Lietuvos Respublikos Vyriausybƫs
2005 m. rugsƫjo 16 d. nutarimu Nr. 1026

valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s ir privaĆØios Ć¾emĆ«s ar kito nekilnojamojo daikto mainĆø sutarties sudarymo taisyklĆ«s

1. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s ir privaĆØios Ć¾emĆ«s ar kito nekilnojamojo daikto mainĆø sutarties sudarymo taisyklĆ«s (toliau vadinama – šios TaisyklĆ«s) reglamentuoja valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s ir privaĆØios Ć¾emĆ«s ar kito nekilnojamojo daikto mainĆø sutarties (toliau vadinama – sutartis) sudarymĆ .

2. Laisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s fondo Ć¾emĆ« gali bĆ»ti mainoma Ć� fiziniams ar juridiniams asmenims arba kitoms organizacijoms (toliau vadinama – savininkai) nuosavybĆ«s teise priklausantĆ� lygiavertĆ� Ć¾emĆ«s sklypĆ  ar jo dalĆ� arba kitĆ  nekilnojamĆ jĆ� daiktĆ . Nesant galimybĆ«s laisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s fondo Ć¾emƦ mainyti Ć� lygiavertĆ� Ć¾emĆ«s sklypĆ , ši Ć¾emĆ« gali bĆ»ti mainoma Ć� iki 5 procentĆø vertĆ«s besiskiriantĆ� Ć¾emĆ«s sklypĆ  ar kitus nekilnojamuosius daiktus.

3. Laisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s fondo Ć¾emƦ galima mainyti Ć� konkretĆø Ć¾emĆ«s sklypĆ  ar jo dalĆ� arba kitĆ  nekilnojamĆ jĆ� daiktĆ  tais atvejais, kai:

3.1. privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto reikia Lietuvos Respublikos Ć¾emĆ«s Ć�statymo (Ʋin., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 28-868) 45 straipsnyje nurodytiems visuomenĆ«s poreikiams;

3.2. privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto reikia valstybinĆ«ms funkcijoms atlikti.

Konsoliduojant Ć¾emĆ«s sklypus pagal parengtĆ  teritorijos Ć¾emĆ«s konsolidacijos projektĆ , valstybinĆ« Ć¾emĆ« Ć� privaĆØiĆ  Ć¾emƦ ar kitĆ  nekilnojamĆ jĆ� daiktĆ  mainoma pagal ƲemĆ«s konsolidacijos projektĆø rengimo ir Ć�gyvendinimo taisykles, patvirtintas Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 2005 m. birĆ¾elio 27 d. nutarimu Nr. 697 (Ʋin., 2005, Nr. 80-2901).

4. Sprendimus mainyti laisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s fondo Ć¾emƦ Ć� privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypĆ  ar jo dalĆ� arba kitĆ  nekilnojamĆ jĆ� daiktĆ  priima apskrities viršininkas.

5. Ć� privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypĆ  ar jo dalĆ� arba kitĆ  nekilnojamĆ jĆ� daiktĆ  gali bĆ»ti mainomas vienas ar keli laisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s fondo Ć¾emĆ«s sklypai, Ć�registruoti Nekilnojamojo turto registre ir suformuoti: kaimo vietovĆ«je – Ć¾emĆ«valdĆø projektuose (planuose), miesto teritorijoje – detaliuosiuose planuose.

6. ŠiĆø TaisykliĆø 3 punkte nurodytais atvejais apskrities viršininkas, pagal detalĆøjĆ� arba specialĆøjĆ� teritorijĆø planavimo dokumentĆ  nustatƦs, kad reikia konkretaus privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto, raštu kreipiasi Ć� Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto savininkĆ  su pasiĆ»lymu sudaryti sutartĆ�, nurodo konkretĆø visuomenĆ«s poreikĆ� ar valstybĆ«s funkcijĆ , kuriai atlikti reikia savininko Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba nekilnojamojo daikto, ir pateikia informacijĆ  apie valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆ  (-us) (toliau vadinama – valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypas) (nurodo Ć¾emĆ«s sklypo kadastro duomenis), kurĆ� siĆ»lo uĆ¾ mainomĆ  privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypĆ  ar jo dalĆ� arba kitĆ  nekilnojamĆ jĆ� daiktĆ , nurodo jo (jĆø) vertƦ (-es), taip pat siĆ»lo išlaidĆø, susijusiĆø su mainomĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø ar kito nekilnojamojo daikto vertinimu ir sutarties sudarymu, atlyginimo tvarkĆ . PasiĆ»lyme apskrities viršininkas taip pat informuoja apie vertĆ«s skirtumo atlyginimo tvarkĆ , kai nĆ«ra galimybĆ«s laisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s fondo Ć¾emƦ mainyti Ć� lygiavertĆ� Ć¾emĆ«s sklypĆ  ir ši Ć¾emĆ« mainoma Ć� iki 5 procentĆø vertĆ«s besiskiriantĆ� Ć¾emĆ«s sklypĆ  ar kitus nekilnojamuosius daiktus. Be to, pasiĆ»lyme apskrities viršininkas informuoja privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto savininkĆ  apie laisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s fondo teritorijas, kuriose savininko pageidavimu gali bĆ»ti projektuojamas lygiavertis valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypas.

SiĆ»lomo valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo vertĆ« apskaiĆØiuojama pagal Ć¾emĆ«s verĆØiĆø Ć¾emĆ«lapius, parengtus laikantis ƲemĆ«s verĆØiĆø Ć¾emĆ«lapiĆø sudarymo taisykliĆø, patvirtintĆø Ć¾emĆ«s Ć»kio ministro 2002 m. gruodĆ¾io 23 d. Ć�sakymu Nr. 515 (Ʋin., 2003, Nr. 5-221).

PasiĆ»lyme sudaryti sutartĆ� apskrities viršininkas nustato mĆ«nesio terminĆ  nuo pasiĆ»lymo gavimo, per kurĆ� Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto savininkas turi pateikti atsakymĆ , ar sutinka sudaryti mainĆø sutartĆ�, ir nurodo adresĆ , kuriuo šis atsakymas pateikiamas, be to, paaiškina Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto savininko atsisakymo sudaryti sutartĆ� pasekmes, numatytas šiĆø TaisykliĆø 12 ir 13 punktuose.

7. Mainomi valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s ir privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypai gali bĆ»ti nevienodos pagrindinĆ«s tikslinĆ«s Ć¾emĆ«s naudojimo paskirties, skirtingo naudojimo bĆ»do ir pobĆ»dĆ¾io.

8. Ć� privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypĆ  ar jo dalĆ� arba kitĆ  nekilnojamĆ jĆ� daiktĆ , kuris yra mieste, gali bĆ»ti mainomas laisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s fondo Ć¾emĆ«s sklypas, esantis:

8.1. tame paĆØiame mieste;

8.2. tos paĆØios apskrities teritorijos, kurioje yra privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypas ar jo dalis arba kitas nekilnojamasis daiktas, kituose miestuose;

8.3. tos paĆØios apskrities teritorijos, kurioje yra privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypas ar jo dalis arba kitas nekilnojamasis daiktas, kaimo vietovĆ«je.

Laisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s fondo Ć¾emĆ«s sklypas, esantis Vilniaus, Kauno, KlaipĆ«dos, ŠiauliĆø, PanevĆ«Ć¾io, Alytaus, MarijampolĆ«s, DruskininkĆø, Palangos ir Birštono miestuose, gali bĆ»ti mainomas tik Ć� šiuose miestuose esantĆ� privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypĆ  ar jo dalĆ� arba kitĆ  nekilnojamĆ jĆ� daiktĆ .

9. Ć� privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypĆ  ar jo dalĆ� arba kitĆ  nekilnojamĆ jĆ� daiktĆ , kuris yra kaimo vietovĆ«je, gali bĆ»ti mainomas tik laisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s fondo Ć¾emĆ«s sklypas, esantis tos apskrities teritorijos, kurioje yra šis Ć¾emĆ«s sklypas ar jo dalis arba nekilnojamasis daiktas, kaimo vietovĆ«je.

10. Nemainomi valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypai, esantys teritorijose, kurios pagal Lietuvos Respublikos Ć�statymus priklauso Lietuvos Respublikos išimtine nuosavybĆ«s teise.

11. Jeigu privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto savininkas sutinka su apskrities viršininko pasiĆ»lymu sudaryti sutartĆ�, jis per mĆ«nesĆ� nuo pasiĆ»lymo priĆ«mimo informuoja apskrities viršininkĆ  apie savo sutikimĆ  ir nurodo, kurĆ� Ć¾emĆ«s sklypĆ  iš apskrities viršininko pasiĆ»lytĆø valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pasirenka, arba nurodo pasiĆ»lytĆ  laisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s teritorijĆ  ar jo pageidaujamĆ  laisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s fondo teritorijĆ , kurioje pageidauja suformuoti naujĆ  Ć¾emĆ«s sklypĆ .

Jeigu privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto savininkas pareiškia pageidavimĆ  suformuoti mainomĆ  valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆ  jo nurodytoje teritorijoje, apskrities viršininkas nagrinĆ«ja šĆ� pageidavimĆ , per 10 darbo dienĆø priima sprendimĆ  dĆ«l pageidavimo tenkinimo arba atmetimo ir informuoja privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto savininkĆ . Sprendimas Ć�forminamas apskrities viršininko Ć�sakymu. PriĆ«mus sprendimĆ  pageidavimo netenkinti, nurodomos tokio sprendimo priĆ«mimo prieĆ¾astys.

12. Jeigu savininkas, kurio Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto reikia konkreĆØiam visuomenĆ«s poreikiui, atsisako sudaryti sutartĆ�, sprendĆ¾iamas klausimas dĆ«l šio Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto paĆ«mimo visuomenĆ«s poreikiams pagal Lietuvos Respublikos Ć¾emĆ«s Ć�statymo 46 straipsnĆ�.

13. Jeigu savininkas, kurio Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto reikia valstybinĆ«ms funkcijoms atlikti, atsisako sudaryti sutartĆ�, klausimas dĆ«l šio Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto pirkimo, nuomos ar teisiĆø Ć� šĆ� Ć¾emĆ«s sklypĆ  ar kitĆ  nekilnojamĆ jĆ� daiktĆ  Ć�sigijimo sprendĆ¾iamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 2003 m. birĆ¾elio 25 d. nutarimu Nr. 841 „DĆ«l ƲemĆ«s, esamĆø pastatĆø ar kitĆø nekilnojamĆøjĆø daiktĆø pirkimĆø arba nuomos ar teisiĆø Ć� šiuos daiktus Ć�sigijimĆø tvarkos“ (Ʋin., 2003, Nr. 64-2899; 2004, Nr. 32-1016).

14. Apskrities viršininkas, gavƦs privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto savininko sutikimĆ  sudaryti sutartĆ�, uĆ¾sako mainomĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø ar jĆø daliĆø arba kito nekilnojamojo daikto vertinimĆ . Išlaidos, susijusios su mainomĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø ar jĆø daliĆø arba kito nekilnojamojo daikto vertinimu, apmokamos šaliĆø susitarimu. Kai šias išlaidas apmoka abi sutarties šalys, privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto savininkas savo išlaidĆø dalĆ� sumoka Ć� apskrities viršininko nurodytĆ  kredito Ć�staigos (skyriaus, filialo) sĆ skaitĆ  iki sutarties pasirašymo dienos.

Jeigu Ć�vertinus mainomos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆ  ir privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypĆ  ar jo dalĆ� arba valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆ  ir nekilnojamĆ jĆ� daiktĆ  paaiškĆ«ja, kad valstybinio Ć¾emĆ«s sklypo vertĆ« daugiau kaip 5 procentais skiriasi nuo privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypo ar kito nekilnojamojo daikto vertĆ«s, apskrities viršininkas priima sprendimĆ , kurĆ� Ć�formina Ć�sakymu, pasiĆ»lyti privaĆØios Ć¾emĆ«s ar kito nekilnojamojo daikto savininkui pasirinkti kitĆ  Ć¾emĆ«s sklypĆ  iš jau siĆ»lytĆø ar pasiĆ»lytĆø naujĆø valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø arba suformuoti naujĆ  valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆ  pasiĆ»lytoje ar jo paties pasirinktoje laisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s fondo teritorijoje. PrivaĆØios Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto savininkas apie savo apsisprendimĆ  pasirinkti tam tikrĆ  Ć¾emĆ«s sklypĆ  arba formuoti naujĆ  Ć¾emĆ«s sklypĆ  pasiĆ»lytoje laisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s fondo teritorijoje informuoja apskrities viršininkĆ  per mĆ«nesĆ� nuo pasiĆ»lymo priĆ«mimo.

15. Jeigu privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto savininkas pageidauja suformuoti mainomĆ  valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆ  apskrities viršininko pasiĆ»lytoje ar jo paties pasirinktoje laisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s fondo teritorijoje, teritorijĆø planavimo dokumentĆø rengimo organizatorius yra apskrities viršininkas.

16. Sutarties projektĆ  (pagal šiĆø TaisykliĆø 1 priedĆ ) rengia apskriĆØiĆø viršininkĆø administracijĆø Ć¾emĆ«s tvarkymo departamentĆø teritoriniai Ć¾emĆ«tvarkos skyriai (toliau vadinama – ƲemĆ«tvarkos skyrius) pagal privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto buvimo vietĆ .

Sutarties projektĆ  ƲemĆ«tvarkos skyrius parengia per 10 darbo dienĆø nuo mainomo valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo Ć�registravimo Nekilnojamojo turto registre, o tuo atveju, kai mainomas valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypas jau Ć�registruotas Nekilnojamojo turto registre, – per 10 darbo dienĆø nuo mainomĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø ar nekilnojamojo daikto vertinimo ataskaitos sudarymo.

17. Sutarties projekte nurodoma:

17.1. sutarties šalys;

17.2. valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo ir privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto kadastro duomenys;

17.3. Ć¾emĆ«s servitutai ir kitos daiktinĆ«s teisĆ«s;

17.4. mainomĆø valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo ir privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo ir kito nekilnojamojo daikto vertĆ«s, jĆø skirtumo atlyginimo suma ir tvarka, taip pat šalies, kuriai bus pervedamas vertĆ«s skirtumas (pinigais), kredito Ć�staigos (skyriaus, filialo) sĆ skaitos numeris. Mainomo valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo ir privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo ir kito nekilnojamojo daikto vertĆ«s skirtumas atlyginamas pinigais per 5 darbo dienas nuo sutarties sudarymo;

17.5. išlaidĆø, susijusiĆø su mainomu valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypu ir kitos mainĆø sutarties šalies Ć¾emĆ«s sklypu arba kito nekilnojamojo daikto vertinimu, dydis ir apmokĆ«jimo tvarka;

17.6. kitos sĆ lygos ir apribojimai.

18. MainomĆø valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo ir privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo ir kito nekilnojamojo daikto vertĆ«s skirtumĆ  atlygina ta sutarties šalis, kurios gaunamo pagal sutartĆ� Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto vertĆ« didesnĆ«.

Pinigai pervedami Ć� privaĆØios Ć¾emĆ«s ar kito nekilnojamojo daikto savininko nurodytĆ  kredito Ć�staigos (skyriaus, filialo) sĆ skaitĆ  arba Lietuvos Respublikos valstybĆ«s biudĆ¾etĆ . Kai mainomĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø ar valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo ir kito nekilnojamojo daikto vertĆ«s skirtumĆ  atlygina privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto savininkas, jis pateikia apmokĆ«jimĆ  patvirtinantĆ� banko Ć�staigos (skyriaus, filialo) dokumentĆ  ƲemĆ«tvarkos skyriui.

MainomĆø valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo ir privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo ir kito nekilnojamojo daikto vertĆ«s skirtumas atlyginamas iš apskriĆØiĆø viršininkĆø administracijoms numatytĆø Lietuvos Respublikos valstybĆ«s biudĆ¾eto asignavimĆø.

19. Tuo atveju, kai pagal sutartĆ� valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypas mainomas Ć� privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypo dalĆ�, privaĆØios Ć¾emĆ«s savininkas ir valstybĆ« tampa bendraturĆØiais, t.y. Ć¾emĆ«s sklypas tampa valdomas bendrosios dalinĆ«s nuosavybĆ«s teise.

20. ƲemĆ«tvarkos skyrius parengtĆ  sutarties projektĆ  derina su Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto savininku, kuris raštu patvirtina, kad sutinka su šiame projekte išdĆ«stytomis Ć¾emĆ«s sklypo ar kito nekilnojamojo daikto mainĆø sĆ lygomis. SuderintĆ  su Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto savininku sutarties projektĆ  ir mainomĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø planus ƲemĆ«tvarkos skyrius per 5 darbo dienas nuo suderinimo su Ć¾emĆ«s sklypo ar jo dalies arba kito nekilnojamojo daikto savininku pateikia apskrities viršininkui. Apskrities viršininkas per 5 darbo dienas nuo projekto pateikimo priima sprendimĆ  mainyti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆ  Ć� privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypĆ  ar jo dalĆ� arba kitĆ  nekilnojamĆ jĆ� daiktĆ , tai Ć�formindamas Ć�sakymu.

21. ƲemĆ«tvarkos skyrius per 3 darbo dienas po apskrities viršininko sprendimo mainyti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆ  Ć� privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypĆ  ar jo dalĆ� arba kitĆ  nekilnojamĆ jĆ� daiktĆ  praneša savininkui, kur ir kada jis turi atvykti pasirašyti sutarties (iš anksto tai suderinƦs su savininku).

22. SutartĆ� pasirašo apskrities viršininkas ar jo paskirtas apskrities viršininko administracijos darbuotojas. Sutartis sudaroma tiek egzemplioriĆø, kad po vienĆ  atitektĆø apskrities viršininkui, notarui, privaĆØios Ć¾emĆ«s ar kito nekilnojamojo daikto savininkui ar kiekvienam bendraturĆØiui. Kai pagal sutartĆ� valstybĆ«s nuosavybĆ«n Ć�gyjamas kitas nekilnojamasis daiktas (ne Ć¾emĆ«s sklypas), surašomas papildomas sutarties egzempliorius, kuris Ć�teikiamas valstybĆ«s Ć�monei ValstybĆ«s turto fondui.

23. Sutarties sudarymo išlaidos, Ć�skaitant atlyginimĆ  notarui, apmokamos šaliĆø susitarimu.

24. ƲemĆ«s sklypĆø ar kito nekilnojamojo daikto perdavimo ir priĆ«mimo aktĆ  (pagal šiĆø TaisykliĆø 2 priedĆ ) apskrities viršininkas arba jo paskirtas apskrities viršininko administracijos darbuotojas ir kita mainĆø sutarties šalis pasirašo per 3 darbo dienas nuo sutarties sudarymo. ƲemĆ«s sklypĆø ar kito nekilnojamojo daikto perdavimo ir priĆ«mimo aktas surašomas tiek egzemplioriĆø, kad po vienĆ  atitektĆø apskrities viršininkui, privaĆØios Ć¾emĆ«s ar kito nekilnojamojo daikto savininkui ar kiekvienam bendraturĆØiui.

25. Jeigu pagal sutartĆ� valstybĆ«s nuosavybĆ«n Ć�gyjamas kitas nekilnojamasis daiktas (ne Ć¾emĆ«s sklypas), apskrities viršininkas vienĆ  Ć¾emĆ«s sklypĆø ar kito nekilnojamojo daikto perdavimo ir priĆ«mimo akto egzemplioriĆø pateikia valstybĆ«s Ć�monei ValstybĆ«s turto fondui per 5 darbo dienas nuo jo pasirašymo.

ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s ir privaĆØios Ć¾emĆ«s

ar kito nekilnojamojo daikto

mainĆø sutarties sudarymo taisykliĆø

(Sutarties pavyzdys)

VALSTYBINĆ‹S ƲEMĆ‹S ir privaĆØios Ć¾emĆ«s ar kito nekilnojamojo daikto mainĆø SUTARTIS

_____________ Nr. _______

Mes, Lietuvos Respublikos valstybƫ, atstovaujama ___________________________

(apskrities pavadinimas)

apskrities viršininko _____________________________________________ arba jo paskirto

darbuotojo __________________________________________________________________

(apskrities viršininko administracijos darbuotojo pareigos, vardas ir pavardĆ«, asmens kodas)

pagal _______________________________________________________, toliau vadinama –

(atstovavimo pagrindas, dokumento pavadinimas, data, numeris)

valstybƫ, ir _________________________________________________________________,

(fizinio asmens vardas ir pavardƫ, asmens kodas, adresas; juridinio asmens ar kitos organizacijos

nesutrumpintas pavadinimas, kodas, buveinƫ)

toliau vadinama – asmuo (-ys), atstovaujamas (-i)* __________________________________

pagal _____________________________________________________, sudarĆ«me šiĆ  sutartĆ�:

(atstovavimo pagrindas, dokumento pavadinimas, data, numeris)

1. Valstybƫ �sipareigoja asmeniui (-ims) perduoti nuosavybƫs teise _______________

(plotas skaiĆØiais

_____________ Ć¾emĆ«s sklypĆ  (-us) Nr. ________________________________, esantĆ� (-ĆØius)

0,0001 ha tikslumu)                                                                              (kadastrinis numeris)

o asmuo (-ys) uĆ¾ gaunamĆ  Ć¾emĆ«s sklypĆ  (-us) Ć�sipareigoja jai perduoti nuosavybĆ«s teise priklausantĆ�:

1.1. ______________________________________ Ć¾emĆ«s sklypĆ  (Ć¾emĆ«s sklypo dalĆ�)

(plotas skaiĆØiais 0,0001 ha tikslumu)

Nr. _______________________________________________________________________,

esant� _____________________________________________________________________;

*Pildoma, kai šaliai atstovauja jos Ć�galiotas asmuo.

1.2. kitƠ nekilnojamƠj� daiktƠ _____________________________________________

2. ƲemĆ«s sklypo (-Ćø), priklausanĆØio (-iĆø) valstybei:

2.1. vertƫ __________________________________________________________ Lt;

2.2. pagrindinĆ« tikslinĆ« Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtis, naudojimo bĆ»das ir (ar) pobĆ»dis ___________________________________________________________________________;

2.3. Ć¾emĆ«s servitutai ir kitos daiktinĆ«s teisĆ«s _________________________________;

2.4. specialiosios Ć¾emĆ«s naudojimo sĆ lygos _________________________________;

2.5. kitos sĆ lygos ir apribojimai ___________________________________________.

3. ƲemĆ«s sklypo (Ć¾emĆ«s sklypo dalies), priklausanĆØio asmeniui (-ims):

3.1. vertƫ __________________________________________________________ Lt;

3.2. pagrindinĆ« tikslinĆ« Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtis, naudojimo bĆ»das ir (ar) pobĆ»dis ___________________________________________________________________________;

3.3. Ć¾emĆ«s servitutai ir kitos daiktinĆ«s teisĆ«s _________________________________;

3.4. specialiosios Ć¾emĆ«s naudojimo sĆ lygos _________________________________;

3.5. kitos sĆ lygos ir apribojimai ___________________________________________.

4. Kito nekilnojamojo daikto, priklausanĆØio asmeniui (-ims):

4.1. pagrindinƫ tikslinƫ naudojimo paskirtis _________________________________;

4.2. pavadinimas ______________________________________________________;

4.3. plotas ____________________________________________________________;

(bendras, naudingas, gyvenamasis, pagalbinis)

4.4. vertƫ _____________________________________________________________;

4.5. naudojimo apribojimai ______________________________________________.

(Ć»kinĆ«s veiklos ir nekilnojamĆøjĆø kultĆ»ros vertybiĆø apribojimai)

5. Vertƫs skirtumas:

5.1. mainomĆø _________________________ ha Ć¾emĆ«s sklypo (-Ćø), kadastro Nr. ___,

(plotas skaiĆØiais 0,0001 ha tikslumu)

ir ________________________________________________ ha Ć¾emĆ«s sklypo (Ć¾emĆ«s sklypo

(plotas skaiĆØiais 0,0001 ha tikslumu)

dalies), kadastro Nr. ____________, vertĆ«s skirtumas – ___________________________ Lt;

5.2. mainomĆø _________________________ ha Ć¾emĆ«s sklypo (-Ćø), kadastro Nr. ___,

(plotas skaiĆØiais 0,0001 ha tikslumu)

ir kito nekilnojamojo daikto ____________________________________________________

vertĆ«s skirtumas – _________________________________________________________ Lt .

6. Vertƫs skirtumƠ, kur� sudaro _________________________________________ Lt,

sumoka ________________________ per penkias darbo dienas nuo šios sutarties pasirašymo

� __________________ nurodytƠ _______________________________________________

(sutarties šalis)                                     (nesutrumpintas kredito Ć�staigos (skyriaus, filialo) pavadinimas)

______________________________________________sĆ skaitĆ  Nr. ___________________.

7. NuosavybĆ«s teises Ć� Ć¾emĆ«s sklypus (jĆø dalis), nurodytus šios sutarties 2 ir 3 punktuose, arba kitĆ  nekilnojamĆ jĆ� daiktĆ , nurodytĆ  šios sutarties 4 punkte, šalys Ć�gyja nuo šiĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø ar kito nekilnojamojo daikto perdavimo dienos. ƲemĆ«s sklypĆø ar kito nekilnojamojo daikto perdavimas Ć�forminamas apskrities viršininko arba jo paskirto apskrities viršininko administracijos darbuotojo ir asmens pasirašytu valstybinĆ«s ir privaĆØios Ć¾emĆ«s ar kito nekilnojamojo daikto perdavimo ir priĆ«mimo aktu. Šis aktas pasirašomas per 3 darbo dienas nuo šios sutarties pasirašymo.

8. Šalys Ć�sipareigoja:

8.1. perduoti viena kitai savo Ć¾emĆ«s sklypus, nurodytus šios sutarties 2 ir 3 punktuose, arba kitĆ  nekilnojamĆ jĆ� daiktĆ , nurodytĆ  šios sutarties 4 punkte, šios sutarties 7 punkte nustatyta tvarka;

8.2. perduoti viena kitai su šiais Ć¾emĆ«s sklypais ir kitu nekilnojamuoju daiktu susijusius dokumentus.

9. Išlaidos, susijusios su mainomo valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo ir kitos mainĆø sutarties šalies Ć¾emĆ«s sklypo ar kito nekilnojamojo daikto vertinimu, apmokamos šaliĆø susitarimu, t.y. ___________________________________________________________________________.

(išlaidas apmokanĆØios (-iĆø) šalies (-iĆø) pavadinimas, pinigĆø suma skaiĆØiais ir Ć¾odĆ¾iais)

10. Sutarties sudarymo išlaidos atlyginamos šaliĆø susitarimu, t.y. _________________

atlyginanĆØios (-iĆø) šalies (-iĆø) pavadinimas, pinigĆø suma skaiĆØiais ir Ć¾odĆ¾iais)

11. Visi ginĆØai, susijƦ su šia sutartimi, sprendĆ¾iami derybĆø bĆ»du. Šalims nesusitarus, ginĆØai sprendĆ¾iami Lietuvos Respublikos Ć�statymĆø nustatyta tvarka.

12. Sutartis sudaryta __ egzemplioriais, kuriĆø po vienĆ  paliekama ________________

apskrities viršininkui ir notarui, kiti ___________________________ egzemplioriai Ć�teikiami ___________________________________________________________________________.

(asmens ar jam atstovaujanĆØio asmens vardas ir pavardĆ«; juridinio asmens ar kitos organizacijos pavadinimas)

13. Prie šios sutarties pridedami mainomĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø planai M 1: _____________,

kaip neatskiriama sudedamoji šios sutarties dalis.

Apskrities viršininkas arba jo paskirtas

apskrities viršininko administracijos darbuotojas            A.V.     (Parašas)          (Vardas ir pavardĆ«)

Asmuo (-ys)                                                                 A.V.     (Parašas)          (Vardas ir pavardĆ«)

(tik juridinio asmens ar kitos organizacijos)

 

 

 

 

 

(data)

(sudarymo vieta)

 

 

 

___________________________________________________________________________

 

 

Perdavƫ

Apskrities viršininkas arba jo paskirtas

A.V.

 

 

Priƫmƫ