾intĆ  gaunamĆ  naudĆ  arba anksĆØiau vykdytos veiklos uĆ¾draudimĆ  dĆ«l SaugomĆø teritorijĆø Ć�statymo nustatytĆø specialiĆøjĆø Ć¾emĆ«s naudojimo sĆ lygĆø taikymo išmokamos VyriausybĆ«s nustatyta tvarka.

 

1. ƲemĆ«s servitutai nustatomi Civilinio kodekso nustatytais pagrindais. ServitutĆø nustatymo administraciniu aktu atvejai ir tvarka nustatomi šiame straipsnyje.

2. Apskrities viršininkas savo sprendimu – administraciniu aktuVyriausybĆ«s nustatyta tvarka pagal patvirtintĆø teritorijĆø planavimo dokumentĆø sprendinius nustato servitutus:

1) valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypams, kurie pagal teritorijĆø planavimo dokumentus numatomi grĆ Ć¾inti, perduoti ar suteikti nuosavybĆ«n neatlygintinai, parduoti ar kitaip perleisti;

2) valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypams, kurie pagal teritorijĆø planavimo dokumentus numatomi išnuomoti ar perduoti neatlygintinai naudotis;

3) išnuomotiems ar perduotiems neatlygintinai naudotis valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypams, taip pat savivaldybiĆø ir privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypams, kai pagal teritorijĆø planavimo dokumentus numatomas kelio servitutas, suteikiantis teisƦ Ć�vairiomis transporto priemonĆ«mis privaĆ¾iuoti ar naudojantis juo kaip pĆ«sĆØiĆøjĆø taku prieiti prie kapiniĆø, rekreaciniĆø ir kitĆø gyventojĆø bendramnaudojimui skirtĆø teritorijĆø beigamtos ir kultĆ»ros paveldo teritoriniĆø kompleksĆø ir objektĆø;

4) išnuomotiems ar perduotiems neatlygintinai naudotis valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypams, taip pat savivaldybiĆø ir privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypams, kai pagal teritorijĆø planavimo dokumentus numatomas servitutas, suteikiantis teisƦ tiesti centralizuotus (bendrojo naudojimo) inĆ¾inerinĆ«s infrastruktĆ»ros tinklus (poĆ¾emines ir antĆ¾emines komunikacijas), kelius bei takus, jais naudotis ir juos aptarnauti.

3. Apskrities viršininkas negali priimti sprendimo nustatyti servitutĆ , jeigu iki teritorijĆø planavimo dokumento patvirtinimo neišreikšta viešpataujanĆØiuoju tampanĆØio daikto savininko valia dĆ«l servituto reikalingumo. ViešpataujanĆØiuoju tampanĆØio daikto savininkas savo valiĆ  išreiškia apskrities viršininkui pateikdamas prašymĆ  dĆ«l siĆ»lomo servituto pagal parengtĆ  teritorijĆø planavimo dokumentĆ  nustatymo. Kai siĆ»loma nustatyti servitutĆ  išnuomotiems ar perduotiems neatlygintinai naudotis valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypams, taip pat savivaldybiĆø irprivaĆØios Ć¾emĆ«s sklypams, kad bĆ»tĆøgalima privaĆ¾iuoti ar prieiti prie kapiniĆø, rekreaciniĆø ir kitĆø gyventojĆø bendram naudojimui skirtĆø teritorijĆø bei