�sigaliojo nuo 2005.10.02

Lietuvos Respublikos Vyriausybƫs
2005 m. rugsƫjo 29 d. nutarimu Nr. 1049

nekilnojamojo turto vertinimo taisyklƫs

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Nekilnojamojo turto vertinimo taisyklĆ«s (toliau vadinama – šios TaisyklĆ«s) nustato nekilnojamojo turto vertĆ«s, naudojamos nekilnojamojo turto mokesĆØiui apskaiĆØiuoti, nustatymo tvarkĆ .

2. Nekilnojamasis turtas vertinamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindĆø Ć�statymu (Ʋin., 1999, Nr. 52-1672), Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesĆØio Ć�statymu (Ʋin., 2005, Nr. 76-2741),Turto vertinimo metodika, patvirtinta Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1996 m. vasario 14 d. nutarimu Nr. 244 (Ʋin., 1996, Nr. 16-426), ir šiomis TaisyklĆ«mis.

3. Šiose TaisyklĆ«se vartojamos sĆ vokos:

Ekspertinis vertinimo bĆ»das – vertinimo bĆ»das, kai remiantis atskirĆø nekilnojamojo turto vienetĆø vertinimo patirtimi ir analize nustatomi vertinimo koeficientai, rodikliai ir kiti santykiniai lyginamieji dydĆ¾iai, leidĆ¾iantys Ć�vertinti panašias savybes turintĆ� turtĆ .

Nekilnojamojo turto verĆØiĆø Ć¾emĆ«lapis – Nekilnojamojo turto kadastro Ć¾emĆ«lapis, turintis nekilnojamojo turto verĆØiĆø zonĆø sluoksnĆ� ir kitus rodiklius (nuorodas), pagal kuriuos apskaiĆØiuojama nekilnojamojo turto vidutinĆ« rinkos vertĆ«.

Vertinimo modelis – matematinĆ« formulĆ«, taikoma nekilnojamojo turto vidutinei rinkos vertei apskaiĆØiuoti nekilnojamojo turto verĆØiĆø zonose, atsiĆ¾velgiant Ć� nekilnojamojo turto kadastrinius rodiklius.

VietovĆ«s pataisos koeficientas – nekilnojamojo turto rinkos kainĆø ir atkuriamĆøjĆø verĆØiĆø santykis nekilnojamojo turto verĆØiĆø zonoje (nagrinĆ«jamoje teritorijoje).

Kitos šiose TaisyklĆ«se vartojamos sĆ vokos apibrĆ«Ć¾tos Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindĆø Ć�statyme ir Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesĆØio Ć�statyme.

II. NEKILNOJAMOJO TURTO VIDUTINĆ‹S RINKOS VERTĆ‹S NUSTATYMAS Lyginamosios vertĆ«s (PARDAVIMO KAINĆ� ANALOGĆ�) ir NAUDOJIMO pajamĆø VERTĆ‹S (PAJAMĆ� KAPITALIZAVIMO ARBA PINIGĆ� SRAUTĆ� DISKONTO) metodais

4. Lyginamosios vertĆ«s (pardavimo kainĆø analogĆø) metodu (toliau vadinama – lyginamosios vertĆ«s metodas) ir (arba) naudojimo pajamĆø vertĆ«s (pajamĆø kapitalizavimo arba pinigĆø srautĆø diskonto) metodu (toliau vadinama – naudojimo pajamĆø vertĆ«s metodas), taikant masinĆ� nekilnojamojo turto vertinimĆ , nustatoma Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesĆØio Ć�statymo 9 straipsnio 2 dalies 1 punkte nurodyto nekilnojamojo turto vidutinĆ« rinkos vertĆ«.

Lyginamosios vertĆ«s metodu, taikant masinĆ� nekilnojamojo turto vertinimĆ , nustatoma Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesĆØio Ć�statymo 9 straipsnio 2 dalies 2 punkte nurodyto nekilnojamojo turto vidutinĆ« rinkos vertĆ«.

5. Nekilnojamojo turto vidutinei rinkos vertei nustatyti lyginamosios vertĆ«s metodu ir (arba) naudojimo pajamĆø vertĆ«s metodu bei jĆø deriniais naudojami Nekilnojamojo turto kadastro ir Nekilnojamojo turto registro duomenys. Vertinimui patikrinti ir nekilnojamajam turtui vertinti, jeigu nĆ«ra pakankamai rinkos sandoriĆø duomenĆø, papildomai naudojama nekilnojamojo turto agentĆ»rĆø ir nekilnojamojo turto pasiĆ»los viešai skelbiama informacija.

6. Nekilnojamojo turto rinkos duomenys tikrinami pagal statistinio patikimumo kriterijus. Šiuos kriterijus atitinkantys duomenys laikomi patikimais ir naudojami nekilnojamojo turto verĆØiĆø zonoms ir vertinimo modeliams sudaryti. Statistiškai nepatikimi duomenys turtui vertinti nenaudojami.

7. Sudarant nekilnojamojo turto verĆØiĆø zonas, laikomasi šiĆø reikalavimĆø:

7.1. nekilnojamojo turto verĆØiĆø zona turi apimti Ć¾emĆ«s plotus ir vidaus vandenis, kuriuose bent vienos paskirties nekilnojamojo turto patikimumo kriterijus atitinkanĆØiĆø kainĆø lygis nuo gretimos nekilnojamojo turto rinkos verĆØiĆø zonos kainĆø lygio skiriasi ne maĆ¾iau kaip 15 procentĆø;

7.2. nekilnojamojo turto rinkos verĆØiĆø zona kaimo vietovĆ«je turi bĆ»ti ne maĆ¾esnĆ« kaip vienos gyvenamosios vietovĆ«s teritorija arba urbanizuota ar rekreacinĆ� naudojimo pobĆ»dĆ� turinti dalis (sodininkĆø bendrijos sodai, miestelis ir kita);

7.3. nekilnojamojo turto verĆØiĆø zona miestuose turi bĆ»ti ne maĆ¾esnĆ« kaip 3 hektarai;

7.4. nekilnojamojo turto verĆØiĆø zonĆø ribos derinamos su savivaldybiĆø, gyvenamĆøjĆø vietoviĆø, kadastro vietoviĆø ir kadastro blokĆø ribomis, miškĆø masyvĆø ir valstybiniĆø vandens telkiniĆø pakrašĆØiais, teritorijĆø planavimo dokumentuose suformuotĆø miestĆø kvartalĆø ar skirtingĆ  teritorijos tvarkymo reĆ¾imĆ  turinĆØiĆø teritorijĆø ribomis;

7.5. nekilnojamojo turto verĆØiĆø zonĆø ribos negali skaidyti Ć� dalis Nekilnojamojo turto kadastro Ć¾emĆ«lapyje paĆ¾ymĆ«tĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø.

8. Sudarius nekilnojamojo turto verĆØiĆø zonas, parengiami nekilnojamojo turto verĆØiĆø Ć¾emĆ«lapiai.

9. Nekilnojamojo turto verĆØiĆø Ć¾emĆ«lapiai parengiami pagal Lietuvos Respublikos geodezijos ir kartografijos Ć�statymo (Ʋin., 2001, Nr. 62-2226) 19 straipsnyje nurodytus pagrindinius geodeziniĆø, topografiniĆø ir kartografiniĆø darbĆø reikalavimus.

10. Patvirtinti nekilnojamojo turto verĆØiĆø Ć¾emĆ«lapiai gali bĆ»ti tikslinami tik tada, kai pasikeiĆØia nekilnojamojo turto kadastro ar registro rodikliai ir šie pasikeitimai uĆ¾fiksuojami Nekilnojamojo turto registre ir turi Ć�takos zonavimui arba nustatoma klaidĆø ir gaunamas FinansĆø ministerijos pritarimas.

11. Vertinimo modeliams sudaryti naudojami nekilnojamojo turto rinkos sandoriĆø duomenys grupuojami pagal nekilnojamojo turto verĆØiĆø zonas ir paskirtis (paskirĆØiĆø grupes) ir analizuojami pagal statistinius metodus.

12. DuomenĆø analizĆ«s ir vertinimo modeliĆø sudarymo bĆ»dai parenkami atsiĆ¾velgiant Ć� rinkos duomenĆø kiekĆ� nekilnojamojo turto verĆØiĆø zonose. AnalizĆ«s rezultatai Ć�vertinami pagal statistinius patikimumo kriterijus.

13. Kai analizuojami nekilnojamojo turto rinkos sandoriai yra Ć�vykƦ anksĆØiau nei per vienerius metus, sandorio sudarymo laiko poveikis nekilnojamojo turto vertei apskaiĆØiuojamas vienu iš šiĆø bĆ»dĆø ar jĆø deriniu: porinĆ«s pardavimĆø analizĆ«s, perpardavimĆø analizĆ«s, pardavimo kainĆø tendencijos koeficiento analizĆ«s, daugianarĆ«s regresinĆ«s analizĆ«s.

14. Nekilnojamojo turto kadastrĆ  ir Nekilnojamojo turto registrĆ  tvarkanti Ć�monĆ« Nekilnojamojo turto kadastro duomenis, atsiĆ¾velgdama Ć� nekilnojamojo turto rinkos konjunktĆ»rĆ , pagal nekilnojamojo turto naudojimo paskirtis nekilnojamojo turto verĆØiĆø zonoje suskirsto Ć� nekilnojamojo turto grupes ir šioms nekilnojamojo turto grupĆ«ms parengia vertinimo modelius nekilnojamojo turto vidutinei rinkos vertei apskaiĆØiuoti. Pagalbinio Ć»kio pastatai, esantys gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto priklausiniais, vertinami tais paĆØiais metodais kaip ir pats nekilnojamasis turtas, kurio priklausiniai yra šie pastatai.

15. Nekilnojamojo turto verĆØiĆø zonose, kuriose nĆ«ra nekilnojamojo turto rinkos sandoriĆø duomenĆø, nekilnojamojo turto vertinimo modeliai sudaromi pagal analogiškas rinkos sĆ lygas turinĆØiĆø nekilnojamojo turto verĆØiĆø zonĆø nekilnojamojo turto rinkos duomenis.

16. Kai nekilnojamojo turto verĆØiĆø zonose nekilnojamojo turto vertinimo modelio negalima sudaryti pagal analogus, nekilnojamojo turto vertinimo modelis sudaromas ekspertiniu vertinimo bĆ»du.

17. Ć� nekilnojamojo turto vertinimo modelĆ� duomenys Ć�rašomi iš:

17.1. Nekilnojamojo turto kadastro duomenĆø bazĆ«s;

17.2. Nekilnojamojo turto registro duomenĆø bazĆ«s;

17.3. Nekilnojamojo turto kadastro Ć¾emĆ«lapio.

18. Sudarant nekilnojamojo turto vertinimo modelius, neturi bĆ»ti atsiĆ¾velgiama Ć� nekilnojamojo turto vertĆ«s padidĆ«jimĆ  ar sumaĆ¾Ć«jimĆ  dĆ«l šiĆø veiksniĆø:

18.1. aplinkos laikinĆø pagerinimĆø arba pabloginimĆø;

18.2. Ć¾emĆ«s sklypo nuosavybĆ«s formos ir fiziniĆø savybiĆø;

18.3. nekilnojamojo turto valdymo formos;

18.4. nekilnojamojo turto naudojimo, valdymo ir disponavimo juo apribojimĆø;

18.5. nekilnojamojo turto suplanavimo, stiliaus, dizaino, vidaus apdailos ir kitĆø individualiĆø savybiĆø;

18.6. nekilnojamojo turto (statinio) padĆ«ties gatvĆ«s, pasaulio šaliĆø atĆ¾vilgiu;

18.7. nekilnojamojo turto naudojimo universalumo, technologinĆ«s Ć�rangos, jo skleidĆ¾iamos taršos.

19. Nekilnojamojo turto vertinimo modelyje gali bĆ»ti nustatomi šie veiksniai, turintys Ć�takos nekilnojamojo turto vidutinĆ«s rinkos vertĆ«s nustatymui:

19.1. nekilnojamojo turto buvimo vieta;

19.2. nekilnojamojo turto naudojimo paskirtis;

19.3. nekilnojamojo turto fizinƫs savybƫs (nustatytos pagal kadastrinius rodiklius);

19.4. nekilnojamojo turto inĆ¾inerinĆ« Ć�ranga.

20. Konkretus nekilnojamojo turto objektas Ć�vertinamas šia tvarka:

20.1. pagal nekilnojamojo turto dislokacijĆ  nustatoma nekilnojamojo turto verĆØiĆø zona, nekilnojamojo turto naudojimo paskirtis, plotas ir kitos vertinimo modelyje nurodytos objekto charakteristikos;

20.2. Ć�rašius Ć� vertinimo modelĆ� šiĆø TaisykliĆø 20.1 punkte nurodytĆø charakteristikĆø reikšmes ir atlikus aritmetinius veiksmus, nustatoma nekilnojamojo turto vidutinĆ« rinkos vertĆ«.

III. NEKILNOJAMOJO TURTO VERTĆ‹S NUSTATYMAS ATKURIAMOSIOS VERTĆ‹S (kaštĆø) metodu

21. Atkuriamosios vertĆ«s (kaštĆø) metodu (toliau vadinama – atkuriamosios vertĆ«s metodas) nustatoma Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesĆØio Ć�statymo 9 straipsnio 2 dalies 3 ir 4 punktuose nurodyto nekilnojamojo turto vertĆ«.

22. Nekilnojamasis turtas atkuriamosios vertĆ«s metodu vertinamas naudojant Nekilnojamojo turto kadastro ir Nekilnojamojo turto registro duomenis, nekilnojamojo turto atkĆ»rimo kaštĆø (statybos vertĆ«s) kainynus, parengtus pagal vidutines statybos medĆ¾iagĆø ir darbĆø rinkos kainas Lietuvoje, kuriuos tvirtina ir ne reĆØiau kaip kas penkerius metus atnaujina Nekilnojamojo turto kadastrĆ  ir Nekilnojamojo turto registrĆ  tvarkanti Ć�monĆ«, suderinusi su FinansĆø ministerija ir Aplinkos ministerija, fizinio nusidĆ«vĆ«jimo normatyvus ir vietovĆ«s pataisos koeficientus.

23. Vertinant turtĆ  atkuriamosios vertĆ«s metodu, apskaiĆØiuojama:

23.1. nekilnojamojo turto statybos vertĆ« (atkĆ»rimo kaštai) – objekto dydĆ� (kubatĆ»rĆ , kvadratĆ»rĆ  ar kitĆ  kiekĆ�), nurodytĆ  Nekilnojamojo turto kadastre, padauginus iš 1 kub. metro (1 kv. metro ar kito vieneto) vidutinĆ«s statybos vertĆ«s, nurodytos nekilnojamojo turto atkĆ»rimo kaštĆø (statybos vertĆ«s) kainynuose;

23.2. nekilnojamojo turto atkuriamoji vertĆ« – nekilnojamojo turto statybos vertƦ patikslinus fizinio nusidĆ«vĆ«jimo procentu, apskaiĆØiuotu uĆ¾ visus nekilnojamojo turto eksploatavimo metus, laikantis šiĆø reikalavimĆø:

23.2.1. didesnis negu 75 procentĆø fizinio nusidĆ«vĆ«jimo procentas, išskyrus nustatytĆ jĆ� ekspertiniu vertinimo bĆ»du, inĆ¾ineriniams statiniams prilyginamas 75 procentams, didesnis negu 70 procentĆø fizinio nusidĆ«vĆ«jimo procentas, išskyrus nustatytĆ jĆ� ekspertiniu vertinimo bĆ»du, kitam nekilnojamajam turtui prilyginamas 70 procentĆø;

23.2.2. nekilnojamojo turto fizinio nusidĆ«vĆ«jimo procentas skaiĆØiuojamas nuo jo statybos pabaigos metĆø (statybos metai Ć� fizinio nusidĆ«vĆ«jimo skaiĆØiavimus neĆ�traukiami), uĆ¾fiksuotĆø Nekilnojamojo turto kadastre;

23.2.3. ekspertiniu vertinimo bĆ»du fizinis nusidĆ«vĆ«jimas gali bĆ»ti apskaiĆØiuojamas, kai nekilnojamasis turtas:

23.2.3.1. suremontuotas pakeiĆØiant konstrukcijos (pamatĆø, sienĆø, perdangĆø, stogo ir t.t.) elementus;

23.2.3.2. perkeltas iš kitos vietos;

23.2.3.3. pastatytas iš senĆø statybiniĆø medĆ¾iagĆø;

23.2.3.4. nukentĆ«jƦs nuo stichiniĆø nelaimiĆø arba yra su statybos, konstrukcijĆø elementĆø defektais;

23.2.3.5. suremontuotas techninius ir eksploatacijos reikalavimus atitinkanĆØiai bĆ»klei palaikyti (keiĆØiamos atramos, sklendĆ«s, pabĆ«giai ir t.t.);

23.2.4. ekspertiniu vertinimo bĆ»du fizinis nusidĆ«vĆ«jimas apskaiĆØiuojamas pagal kiekvieno konstrukcijos elemento fizinĆ� nusidĆ«vĆ«jimĆ ;

23.3. nekilnojamojo turto vertĆ« – nekilnojamojo turto atkuriamĆ jĆ  vertƦ patikslinant vietovĆ«s pataisos koeficientais. VietovĆ«s pataisos koeficientas netaikomas Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesĆØio Ć�statymo 9 straipsnio 2 dalies 3 punkte nurodytam nekilnojamajam turtui.

24. Nekilnojamojo turto vertĆ«s nustatymas atkuriamosios vertĆ«s metodu uĆ¾fiksuojamas nekilnojamojo daikto kadastro duomenĆø byloje (toliau vadinama – kadastro byla), kuri prilyginama nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitai.

25. Nekilnojamasis turtas nekilnojamojo turto mokesĆØio mokĆ«tojo prašymu ir lĆ«šomis atkuriamosios vertĆ«s metodu gali bĆ»ti vertinamas daĆ¾niau, nei nurodyta Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesĆØio Ć�statymo 9 straipsnio 3 dalyje.

IV. NEKILNOJAMOJO TURTO vertinimo MASINIU BƛDU dokumentai

26. Nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bƻdu dokumentai yra:

26.1. savivaldybĆ«s teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo ataskaita su nekilnojamojo turto verĆØiĆø Ć¾emĆ«lapiais, parengtais skaitmenine ir analogine forma (ataskaitos ir nekilnojamojo turto verĆØiĆø Ć¾emĆ«lapiai rengiami kiekvienos savivaldybĆ«s teritorijai);

26.2. Lietuvos Respublikos teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo ataskaita su nekilnojamojo turto verĆØiĆø Ć¾emĆ«lapiais, parengtais skaitmenine ir analogine forma.

27. Savivaldybƫs teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitoje turi bƻti nurodyta:

27.1. ataskaitos pavadinimas, uĆ¾sakovas, vertintojas, vertinimo data;

27.2. nekilnojamojo turto verĆØiĆø Ć¾emĆ«lapio derinimo, svarstymo ir tvirtinimo dokumentai;

27.3. vertinamos teritorijos nekilnojamojo turto rinkos apibƻdinimas;

27.4. nekilnojamajam turtui vertinti panaudoti duomenys ir jĆø analizĆ«;

27.5. nekilnojamojo turto vertinimo modeliai;

27.6. nekilnojamojo turto verĆØiĆø zonos;

27.7. nekilnojamojo turto verĆØiĆø Ć¾emĆ«lapio naudojimas nekilnojamojo turto vertei nustatyti.

28. Lietuvos Respublikos teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitoje turi bƻti nurodyta:

28.1. ataskaitos pavadinimas, uĆ¾sakovas, vertintojas, vertinimo data;

28.2. duomenys apie savivaldybiĆø teritorijĆø nekilnojamojo turto verĆØiĆø Ć¾emĆ«lapiĆø derinimĆ , svarstymĆ  ir tvirtinimĆ ;

28.3. vertinamĆø teritorijĆø ir nekilnojamojo turto rinkos apibĆ»dinimas;

28.4. nekilnojamojo turto vertinimo modeliai;

28.5. nekilnojamajam turtui vertinti panaudoti duomenys ir jĆø analizĆ«;

28.6. apibendrinti duomenys apie nekilnojamojo turto rinkos apimtĆ�, lokalizacijĆ  ir aktyvumĆ  tam tikrose šalies teritorijose.

v. NEKILNOJAMOJO TURTO vertinimo MASINIu BĆ›DU dokumentĆø derinimas, VIEŠAS svarstymas ir tvirtinimas

29. Nekilnojamojo turto kadastrĆ  ir Nekilnojamojo turto registrĆ  tvarkanti Ć�monĆ«, parengusi savivaldybĆ«s teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentus, atlieka šiuos derinimo ir viešo svarstymo darbus:

29.1. teikia derinti šiĆø TaisykliĆø 26.1 punkte nurodytus dokumentus apskrities viršininkui ir savivaldybei, kurie per 30 dienĆø nuo dokumentĆø gavimo gali pareikšti pastabas;

29.2. organizuoja nekilnojamojo turto verĆØiĆø Ć¾emĆ«lapio viešĆ  svarstymĆ  su visuomene savivaldybĆ«s teritorijoje.

30. SavivaldybĆ«s teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentai svarstomi viešai su visuomene šia tvarka:

30.1. apie nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentĆø viešĆ  svarstymĆ  pranešama vietinĆ«se visuomenĆ«s informavimo priemonĆ«se ne vĆ«liau kaip prieš savaitƦ iki svarstymo pradĆ¾ios (nurodoma vieta, kur bus eksponuojami nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentai, jĆø turinys, parengimo principai ir naudojimo tikslai, gyventojĆø teisĆ«s pareikšti pastabas ir pasiĆ»lymus);

30.2. nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentai viešo svarstymo metu eksponuojami ne maĆ¾iau kaip 10 darbo dienĆø. ŠĆ� laikĆ  Nekilnojamojo turto kadastrĆ  ir Nekilnojamojo turto registrĆ  tvarkanĆØios Ć�monĆ«s atstovas privalo atvykusiems Ć� viešĆ  svarstymĆ  gyventojams paaiškinti, kaip buvo nustatytos nekilnojamojo turto verĆØiĆø zonos, kaip galima apskaiĆØiuoti konkretaus nekilnojamojo turto vertƦ;

30.3. pasibaigus laikui, kurĆ� eksponuojami nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentai, per 5 darbo dienas Nekilnojamojo turto kadastrĆ  ir Nekilnojamojo turto registrĆ  tvarkanti Ć�monĆ« apibendrina ir Ć�vertina raštu pateiktas gyventojĆø pastabas ir pasiĆ»lymus ir parengia nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentĆø viešo svarstymo su visuomene ataskaitĆ , pridĆ«dama prie jos gyventojĆø pastabas ir pasiĆ»lymus. Nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentĆø viešo svarstymo su visuomene ataskaita skelbiama Nekilnojamojo turto kadastrĆ  ir Nekilnojamojo turto registrĆ  tvarkanĆØios Ć�monĆ«s interneto tinklalapyje.

31. Pasibaigus nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentĆø derinimo su apskrities viršininku ir savivaldybe laikui, per 5 darbo dienas Nekilnojamojo turto kadastrĆ  ir Nekilnojamojo turto registrĆ  tvarkanti Ć�monĆ« apibendrina ir Ć�vertina raštu gautas apskrities viršininko, savivaldybĆ«s pastabas dĆ«l nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentĆø ir parengia nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentĆø derinimo su apskrities viršininku ir savivaldybe ataskaitĆ , pridĆ«dama prie jos apskrities viršininko ir savivaldybĆ«s pastabas.

32. Nekilnojamojo turto kadastrĆ  ir Nekilnojamojo turto registrĆ  tvarkanti Ć�monĆ« perduoda FinansĆø ministerijai tvirtinti savivaldybiĆø teritorijĆø nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentus, pridĆ«dama nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentĆø viešo svarstymo su visuomene ataskaitĆ  ir nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentĆø derinimo su apskrities viršininku ir savivaldybe ataskaitĆ .

33. FinansĆø ministerija turimas pastabas dĆ«l savivaldybiĆø teritorijĆø nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentĆø teikia per 15 darbo dienĆø nuo jĆø gavimo.

34. Gavusi FinansĆø ministerijos pastabas dĆ«l savivaldybiĆø teritorijĆø nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentĆø, per 10 darbo dienĆø Nekilnojamojo turto kadastrĆ  ir Nekilnojamojo turto registrĆ  tvarkanti Ć�monĆ« patikslina visĆø savivaldybiĆø teritorijĆø nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentus ir teikia FinansĆø ministerijai tvirtinti Lietuvos Respublikos teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentus.

35. Lietuvos Respublikos savivaldybiĆø teritorijĆø ir Lietuvos Respublikos teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentus tvirtina finansĆø ministras.

36. PatvirtintĆø nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentĆø kopijos neatlygintinai perduodamos naudotis arba suteikiama teisĆ« neatlygintinai naudotis šiais dokumentais Nekilnojamojo turto kadastrĆ  ir Nekilnojamojo turto registrĆ  tvarkanĆØios Ć�monĆ«s interneto tinklalapyje:

36.1. FinansĆø ministerijai – savivaldybiĆø teritorijĆø ir Lietuvos Respublikos teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentĆø;

36.2. Valstybinei mokesĆØiĆø inspekcijai prie FinansĆø ministerijos – savivaldybiĆø teritorijĆø ir Lietuvos Respublikos teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentĆø;

36.3. apskriĆØiĆø viršininkams – apskriĆØiai priklausanĆØiĆø savivaldybiĆø teritorijĆø nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentĆø;

36.4. komisijai privalomam registruoti turtui Ć�vertinti – savivaldybiĆø teritorijĆø nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentĆø;

36.5. savivaldybĆ«ms – savivaldybĆ«s teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bĆ»du dokumentĆø.

37. Fiziniai ir juridiniai asmenys gali neatlygintinai suĆ¾inoti jiems nuosavybĆ«s teise priklausanĆØio nekilnojamojo turto mokestinƦ vertƦ Nekilnojamojo turto kadastrĆ  ir Nekilnojamojo turto registrĆ  tvarkanĆØios Ć�monĆ«s interneto tinklalapyje. Fizinio asmens prašymu Nekilnojamojo turto kadastrĆ  ir Nekilnojamojo turto registrĆ  tvarkanti Ć�monĆ« neatlygintinai per 7 darbo dienas jam parengia ir Ć�teikia arba išsiunĆØia Nekilnojamojo turto registro išrašĆ , kuriame nurodoma nekilnojamojo turto mokestinĆ« vertĆ«.

VI. Baigiamosios nuostatos

38. Duomenys, kuriĆø reikia nekilnojamajam turtui vertinti masiniu bĆ»du, kaupiami ir atnaujinami kiekvienais metais.