	www.zemessklypai.lt

Visi žemės sklypai

	Žemės sklypai Vilniuje
	Žemės sklypai Kaune
	Žemės sklypai Klaipėdoje
	Žemės sklypai Šiauliuose
	Žemės sklypai Panevėžyje

Pamiršote slaptažodį?
Registruokitės

Įmonių teikiamos paslaugos

	Statybinės organizacijos
	Statybinės medžiagos
	Namai
	Architektūra
	Žemės ūkio technika
	Miško technika
	Žemės ūkio skelbimai
	Miškas
	Parama žemės ūkiui
	Parama verslui
	Projektai
	Žemėlapiai
	Bankai
	Televizijos laidos
	Matininkų paslaugos
	Turto vertintojai

	Teisinės konsultacijos įsigyjant žemę / statant namą


	Įstatymai


	Naujienos


	Reklama

Parašykite mums ko Jūs ieškote ir mes pasistengsime surasti Jus dominantį sklypą. Rašyti adresu reklama@zemessklypai.lt.

Miestas:

Seniunija:

Paskirtis:

Kaina	nuo:

	iki:

Įstatymai

DĆ‹L NAUDOJAMĆ KITOS PASKIRTIES VALSTYBINĆ‹S Ć˛EMĆ‹S SKLYPĆ PARDAVIMO IR NUOMOS

Šaltinio nuoroda: nepateikta

Nutarimas paskelbtas: Ć˛in., 1999, Nr. 25-706

Nauja nutarimo redakcija paskelbta: Ć˛in., 2004, Nr. 167-6128

Aktuali redakcija nuo 2005.08.17

LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĆ‹

N U T A R I M A S

1999 m. kovo 9 d. Nr. 260

Vilnius

DĆ‹L NAUDOJAMĆ KITOS PASKIRTIES VALSTYBINĆ‹S Ć˛EMĆ‹S SKLYPĆ PARDAVIMO IR NUOMOS

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu (Ć˛in., 2000, Nr. 74-2262), Lietuvos Respublikos Ć¾emĆ«s Ć�statymu (Ć˛in., 1994, Nr. 34-620;2004, Nr. 28-868), Lietuvos Respublikos Ć¾emĆ«s reformos Ć�statymu (Ć˛in., 1991, Nr. 24-635; 1997, Nr. 69-1735) ir Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies Ć�gyvendinimo konstituciniu Ć�statymu (Ć˛in., 1996, Nr. 64-1503; 2003, Nr. 34-1418), Lietuvos Respublikos VyriausybĆ« nutaria:

1. Patvirtinti pridedamas:

1.1. NaudojamĆø kitos paskirtiesvalstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ir nuomos taisykles;

1.2. MokĆ«jimo uĆ¾ perkamus kitos paskirtiesvalstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypus taisykles.

2. Nustatyti, kad:

2.1. Naudojamus valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypus parduoda ir išnuomoja (išskyrus Ć¾emĆ«s sklypus, Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s nustatyta tvarka perduotus valdyti patikĆ«jimo teise savivaldybĆ«ms) apskriĆØiĆø viršininkai. Perduotus savivaldybĆ«ms valdyti patikĆ«jimo teise naudojamus valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypus išnuomoja savivaldybiĆø tarybos.

2.2. Laikantis NaudojamĆø kitos paskirtiesvalstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ir nuomos taisykliĆø, patvirtintĆø šiuo nutarimu (toliau vadinama – NaudojamĆø kitos paskirties valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ir nuomos taisyklĆ«s), nuostatĆø, parduodami ir išnuomojami valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypai, pagal teritorijĆø planavimo dokumentus suformuoti irnaudojami kitai paskirĆØiai, taip pat parduodami Ć¾emĆ«s sklypai Kovo 11-osios akto signatarams – individualiems (vienbuĆØiams ar dvibuĆØiams) gyvenamiesiems namams statyti. Prioritetas teikiamas Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimui. Ć˛emĆ«s sklypai išnuomojami tik tuo atveju, kai Ć¾emĆ«s sklypĆø naudotojai nepageidauja arba neturi teisĆ«s jĆø pirkti. NaudojamĆø kitos paskirtiesvalstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ir nuomos taisyklĆ«s taikomos formuojant (rengiant teritorijĆø planavimo dokumentus, Ć¾emĆ«s sklypo planus ir nustatant privatizuojamas Ć¾emĆ«s sklypo dalis) grĆ Ć¾inamus natĆ»ra (turĆ«toje vietoje) irperduodamus nuosavybĆ«n neatlygintinai naudojamus namĆø valdĆø Ć¾emĆ«s sklypus, naudojamus Ć¾emĆ«s sklypus prie kitĆø nuosavybĆ«s teise turimĆø statiniĆø ir Ć�renginiĆø, taip pat naujus Ć¾emĆ«s sklypus asmenims pagal Lietuvos Respublikos Ć¾emĆ«s reformos Ć�statymĆ ir Lietuvos Respublikos pilieĆØiĆø nuosavybĆ«s teisiĆø Ć� išlikusĆ� nekilnojamĆ jĆ� turtĆ atkĆ»rimo Ć�statymĆ (Ć˛in., 1997, Nr. 65-1558).

2.3. Kai gyvenamojo namo savininkui ar asmeniui, kuriam suteiktas Ć¾emĆ«s sklypas individualiam (vienbuĆØiam ar dvibuĆØiam) gyvenamajam namui statyti,buvo leista pirkti Ć¾emĆ«s sklypĆ ir jis uĆ¾ šĆ� sklypĆ yra sumokĆ«jĆ¦s, taĆØiau pirkimo–pardavimo sutartis nebuvo sudaryta, jam mirus, Ć�pĆ«diniams pereina teisĆ« Ć�sigyti šĆ� Ć¾emĆ«s sklypĆ . Šiuo atveju jiems Ć�skaitoma mirusiojo savininkosumokĆ«ta suma, o kainos skirtumas dĆ«l padidĆ«jusios Ć¾emĆ«s sklypo vertĆ«s (Ć�skaitant vertĆ«s priedĆ dĆ«l inĆ¾ineriniĆø statiniĆø, jeigu uĆ¾ perkamĆ Ć¾emĆ«s sklypĆ buvo sumokĆ«ta iki 1993 m. rugpjĆ»ĆØio 31 d.) papildomai nemokamas.

2.4. Tais atvejais, kai gyvenamasis namas Ć�sigyjamas (Ć�sigytas) iš asmens, kuris yra sumokĆ«jĆ¦s uĆ¾ namĆø valdos Ć¾emĆ«s sklypĆ valstybĆ«s vienkartinĆ«mis išmokomis ar pinigais,bet Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutartis nebuvo sudaryta, sumokĆ«ta suma gali bĆ»ti Ć�skaityta gyvenamĆ jĆ� namĆ Ć�sigijusiam asmeniui, jeigu buvĆ¦s gyvenamojo namosavininkas duoda notaro patvirtintĆ sutikimĆ Ć�skaityti jam sumokĆ«tĆ sumĆ . Jeigu uĆ¾ namĆø valdos Ć¾emĆ«s sklypĆ buvo sumokĆ«tavisamokĆ«jimo metu nustatyta Ć¾emĆ«s sklypo kainos suma, kainos skirtumas dĆ«l padidĆ«jusios Ć¾emĆ«s vertĆ«s (Ć�skaitant vertĆ«s priedĆ dĆ«l inĆ¾ineriniĆø statiniĆø, jeigu uĆ¾ perkamĆ Ć¾emĆ«s sklypĆ buvo sumokĆ«ta iki 1993 m. rugpjĆ»ĆØio 31 d.) papildomai nemokamas.

2.5. NamĆø valdĆø Ć¾emĆ«s sklypai, esantys miestams po 1995 m. birĆ¾elio 1 d. priskirtose teritorijose, parduodami uĆ¾ kainĆ , apskaiĆØiuotĆ pagal kaimo gyvenamĆøjĆø vietoviĆø Ć¾emĆ«s vertĆ¦.

2.6. Asmuo, Ć�sigijĆ¦sĆ¾emĆ«s sklypĆ išsimokĆ«tinai, gali jĆ� perleisti kitam asmeniui tik tais atvejais, jeigu naujasis Ć¾emĆ«s savininkas sutinka perimti buvusiojo savininko prievoles valstybei pagal valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutartĆ�. Ši prievolĆ« valstybei Ć�rašoma Ć¾emĆ«s sklypo perleidimo sutartyje.

2.7. Ć˛emĆ«s sklypĆø detaliuosius planus, Ć¾emĆ«s sklypĆø planus (schemas)su nustatytais Ć¾emĆ«s sklypĆø ribĆø posĆ»kio taškais ir riboĆ¾enkliĆø koordinatĆ«mis valstybinĆ«je geodeziniĆø koordinaĆØiĆø sistemoje ar su šia sistema susietose vietinĆ«se koordinaĆØiĆø sistemose paĆ¾ymĆ«tais tuose Ć¾emĆ«s sklypuose esanĆØiais statiniais ir Ć�renginiais savivaldybĆ«s rengia savo lĆ«šomis, kai formuojami grĆ Ć¾inami natĆ»ra,perduodami nuosavybĆ«n neatlygintinai, parduodami ar nuomojami namĆø valdĆø Ć¾emĆ«s sklypai, taip pat Ć¾emĆ«s sklypai, priskirti statiniams irĆ�renginiams, privatizuojamiems pagal Lietuvos Respublikos valstybĆ«s ir savivaldybiĆø turto privatizavimo Ć�statymĆ (Ć˛in., 1997, Nr. 107-2688). ParduodamĆø ar nuomojamĆø namĆø valdĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø detalieji planai ir Ć¾emĆ«s sklypĆø planai rengiami pirkĆ«jĆø ar nuomininkĆø pageidavimu ir jĆø lĆ«šomis.Parduodant ar išnuomojant kitus Ć¾emĆ«s sklypus, naudojamus prie asmenims nuosavybĆ«s teisepriklausanĆØiĆø statiniĆø irĆ�renginiĆø, išnuomojant Ć¾emĆ«s sklypus prie nuomojamĆø statiniĆø ir Ć�renginiĆø, nurodytieji planai taip pat rengiami pirkĆ«jĆø ir nuomininkĆølĆ«šomis.

2.8. Kai Ć¾emĆ«s sklypai parduodami arba išnuomojami uĆ¾sienieĆØiams, uĆ¾sienio juridiniams asmenims ir kitoms uĆ¾sienio organizacijoms, nurodytiems Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies Ć�gyvendinimo konstituciniame Ć�statyme, jĆø pageidavimu valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo arba nuomos sutartis gali bĆ»ti surašoma dviem kalbomis: lietuviškai ir viena iš uĆ¾sienio kalbĆø. Jeigu dĆ«l sutarties teksto kyla ginĆØĆø, juos sprendĆ¾iant vadovaujamasi lietuvišku tekstu.

2.9. LĆ«šos, gautos uĆ¾ naudojamus valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypus, parduotus kitai paskirĆØiai miestĆø savivaldybiĆø, kaip administraciniĆø vienetĆø, ribose ir teritorijose, esanĆØiose nustatytĆ ja tvarka patvirtintose miestĆø, kaip gyvenamĆøjĆø vietoviĆø, ribose, bei Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s sprendimais miestams priskirtose teritorijose, paskirstomos taip:

50 procentĆø – Nacionalinei Ć¾emĆ«s tarnybai prie Ć˛emĆ«s Ć»kio ministerijos (toliau vadinama – NacionalinĆ« Ć¾emĆ«s tarnyba) kaip šios tarnybos pajamĆø Ć�mokos Ć� Lietuvos Respublikos valstybĆ«s biudĆ¾etĆ , iš kuriĆø 10 procentĆø skiriama apskriĆØiĆø viršininkĆø administracijoms. ApskriĆØiĆø viršininkĆø administracijos joms skirtas lĆ«šas pagal apskriĆØiĆø viršininkĆø patvirtintas išlaidĆø sĆ matas naudoja apskriĆØiĆø duomenĆø apie pilieĆØiĆø nuosavybĆ«s teisiĆø atkĆ»rimĆ Ć� Ć¾emĆ¦, miškĆ ir vandens telkinius, išnuomotos ar perduotos naudotis neatlygintinai valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s, laisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s fondo Ć¾emĆ«s plotus ir jĆø išdĆ«stymĆ bazei kurti ir palaikyti, miestĆø teritorijose laisvos (neuĆ¾statytos) Ć¾emĆ«s, numatomos grĆ Ć¾inti natĆ»ra buvusiems savininkams, kartografavimo darbams atlikti, parduodamĆø ar išnuomojamĆø valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø individualiam vertinimui apmokĆ«ti ir apskriĆØiĆø viršininkĆø Ć¾emĆ«s tvarkymo departamentĆø teritoriniĆø Ć¾emĆ«tvarkos skyriĆøĆ»kinĆ«ms (prekiĆø, darbĆø ir paslaugĆø naudojimo) išlaidoms padengti. ApskriĆØiĆø viršininkĆø administracijos tvarko gautĆø lĆ«šĆø apskaitĆ ir atsako uĆ¾ jĆø naudojimĆ pagal paskirtĆ�. Nuo 2005 m. sausio 1 d. nurodytieji 50 procentĆø lĆ«šĆø pervedami tiesiogiai Ć� Lietuvos Respublikos valstybĆ«s biudĆ¾etĆ ;

50 procentĆø – Ć� savivaldybĆ«s, kurios teritorijoje yra parduodamas Ć¾emĆ«s sklypas, biudĆ¾etĆ . Šios lĆ«šos naudojamos grĆ Ć¾inamĆø natĆ»ra, perduodamĆø nuosavybĆ«n neatlygintinai, parduodamĆø ar išnuomojamĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø detaliesiems planams, Ć¾emĆ«s sklypĆø planams (schemoms) rengti, išnuomojamĆø savivaldybiĆø patikĆ«jimo teise valdomĆø valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø individualiam vertinimui apmokĆ«ti. Nesant lĆ«šĆø poreikio atitinkamiems darbams, paslaugoms apmokĆ«ti, šios lĆ«šos naudojamos inĆ¾inerinei infrastruktĆ»rai plĆ«toti ir renovuoti. LĆ«šĆø poreikis nustatomas atsiĆ¾velgiant Ć� apskrities viršininko kas pusmetĆ� iki pusmeĆØio pirmojo mĆ«nesio 15 dienos savivaldybei pateiktus duomenis apie numatomus grĆ Ć¾inti natĆ»ra, perduoti nuosavybĆ«m neatlygintinai, parduoti ir išnuomoti Ć¾emĆ«s sklypus. SavivaldybĆ«s tvarko lĆ«šĆø, gautĆø uĆ¾ parduotus Ć¾emĆ«s sklypus, apskaitĆ ir atsako uĆ¾ jĆø naudojimĆ pagal paskirtĆ�.

Punkto pakeitimai:

Nr. 887, 2005-08-17, Ć˛in., 2005, Nr. 101-3736 (2005-08-20)

2.10. LĆ«šos, gautos uĆ¾ kaimo gyvenamosiose vietovĆ«se naudojamus valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypus, parduotus kitaipaskirĆØiai, iki 2005 m. sausio 1 d.pervedamos Nacionalinei Ć¾emĆ«s tarnybai kaip NacionalinĆ«s Ć¾emĆ«s tarnybos pajamĆø Ć�mokos Ć� Lietuvos Respublikos valstybĆ«s biudĆ¾etĆ , o nuo 2005 m. sausio 1 d. – Ć� Lietuvos Respublikos valstybĆ«s biudĆ¾etĆ .

2.11. Apskrities viršininkas (ar savivaldybĆ«s taryba, jeigu išnuomota valstybinĆ« Ć¾emĆ« patikĆ«jimo teise perduota savivaldybei)turi kontroliuoti, kaip valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pirkĆ«jai ir nuomininkai vykdo sĆ lygas, numatytas valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo ir nuomos sutartyse, o nustatĆ¦ paĆ¾eidimus – reikalauti juos pašalinti arba inicijuoti šiĆø sutarĆØiĆø nutraukimĆ ir Ć�statymĆø nustatyta tvarka kreiptis, kad bĆ»tĆø atlyginti nuostoliai. SavivaldybĆ«s taryba turi kontroliuoti, kaip vykdoma valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutarties, sudarytos apskrities viršininko ar jo paskirto apskrities viršininko administracijos darbuotojo, sĆ lyga dĆ«l Ć¾emĆ«s nuomos mokesĆØio mokĆ«jimo, o nustaĆØiusi paĆ¾eidimus – reikalauti pašalinti paĆ¾eidimus arba kreiptis Ć� apskrities viršininkĆ dĆ«l sutarties nutraukimo inicijavimo ir Ć�statymĆø nustatyta tvarka kreiptis, kad bĆ»tĆø atlyginti nuostoliai.

2.12. NaudojamĆø kitos paskirtiesvalstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ir nuomos taisyklĆ«s netaikomosparduodant ar išnuomojant valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypus, kurie nustatytĆ ja tvarka priskirti privatizuojamiems pagal Lietuvos Respublikos valstybĆ«s ir savivaldybiĆø turto privatizavimo Ć�statymĆ valstybei ar savivaldybĆ«ms nuosavybĆ«s teise priklausantiems statiniams irĆ�renginiams.

2.13. Tais atvejais, kai valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartyje numatyta, kad bus statomi nauji arba rekonstruojami esami statiniai ar Ć�renginiai arba juos statyti ar rekonstruoti išduotas atskiras valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomotojo sutikimas ir iki Lietuvos Respublikos Ć¾emĆ«s Ć�statymo pakeitimo Ć�statymo (Ć˛in., 2004, Nr. 28-868) Ć�sigaliojimo dienos (2004 m. vasario 21 d.) patvirtintas detalusis planas, pagal kurĆ� planuojama statyti naujus arba rekonstruoti esamus statinius ar Ć�renginius bei keisti išnuomoto valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo pagrindinĆ¦ tikslinĆ¦ Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtĆ�, naudojimo bĆ»dĆ ir (ar) pobĆ»dĆ�, arba tokiam detaliajam planui rengti Lietuvos Respublikos teritorijĆø planavimo Ć�statymo (Ć˛in., 1995, Nr. 107-2391; 2004, Nr. 21-617) nustatyta tvarka iki Lietuvos Respublikos Ć¾emĆ«s Ć�statymo pakeitimo Ć�statymo Ć�sigaliojimo dienos išduotos planavimo sĆ lygos, valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartis nenutraukiama, tiktai valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomotojo prašymu pagal parengtĆ ir patvirtintĆ detalĆøjĆ� planĆ Nekilnojamojo turto registre ir Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastre keiĆØiami, papildomi ar pripaĆ¾Ć�stami netekusiais galios Ć¾emĆ«s sklypo kadastriniai duomenys (Ć¾emĆ«s sklypo pagrindinĆ« tikslinĆ« Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtis, naudojimo bĆ»das ir (ar) pobĆ»dis, taip pat perskaiĆØiuota vertĆ«), taip pat šaliĆø susitarimu tikslinamos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutarties sĆ lygos (nurodoma Ć¾emĆ«s sklypo pagrindinĆ« tikslinĆ« Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtis, naudojimo bĆ»das ir (ar) pobĆ»dis, nustatytieji pagal parengtĆ ir patvirtintĆ detalĆøjĆ� planĆ , taip pat perskaiĆØiuota Ć¾emĆ«s sklypo vertĆ«).

2.14. Naudojami valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypai, suformuoti pagal Ć¾emĆ«s sklypĆø ribĆø specialiuosius planus, parduodami ar išnuomojami asmenims, pateikusiems prašymus parduoti ar nuomoti šiuos Ć¾emĆ«s sklypus, jeigu Ć¾emĆ«s sklypĆø ribĆø specialieji planai patvirtinti iki Lietuvos Respublikos teritorijĆø planavimo Ć�statymo pakeitimo Ć�statymo (Ć˛in., 2004, Nr. 21-617) Ć�sigaliojimo dienos (2004 m. geguĆ¾Ć«s 1 dienos).

Ministras Pirmininkas Gediminas Vagnorius

Ć˛emĆ«s Ć»kio ministras Edvardas Makelis

________________

Patvirtinta

Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s
1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260
(Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s
2004 m. lapkriĆØio 15 d. nutarimo Nr. 1442
redakcija)

NAUDOJAMĆ KITOS PASKIRTIES VALSTYBINĆ‹S Ć˛EMĆ‹S SKLYPĆ PARDAVIMO IR NUOMOS TAISYKLĆ‹S

I. NAUDOJAMĆ KITOS PASKIRTIES VALSTYBINĆ‹S Ć˛EMĆ‹S SKLYPĆ PARDAVIMAS

1. Pagal NaudojamĆø kitos paskirties valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ir nuomos taisykles (toliau vadinama – šios TaisyklĆ«s) naudojamus valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypus, parduodamus kitai paskirĆØiai (toliau vadinama – naudojami Ć¾emĆ«s sklypai; Ć¾emĆ«s sklypai), turi teisĆ¦ Ć�sigyti nuosavybĆ«n Lietuvos Respublikos fiziniai ir juridiniai asmenys, uĆ¾sienieĆØiai, uĆ¾sienio juridiniai asmenys ir kitos uĆ¾sienio organizacijos, nurodytos Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies Ć�gyvendinimo konstituciniame Ć�statyme (toliau vadinama – asmenys).

2. Asmenys pagal šias Taisyklesgali Ć�sigyti nuosavybĆ«n:

2.1. naudojamus namĆø valdĆø Ć¾emĆ«s sklypus. NamĆø valdĆø Ć¾emĆ«s sklypai juos naudojantiems asmenims parduodami neatsiĆ¾velgiant Ć� jĆø nuolatinĆ¦ gyvenamĆ jĆ vietĆ .

NamĆø valdĆø Ć¾emĆ«s sklypams priskiriami Ć¾emĆ«s sklypai prie daugiabuĆØiĆø namĆø. Šie Ć¾emĆ«s sklypai parduodami bendrosios dalinĆ«s nuosavybĆ«s teise pagal detaliuosius planus, o jeigu tokie planai neparengti – pagal nekilnojamojo daikto kadastro duomenĆø byloje esanĆØiusĆ¾emĆ«s sklypĆø planus arba Ć¾emĆ«valdĆøprojektus(planus)(kaimo gyvenamojoje vietovĆ«je). Jeigu ne visi daugiabuĆØio namo butai privatizuoti, vienas Ć¾emĆ«s sklypo, suformuoto prie tokio namo, bendraturtis yra valstybĆ«;

2.2. Ć¾emĆ«s sklypus prie individualiĆø automobiliĆø garaĆ¾Ćø ar garaĆ¾Ćø statybos ir eksploatavimo bendrijĆø garaĆ¾Ćø (išskyrus Ć¾emĆ«s sklypus prie metaliniĆø garaĆ¾Ćø). Ć˛emĆ«s sklypai prie garaĆ¾Ćø statybos ir eksploatavimo bendrijĆø garaĆ¾Ćø parduodami bendrosios dalinĆ«s nuosavybĆ«s teise pagal detaliuosius planus arba pagal Ć¾emĆ«valdĆø projektus (planus) (kaimo gyvenamojoje vietovĆ«je).

Prie individualiĆø automobiliĆø garaĆ¾Ćø parduodami ne didesni kaip 0,01 hektaro Ć¾emĆ«s sklypai vieno individualaus automobilio garaĆ¾ui;

2.3.suteiktus iki 1992 m. vasario 7 d. miestuose ir iki 1992 m. kovo 15 d. – kitose vietovĆ«se Ć¾emĆ«s sklypus individualiems (vienbuĆØiams ir dvibuĆØiams)gyvenamiesiems namams statyti, taip pat apylinkiĆø tarybĆø sprendimu iki Lietuvos Respublikos Ć¾emĆ«s reformos Ć�statymo papildymo ir pakeitimo Ć�statymo (Ć˛in., 1993, Nr. 32-727) Ć�sigaliojimo dienos (1993 m. liepos 28 d.) suteiktus individualiems (vienbuĆØiams ir dvibuĆØiams) gyvenamiesiems namams statyti kaimo gyvenamosiose vietovĆ«se Ć¾emĆ«s sklypus, kuriuose nĆ«ra asmenims nuosavybĆ«s teise priklausanĆØiĆø statiniĆø ar Ć�renginiĆø (statomĆø ar pastatytĆø) ir uĆ¾ kuriuos iki Lietuvos Respublikos Ć¾emĆ«s Ć�statymo pakeitimo Ć�statymo (Ć˛in., 2004, Nr. 28-868) Ć�sigaliojimo dienos (2004 m. vasario 21 d.) Ć�mokĆ«tos Ć�mokos valstybĆ«s vienkartinĆ«mis išmokomis ar pinigais;

2.4. Ć¾emĆ«s sklypus, kuriĆø reikia Ć�sigytiems ar Ć�sigyjamiems statiniams ir Ć�renginiams eksploatuoti pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastre (toliau vadinama – Nekilnojamojo turto kadastras) Ć�rašytĆ jĆø tiesioginĆ¦ paskirtĆ� (išskyrus nuosavybĆ«s teise priklausanĆØiĆø statiniĆø arĆ�renginiĆø, taip pat poilsiavieĆØiĆø pastatĆø ir kitĆø statiniĆø uĆ¾imtus Ć¾emĆ«s sklypus kaimo gyvenamosiose vietovĆ«se, kai jie pagal Lietuvos Respublikos pilieĆØiĆø nuosavybĆ«s teisiĆø Ć� išlikusĆ� nekilnojamĆ jĆ� turtĆ atkĆ»rimo Ć�statymĆ grĆ Ć¾inami natĆ»ra, ir Ć¾emĆ«s sklypus, kuriuose nutiesti tik inĆ¾ineriniai tinklai ar (ir) pastatyti tik laikinieji statiniai arba neturintys aiškios funkcinĆ«s priklausomybĆ«s ar apibrĆ«Ć¾to naudojimo arba Ć»kinĆ«s veiklos pobĆ»dĆ¾io statiniai, kurie tarnauja pagrindiniam statiniui (jo priklausiniui) ar Ć�renginiui). Šie Ć¾emĆ«s sklypai parduodami pagal detaliuosius planus arba Ć¾emĆ«valdĆø projektus (planus) (kaimo gyvenamojoje vietovĆ«je);

2.5. kaimo gyvenamosiose vietovĆ«se ir po 1995 m. birĆ¾elio 1 d. miestams priskirtose teritorijose nuosavybĆ«s teise priklausanĆØiĆø statiniĆø irĆ�renginiĆø, taip pat poilsiavieĆØiĆø pastatĆø ir kitĆø statiniĆø uĆ¾imtus Ć¾emĆ«s sklypus, jeigu jie pagal Lietuvos Respublikos pilieĆØiĆø nuosavybĆ«s teisiĆø Ć� išlikusĆ� nekilnojamĆ jĆ� turtĆ atkĆ»rimo Ć�statymĆ nĆ«ra grĆ Ć¾inami natĆ»ra.

3. Prie nuosavybĆ«s teise priklausanĆØiĆø statiniĆø irĆ�renginiĆø parduodami tik tie Ć¾emĆ«s sklypai, kuriĆø ribos ir plotai paĆ¾ymĆ«ti detaliuosiuose planuose, Ć¾emĆ«valdĆø projektuose (planuose) (kaimo gyvenamojoje vietovĆ«je) arba nekilnojamojo daikto kadastro duomenĆø bylose esanĆØiuoseĆ¾emĆ«s sklypĆø planuose, kai parduodami namĆø valdĆø Ć¾emĆ«s sklypai, ir tik tokio dydĆ¾io, kuris bĆ»tinas esamiemsstatiniams irĆ�renginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre Ć�rašytĆ jĆø tiesioginĆ¦ paskirtĆ�. NamĆø valdĆø Ć¾emĆ«s sklypai gali bĆ»ti parduodami pagal nekilnojamojo daikto kadastro duomenĆø bylose esanĆØius Ć¾emĆ«s sklypĆø planus, jeigu nekilnojamojo daikto kadastro duomenĆø byloje nurodytos Ć¾emĆ«s sklypo ribos atitinka namĆø valdos eksploatavimo reikalavimus.

Saugomose teritorijose prie nuosavybĆ«s teise priklausanĆØiĆø statiniĆø irĆ�renginiĆø Ć¾emĆ«s sklypai parduodami laikantis Ć�statymĆø nustatytĆø Ć¾emĆ«s, miškĆø ir vandens telkiniĆø naudojimo apribojimĆø, sĆ lygĆø ir reikalavimĆø, ir saugomĆøteritorijĆø tvarkymo planĆø (planavimo schemĆø) nustatytĆø reikalavimĆø.

Ć˛emĆ«s sklypai, kuriuose nutiesti tik inĆ¾ineriniai tinklai ar (ir) pastatyti tik laikinieji statiniai arbaneturintys aiškios funkcinĆ«s priklausomybĆ«s ar apibrĆ«Ć¾to naudojimo arba Ć»kinĆ«s veiklos pobĆ»dĆ¾io statiniai, kurie tarnauja pagrindiniam statiniui (jo priklausiniui) arĆ�renginiui, parduodami aukcione Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. birĆ¾elio 2 d. nutarimo Nr. 692 „DĆ«l naujĆø valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ir nuomos ne Ć¾emĆ«s Ć»kio paskirĆØiai (veiklai)“ (Ć˛in., 1999, Nr. 50-1608) nustatyta tvarka.

4. Kaimo gyvenamosiose vietovĆ«se ir po 1995 m. birĆ¾elio 1 d. miestams priskirtose teritorijose parduodami ne didesni kaip 2 hektarĆø namĆø valdos Ć¾emĆ«s sklypai. Jeigu namĆø valdos naudojamo Ć¾emĆ«s sklypo plotas ir ribos nebuvo nustatyti pagal Ć�statymus ir nĆ«ra parengtĆø nekilnojamojo daikto kadastro duomenĆøbylĆø, parduodama namĆø valdos Ć¾emĆ«, kuriĆ uĆ¾ima statiniai, sodas, kiti sodybos Ć¾eldiniai, kiemas ir sodyboje nuolat darĆ¾ui naudojamas Ć¾emĆ«s sklypas. Parduodamas Ć¾emĆ«s sklypas paprastai turi bĆ»ti sodybos teritorijoje, atitikti namĆø valdos eksploatavimo reikalavimus, jo ribos turi bĆ»ti nustatytos parengtame naujame detaliajame plane arba Ć¾emĆ«valdĆø projekte (plane) (kaimo gyvenamojoje vietovĆ«je).

5. Miestuose ir iki 1995 m. birĆ¾elio 1 d. miestams priskirtose teritorijose, išskyrus Neringos miestĆ , parduodami namĆø valdĆø Ć¾emĆ«s sklypai, kurie paĆ¾ymĆ«ti namĆø valdos nekilnojamojo daikto kadastro duomenĆø bylose ir kuriĆø ribos nustatytos detaliuosiuose planuose arba nekilnojamojo daikto kadastro duomenĆø bylĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø planuose, taĆØiau šie Ć¾emĆ«s sklypai negali bĆ»ti didesni kaip 0,2 hektaro Vilniuje, Kaune, KlaipĆ«doje, Šiauliuose, PanevĆ«Ć¾yje, Alytuje, MarijampolĆ«je, Druskininkuose, Palangoje, Birštone ir ne didesni kaip 0,3 hektaro – kituose miestuose.

Jeigu naudojamas namĆø valdos Ć¾emĆ«s sklypas yra didesnis kaip atitinkamai 0,2 hektaro ir 0,3 hektaro, gyvenamojo namo savininko (bendraturĆØiĆø) pageidavimu parduodamo namĆø valdos Ć¾emĆ«s sklypo plotas apskrities viršininko sprendimu padidinamas, bet ne daugiau kaip atitinkamai iki 0,3 hektaro ir iki 0,4 hektaro, jeigu tos Ć¾emĆ«s sklypo dalies, pagal detalĆøjĆ� planĆ suformavus atskirĆ atidalijamĆ Ć¾emĆ«s sklypĆ , nenumatoma panaudoti individualiai statybai, miesto Ć»kio ar visuomenĆ«s poreikiams.

6. Jeigu gyvenamasis namas priklauso keliems savininkams (bendraturĆØiams), jiems parduodamas bendras namĆø valdos naudojamas Ć¾emĆ«s sklypas, paĆ¾ymĆ«tas namĆø valdos nekilnojamojo daikto kadastro duomenĆø byloje ir nustatytas detaliajame plane nekilnojamojo daikto kadastro duomenĆø bylos Ć¾emĆ«s sklypo plane, bet ne didesnis kaip 0,2 hektaro Vilniuje, Kaune, KlaipĆ«doje, Šiauliuose, PanevĆ«Ć¾yje, Alytuje, MarijampolĆ«je, Druskininkuose, Palangoje, Birštone ir ne didesnis kaip 0,3 hektaro – kituose miestuose. Jeigu gyvenamojo namo bendraturĆØiai naudoja didesnĆ� kaip atitinkamai 0,2 hektaro ir 0,3 hektaro namĆø valdos Ć¾emĆ«s sklypĆ , jĆø pageidavimu parduodamo Ć¾emĆ«s sklypo plotas apskrities viršininko sprendimu padidinamas iki naudojamo namĆø valdos Ć¾emĆ«s sklypo viso ploto, bet negali bĆ»ti didesnis kaip atitinkamai 0,2 hektaro ir 0,3 hektaro kiekvienam gyvenamojo namo bendraturĆØiui, jeigu tos Ć¾emĆ«s sklypo dalies, pagal detalĆøjĆ� planĆ suformavus atskirĆ atidalijamĆ Ć¾emĆ«s sklypĆ , nenumatoma panaudoti individualiai statybai, miesto Ć»kio ar visuomenĆ«s poreikiams.

7. Jeigu gyvenamasis namas ar kitos paskirties statinys arba Ć�renginys (statiniai arba Ć�renginiai), Ć�registruotas Nekilnojamojo turto registre atskiru objektu (pagrindiniu daiktu), kuriam eksploatuoti suformuojamas atskiras Ć¾emĆ«s sklypas, bendrosios dalinĆ«s nuosavybĆ«s teise priklauso keliems asmenims (bendraturĆØiams), Ć¾emĆ«s sklypas gyvenamojo namo ar kito statinio arba Ć�renginio bendraturĆØiams parduodamas bendrosios dalinĆ«s nuosavybĆ«s teise. Tokiu atveju mokĆ«jimo suma bendraturĆØiams paskirstoma proporcingai kiekvieno jĆø perkamai Ć¾emĆ«s sklypo daliai.

Kiekvieno gyvenamojo namo ar kito statinio arba Ć�renginio bendraturĆØio perkama Ć¾emĆ«s sklypo dalis bendrojoje nuosavybĆ«je nustatoma apskrities viršininko sprendimu, atsiĆ¾velgiant Ć� kiekvienam bendraturĆØiui priklausanĆØiĆ gyvenamojo namo ar kito statinio arba Ć�renginio dalĆ�, Ć� kuriĆ neĆ�skaitomos gyvenamojo namo ar kito statinio (pagrindinio daikto) priklausiniĆø bendraturĆØiĆø nuosavybĆ«s teise turimos dalys.

Kai gyvenamasis namas ar kitas statinys arba Ć�renginys keliems asmenims (bendraturĆØiams) priklauso bendrosios jungtinĆ«s nuosavybĆ«s teise, Ć¾emĆ«s sklypas gyvenamojo namo ar kito statinio arba Ć�renginio bendraturĆØiams parduodamas bendrosios jungtinĆ«s nuosavybĆ«s teise.

8. Kai pagal teritorijĆø planavimo dokumentĆ keliems savarankiškai funkcionuojantiems statiniams ar Ć�renginiams, Nekilnojamojo turto registre Ć�registruotiems atskirais objektais (pagrindiniais daiktais), eksploatuoti suformuotas vienas valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypas, šiĆø statiniĆø ar Ć�renginiĆø savininkams (bendraturĆØiams) parduodamos Ć¾emĆ«s sklypo dalys, reikalingos kiekvienam atskiram statiniui ar Ć�renginiui (pagrindiniam daiktui) eksploatuoti. ParduodamĆø Ć¾emĆ«s sklypo daliĆø dydis nustatomas pagal teritorijĆø planavimo dokumentĆ ir jo pagrindu parengtĆ parduodamo Ć¾emĆ«s sklypo planĆ .

9. Jeigu naudojamas namĆø valdos Ć¾emĆ«s sklypas yra didesnis kaip atitinkamai 0,2 hektaro ir 0,3 hektaro (išskyrus tuos atvejus, kai parduodamo namo sklypo norma padidinta apskrities viršininko sprendimu), viršijanti 0,2 hektaro ir 0,3 hektaro sklypo dalis, suformavus atskirĆ atidalijamĆ Ć¾emĆ«s sklypĆ , išnuomojama aukcione Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. birĆ¾elio 2 d. nutarimo Nr. 692 nustatyta tvarka, iki bus panaudota individualiai statybai, miesto Ć»kio ar visuomenĆ«s poreikiams.

10. Kai gyvenamojo namo priklausiniai (Ć»kiniai sandĆ«liukai, malkinĆ«s ir kitos pagalbinĆ«s patalpos), Ć�registruoti Nekilnojamojo turto registre atskirais objektais ir nuosavybĆ«s teise priklausantys gyvenamojo namo savininkui (bendraturĆØiams), yra kitame Ć¾emĆ«s sklype negu gyvenamasis namas, šiĆø statiniĆø uĆ¾imti ir jiems eksploatuoti reikalingi Ć¾emĆ«s sklypai prilyginami namĆø valdos Ć¾emĆ«s sklypui ir parduodami ta paĆØia tvarka kaip ir namĆø valdos Ć¾emĆ«s sklypas, jeigu tai numatyta Ć¾emĆ«s sklypo, kuriame yra nurodytieji gyvenamojo namo priklausiniai, detaliajame plane arba Ć¾emĆ«valdĆø projekte (plane) (kaimo gyvenamojoje vietovĆ«je).

11. Parduodant valstybinĆ¦ Ć¾emĆ¦, valstybei atstovauja ir valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutartĆ� bei Ć¾emĆ«s sklypo perdavimo ir priĆ«mimo aktĆ pasirašo atitinkamos apskrities viršininkas arba jo paskirtas apskrities viršininko administracijos darbuotojas. Ć˛emĆ«s sklypĆø pardavimo dokumentus rengia apskrities viršininko administracijos Ć¾emĆ«s tvarkymo departamento Ć¾emĆ«tvarkos skyrius (toliau vadinama – Ć¾emĆ«tvarkos skyrius).

12. Asmenys, pageidaujantys ir turintys teisĆ¦ pirkti naudojamus Ć¾emĆ«s sklypus, Ć¾emĆ«tvarkos skyriui pagal Ć¾emĆ«s sklypĆø buvimo vietĆ pateikia:

12.1. prašymĆ parduoti Ć¾emĆ«s sklypĆ . Jeigu Ć¾emĆ«s sklypĆ pageidauja pirkti du ar daugiau asmenĆø bendrosios (dalinĆ«s ar jungtinĆ«s) nuosavybĆ«s teise, jie pateikia prašymĆ , pasirašytĆ visĆø arba vieno iš jĆø, turinĆØio notaro patvirtintĆ Ć�galiojimĆ atstovauti kitiems asmenims;

12.2. dokumentĆ , kurio pagrindu asmuo naudojasi Ć¾emĆ«s sklypu (jeigu Ć¾emĆ«s sklype nĆ«ra statiniĆø ir Ć�renginiĆø);

12.3. fizinio asmens tapatybĆ¦ patvirtinantĆ� dokumentĆ ar Lietuvos arba uĆ¾sienio juridinio asmens ar kitos uĆ¾sienio organizacijos registravimo dokumentĆ ;

12.4. naudojamo Ć¾emĆ«s sklypo plano kopijĆ iš nekilnojamojo daikto kadastro duomenĆø bylos, jeigu prašoma pirkti namĆø valdos Ć¾emĆ«s sklypĆ . Kitais atvejais turi bĆ»ti pateikiamas pagal patvirtintĆ detalĆøjĆ� planĆ arba Ć¾emĆ«valdĆø projektĆ (planĆ ) (kai parduodamas Ć¾emĆ«s sklypas yra kaimo gyvenamojoje vietovĆ«je) asmenĆø, pageidaujanĆØiĆø pirkti Ć¾emĆ«s sklypĆ , lĆ«šomis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatĆø, patvirtintĆø Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 2002 m. balandĆ¾io 15 d. nutarimu Nr. 534 (Ć˛in., 2002, Nr. 41-1539) (toliau vadinama – Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatai), nustatyta tvarka parengtas naudojamo Ć¾emĆ«s sklypo planas su nustatytais Ć¾emĆ«s sklypĆø ribĆø posĆ»kio taškais ir riboĆ¾enkliĆø koordinatĆ«mis valstybinĆ«je geodeziniĆø koordinaĆØiĆø sistemoje ar su šia sistema susietose vietinĆ«se koordinaĆØiĆø sistemose bei paĆ¾ymĆ«tais tame Ć¾emĆ«s sklype esanĆØiais statiniais ir Ć�renginiais.

Kai Ć¾emĆ«s sklype yra keli savarankiškai funkcionuojantys statiniai ar Ć�renginiai, Nekilnojamojo turto registre Ć�registruoti atskirais objektais (pagrindiniais daiktais), pateikiamame naudojamo Ć¾emĆ«s sklypo plane turi bĆ»ti išskirtos kiekvienam tokiam statiniui ar Ć�renginiui eksploatuoti reikalingos dalys ir nustatytas šiĆø daliĆø plotas;

12.5. statiniĆø ir Ć�renginiĆø, esanĆØiĆø Ć¾emĆ«s sklype, teisinio registravimo dokumentus;

12.6. pagal šiĆø TaisykliĆø 7 punktĆ priimtĆ apskrities viršininko sprendimĆ dĆ«l parduodamĆø Ć¾emĆ«s sklypo daliĆø dydĆ¾io nustatymo.

13. Prašyme turi bĆ»ti nurodytas atsiskaitymo su valstybe uĆ¾ perkamĆ Ć¾emĆ«s sklypĆ bĆ»das – iš karto ar išsimokĆ«tinai.

14. Ć˛emĆ«tvarkos skyrius, gavĆ¦s asmens prašymĆ parduoti Ć¾emĆ«s sklypĆ , kuris yra mieste, ir kitus šiĆø TaisykliĆø 12 punkte nurodytus dokumentus, per 10 dienĆø pateikia savivaldybĆ«s administracijos direktoriui šiĆø dokumentĆø kopijas su lydrašĆØiu ir prašo:

14.1. parengti parduodamo Ć¾emĆ«s sklypo planĆ su nustatytais Ć¾emĆ«s sklypĆø ribĆø posĆ»kio taškais ir riboĆ¾enkliĆø koordinatĆ«mis valstybinĆ«je geodeziniĆø koordinaĆØiĆø sistemoje ar su šia sistema susietose vietinĆ«se koordinaĆØiĆø sistemose Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatĆø nustatyta tvarka (kai pateikta tik Ć¾emĆ«s sklypo plano kopija iš nekilnojamojo daikto kadastro duomenĆø bylos). Kai Ć¾emĆ«s sklype, be gyvenamojo namo ir jo priklausiniĆø, yra ir kitĆø savarankiškai funkcionuojanĆØiĆø statiniĆø ar Ć�renginiĆø, Nekilnojamojo turto registre Ć�registruotĆø atskirais objektais, Ć¾emĆ«s sklypo plane turi bĆ»ti išskirtos kiekvienam tokiam statiniui ar Ć�renginiui eksploatuoti reikalingos Ć¾emĆ«s sklypo dalys ir nustatytas jĆø plotas;

14.2. nurodyti parduodamam Ć¾emĆ«s sklypui taikytinas specialiĆ sias Ć¾emĆ«s ir miško naudojimo sĆ lygas;

14.3. pateikti pasiĆ»lymĆ dĆ«l Ć¾emĆ«s servitutĆø nustatymo;

14.4. Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 ,,DĆ«l Ć¾emĆ«s Ć�vertinimo tvarkos“ (Ć˛in., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574) nustatytais atvejais ir tvarka apskaiĆØiuoti parduodamo Ć¾emĆ«s sklypo vertĆ«s priedĆ dĆ«l inĆ¾ineriniĆø statiniĆø;

14.5. nurodyti Ć¾emĆ«s sklypo naudojimo bĆ»dĆ ir pobĆ»dĆ�, nustatytus pagal teritorijĆø planavimo dokumentĆ . Ć˛emĆ«s sklypo naudojimo bĆ»das teritorijĆø planavimo dokumente nustatomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Ć¾emĆ«s Ć�statymo 29 straipsniu, o Ć¾emĆ«s sklypo pobĆ»dis – Ć¾emĆ«s Ć»kio ministro ir aplinkos ministro Ć�sakymu patvirtintu Ć¾emĆ«s sklypĆø naudojimo pobĆ»dĆ¾iĆø sĆ rašu.

15. SavivaldybĆ«s administracijos direktorius parduodamo Ć¾emĆ«s sklypo planĆ parengia vadovaudamasis detaliuoju planu ar nekilnojamojo daikto kadastro duomenĆø byloje esanĆØiu Ć¾emĆ«s sklypo planu, jeigu nekilnojamojo daikto kadastro duomenĆø byloje nurodytos Ć¾emĆ«s sklypo ribos atitinka namĆø valdos eksploatavimo reikalavimus.

16. SavivaldybĆ«s administracijos direktorius, atlikĆ¦s šiĆø TaisykliĆø 14 punkte nurodytus darbus, per mĆ«nesĆ� nuo Ć¾emĆ«tvarkos skyriaus kreipimosi pateikia šiam skyriui patvirtintus parduodamo Ć¾emĆ«s sklypo dokumentus (duomenis). ParduodamĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø dydĆ¾ius savivaldybĆ«s administracijos direktorius nustato Ć�vertinĆ¦s teisinius Ć¾emĆ«s sklypo suteikimo dokumentus, Ć¾emĆ«s sklype esanĆØio nekilnojamojo turto teisinio registravimo dokumentus ir patikrinĆ¦s detaliajame plane ar nekilnojamojo daikto kadastro duomenĆø byloje esanĆØiame Ć¾emĆ«s sklypo plane statiniams ar Ć�renginiams numatytĆ , bet tam nepanaudotĆ Ć¾emĆ«s sklypo plotĆ . Prireikus savivaldybĆ«s administracijos direktorius organizuoja detaliojo plano rengimĆ ar patikslinimĆ ir pagal jĆ� atitinkamai sumaĆ¾ina Ć¾emĆ«s sklypo plotĆ .

17. Ć˛emĆ«tvarkos skyrius, gavĆ¦s dokumentus (duomenis) iš savivaldybĆ«s administracijos direktoriaus:

17.1. Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 nustatytais atvejais ir tvarka apskaiĆØiuoja parduodamĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø vertĆ¦ arba uĆ¾sako parduodamĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø individualĆø vertinimĆ ;

17.2. parengia valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties projektĆ (pagal šiĆø TaisykliĆø 1 priedĆ ).

18.Jeigu savivaldybĆ«s administracijos direktoriaus pateikti dokumentai (duomenys) rengiant valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties projektĆ buvo tikslinami, valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties projektas derinamas su savivaldybĆ«s administracijos direktoriumi, kuris per 15 dienĆø po sutarties projekto pateikimo privalo suderinti sutarties projektĆ arba pateikti pasiĆ»lymus dĆ«l jo patikslinimo. GalutinĆ� sprendimĆ dĆ«l valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties projekto priima apskrities viršininkas. Apskrities viršininko sprendimas gali bĆ»ti skundĆ¾iamas Ć�statymĆø nustatyta tvarka.

19. Ć˛emĆ«tvarkos skyrius, gavĆ¦s asmens prašymĆ parduoti Ć¾emĆ«s sklypĆ , kuris yra kaimo gyvenamojoje vietovĆ«je, ir kitus šiĆø TaisykliĆø 12 punkte nurodytus dokumentus, per 30 dienĆø atlieka šiĆø TaisykliĆø 14.1–14.3, 14.5 ir 17.1 punktuose nurodytus darbus ir parengia valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties projektĆ .

20. Fiziniams asmenims, perkantiems ne didesnius kaip 0,06 hektaro namĆø valdĆø Ć¾emĆ«s sklypus miestĆø savivaldybiĆø, kaip administraciniĆø vienetĆø, ribose ir teritorijose, esanĆØiose iki 1995 m. birĆ¾elio 1 d. nustatytĆ ja tvarka patvirtintose miestĆø, kaip gyvenamĆøjĆø vietoviĆø, ribose, bei iki tos paĆØios datos Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s sprendimais miestams priskirtose teritorijose, taikoma 40 procentĆø Ć¾emĆ«s sklypo kainos nuolaida (senatvĆ«s pensininkams – 50 procentĆø nuolaida). UĆ¾ didesnĆ¦ kaip 0,06 hektaro sklypo dalĆ� nuolaida netaikoma.

Fiziniams asmenims, perkantiems kaimo gyvenamosiose vietovĆ«se ir po 1995 m. birĆ¾elio 1 d. miestams priskirtose teritorijose namĆø valdĆø Ć¾emĆ«s sklypus, uĆ¾ sklypĆ iki 0,15 hektaro kaina maĆ¾inama 50 procentĆø.

Tais atvejais, kai Ć¾emĆ«s sklypas perkamas bendrosios nuosavybĆ«s teise, nurodytosios kainĆø nuolaidos taikomos kiekvienam bendraturĆØiui uĆ¾ atitinkamai ne didesnĆ¦ kaip 0,06 hektaro arba 0,15 hektaro jo Ć�sigyjamo Ć¾emĆ«s sklypo dalĆ�.

Parduodant vienam fiziniam asmeniui kelis namĆø valdĆø Ć¾emĆ«s sklypus, kainos nuolaida taikoma tik vienam Ć¾emĆ«s sklypui (neatsiĆ¾velgiant Ć� Ć¾emĆ«s sklypĆø buvimo vietĆ ).

21. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties projekte nurodoma:

21.1. perkamo Ć¾emĆ«s sklypo (ar jo dalies) plotas (0,0001 hektaro tikslumu). Jeigu Ć¾emĆ«s sklypĆ pageidauja pirkti du ar daugiau asmenĆø bendrosios nuosavybĆ«s teise, nurodomas kiekvienam asmeniui numatomos parduoti Ć¾emĆ«s sklypo dalies plotas;

21.2. Ć¾emĆ«s sklypo kaina. Nurodoma bendra Ć¾emĆ«s sklypo kaina, o kai Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 nustatytais atvejais ir tvarka apskaiĆØiuojamas Ć¾emĆ«s sklypo vertĆ«s priedas dĆ«l inĆ¾ineriniĆø statiniĆø – ir kainos dalis, kuriĆ sudaro Ć¾emĆ«s sklypo vertĆ«s priedas dĆ«l inĆ¾ineriniĆø statiniĆø. Jeigu Ć¾emĆ«s sklypĆ pageidauja pirkti du ar daugiau asmenĆø bendrosios nuosavybĆ«s teise, nurodoma kiekvieno bendraturĆØio pageidaujamo pirkti Ć¾emĆ«s sklypo dalies kaina;

21.3. Ć¾emĆ«s sklypo pagrindinĆ« tikslinĆ« Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtis, naudojimo bĆ»das ir (ar) pobĆ»dis;

21.4. specialiosios Ć¾emĆ«s ir miško naudojimo sĆ lygos ir kiti apribojimai;

21.5. Ć¾emĆ«s servitutai;

21.6. pirkĆ«jo Ć�sipareigojimai ir atsakomybĆ« uĆ¾ jĆø nevykdymĆ , sutarties Ć�sigaliojimo terminas ir sĆ lygos;

21.7. sĆ lyga, kad saugomose teritorijose asmenys privalo laikytis nustatytĆø gamtos ir kultĆ»ros paveldo kompleksĆø apsaugos ir naudojimo reĆ¾imo reikalavimĆø, patvirtintĆø saugomĆø teritorijĆø tvarkymo planĆø (planavimo schemĆø) sprendiniĆø ir reglamentĆø reikalavimĆø.

22. Ć˛emĆ«tvarkos skyrius parengtĆ valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties projektĆ suderina su pirkĆ«ju, kuris raštu patvirtina, kad sutinka su perkamo Ć¾emĆ«s sklypo kaina ir kitomis sutarties projekte išdĆ«stytomis Ć¾emĆ«s sklypo pirkimo sĆ lygomis. SuderintĆ su pirkĆ«ju valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties projektĆ kartu su prašymu parduoti Ć¾emĆ«s sklypĆ ir šiĆø TaisykliĆø 12, 14 arba 19 punktuose nurodytais dokumentais Ć¾emĆ«tvarkos skyrius per 10 dienĆø pateikia apskrities viršininkui. Apskrities viršininkas per 10 dienĆø nuo šiĆø dokumentĆø pateikimo priima sprendimĆ parduoti Ć¾emĆ«s sklypĆ arba prašymo netenkinti, tai Ć�formindamas Ć�sakymu. Jeigu priimamas sprendimas parduoti Ć¾emĆ«s sklypĆ , Ć�sakyme nurodoma, kad Ć¾emĆ«s sklypĆ leidĆ¾iama parduoti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties projekte nurodytomis sĆ lygomis (arba su atitinkamais tĆø sĆ lygĆø papildymais ir pakeitimais). Sutarties projektas ir kiti dokumentai pridedami prie Ć�sakymo kaip neatskiriamas priedas.

23.Ć˛emĆ«tvarkos skyrius per 5 darbo dienas po apskrities viršininko sprendimo parduoti Ć¾emĆ«s sklypĆ priĆ«mimo praneša pirkĆ«jui, kad jis turi sumokĆ«ti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties projekte nurodytĆ Ć¾emĆ«s sklypo kainĆ sutartyje nurodytoje banko Ć�staigoje (skyriuje, filiale), taip pat nurodo sĆ skaitos (-Ćø) numerĆ� (-ius), sutarties pasirašymo vietĆ ir laikĆ (iš anksto suderinĆ¦s tai su pirkĆ«ju).

Kai parduodant Ć¾emĆ«s sklypĆ Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 nustatytais atvejais atliekamas individualus Ć¾emĆ«s sklypo vertinimas, individualaus vertinimo išlaidas pirkĆ«jas privalo sumokĆ«ti iki valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo dienos.

24.PirkĆ«jas, sumokĆ«jĆ¦s nurodytĆ sumĆ arba jos dalĆ�, jeigu Ć¾emĆ«s sklypas perkamas išsimokĆ«tinai, su apmokĆ«jimĆ patvirtinanĆØiu banko Ć�staigos (skyriaus, filialo) dokumentu atvyksta sutartu laiku Ć� Ć¾emĆ«tvarkos skyriaus pasiĆ»lytĆ vietĆ pasirašyti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties.

Jeigu Ć¾emĆ«s sklypĆ perka du ar daugiau asmenĆø bendrosios nuosavybĆ«s teise, valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo pirkimo–pardavimo sutartĆ� pasirašo visi pirkĆ«jai arba vienas iš jĆø, pateikdamas notaro patvirtintĆ Ć�galiojimĆ atstovauti kitiems pirkĆ«jams.

Tais atvejais, kai Ć¾emĆ«s sklypĆ perka Lietuvos arba uĆ¾sienio juridiniai asmenys ar kitos uĆ¾sienio organizacijos, nurodyti Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies Ć�gyvendinimo konstituciniame Ć�statyme, jiems atstovaujantis asmuo (asmenys) turi pateikti jo (jĆø) Ć�galiojimĆ patvirtinantĆ� dokumentĆ .

25. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutartĆ� pasirašo apskrities viršininkas arba jo paskirtas apskrities viršininko administracijos darbuotojas. Kartu su pasirašyta sutartimi Ć¾emĆ«s sklypo pirkĆ«jui Ć�teikiamas šio Ć¾emĆ«s sklypo planas. Jeigu Ć¾emĆ«s sklypĆ nusiperka du ar daugiau asmenĆø bendrosios nuosavybĆ«s teise, po vienĆ valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties egzemplioriĆø Ć�teikiama kiekvienam asmeniui. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutartyje nurodoma, kad pirkĆ«jas per 3 mĆ«nesius nuo Ć¾emĆ«s sklypo perdavimo dienos privalo Ć�registruoti nuosavybĆ«s teisĆ¦ Ć� Ć¾emĆ«s sklypĆ Nekilnojamojo turto registre. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo išlaidas, Ć�skaitant notaro patvirtinimĆ , apmoka pirkĆ«jas. NuosavybĆ«s teisĆ« Ć� Ć¾emĆ«s sklypĆ pirkĆ«jui pereina nuo Ć¾emĆ«s sklypo perdavimo dienos. Ć˛emĆ«s sklypo perdavimas ir priĆ«mimas Ć�forminamas apskrities viršininko arba jo paskirto apskrities viršininko administracijos darbuotojo ir pirkĆ«jo pasirašytu valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo perdavimo ir priĆ«mimo aktu (pagal šiĆø TaisykliĆø 2 priedĆ ). Šis aktas pasirašomas per 3 darbo dienas nuo valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo.

Jeigu pirkĆ«jas nustatytu laiku neatvyksta pasirašyti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties, Ć� sutarties sudarymo išlaidas Ć�skaitomos valstybĆ«s Ć�monĆ«s RegistrĆø centro parengtos kartotinĆ«s paĆ¾ymos apie Nekilnojamojo turto registre Ć�registruotus nekilnojamuosius daiktus ir daiktines teises Ć� juos, šiĆø teisiĆø suvarĆ¾ymus ir Ć�statymĆø nustatytus juridinius faktus išdavimo išlaidos.

26. Tais atvejais, kai Ć¾emĆ«s sklypas perkamas išsimokĆ«tinai, apribojimai jĆ� Ć�keisti arba perleisti Ć�registruojami Nekilnojamojo turto registre.

II. NAUDOJAMĆ KITOS PASKIRTIES VALSTYBINĆ‹S Ć˛EMĆ‹S SKLYPĆ NUOMA

27. Naudojamus kitos paskirties valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypus (toliau vadinama – naudojami Ć¾emĆ«s sklypai; Ć¾emĆ«s sklypai) gali išsinuomoti Lietuvos Respublikos fiziniai ir juridiniai asmenys, uĆ¾sienieĆØiai, uĆ¾sienio juridiniai asmenys ir kitos uĆ¾sienio organizacijos (toliau vadinama – asmenys).

28. Išnuomojami šie naudojami Ć¾emĆ«s sklypai:

28.1. uĆ¾statyti asmenims nuosavybĆ«s teise priklausanĆØiais ar jĆø nuomojamais statiniais ar Ć�renginiais, išskyrus Ć¾emĆ«s sklypus, kuriuose nutiesti tik inĆ¾ineriniai tinklai ar (ir) pastatyti tik laikinieji statiniai arba neturintys aiškios funkcinĆ«s priklausomybĆ«sar apibrĆ«Ć¾tonaudojimo arba Ć»kinĆ«s veiklos pobĆ»dĆ¾io statiniai, kurie tarnauja pagrindiniam statiniui (jo priklausiniui) ar Ć�renginiui;

28.2. šiĆø TaisykliĆø 2 punkte nurodyti Ć¾emĆ«s sklypai, išskyrus Ć¾emĆ«s sklypus, teisĆ«s aktĆø nustatyta tvarka suteiktus individualiems (vienbuĆØiams ir dvibuĆØiams) gyvenamiesiems namams statyti, uĆ¾ kuriuos Ć�mokĆ«tos Ć�mokos pinigais ar valstybĆ«s vienkartinĆ«mis išmokomis, kuriĆø juos naudojantys asmenys nepageidauja arba neturi teisĆ«s Ć�sigyti nuosavybĆ«n. Kaimo gyvenamosiose vietovĆ«se ir po 1995 m. birĆ¾elio 1 d. miestams priskirtose teritorijose nuosavybĆ«s teise priklausanĆØiĆø statiniĆø ir Ć�renginiĆø, taip pat poilsiavieĆØiĆø pastatĆø ir kitĆø statiniĆø uĆ¾imti Ć¾emĆ«s sklypai, kurie pagal Lietuvos Respublikos pilieĆØiĆø nuosavybĆ«s teisiĆø Ć� išlikusĆ� nekilnojamĆ jĆ� turtĆ atkĆ»rimo Ć�statymĆ nepriskirti valstybĆ«s išperkamiems, išnuomojami pagal šias Taisykles, o atkĆ»rus nuosavybĆ«s teises Ć� šiuos Ć¾emĆ«s sklypus teisĆ«s ir pareigos pagal valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartis pereina Ć¾emĆ«s savininkams, jeigu šalys nesusitaria kitaip ir jeigu valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartys buvo Ć�registruotos Nekilnojamojo turto registre.

29. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomotojas yra:

29.1. savivaldybĆ«s taryba – išnuomoja valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypus, nustatytĆ ja tvarka perduotus savivaldybei valdyti patikĆ«jimo teise;

29.2. apskrities viršininkas – išnuomoja kitĆ valstybinĆ¦ Ć¾emĆ¦.

30. Išnuomojant naudojamus Ć¾emĆ«s sklypus, laikomasi šiĆø reikalavimĆø:

30.1. Jeigu pagal teritorijĆø planavimo dokumentus Ć¾emĆ«s sklypĆ numatyta naudoti visuomenĆ«s poreikiams, šis Ć¾emĆ«s sklypas išnuomojamas tik iki tol, kol bus pradĆ«tas naudoti šiems tikslams.

30.2. Jeigu išnuomojamame Ć¾emĆ«s sklype yra valstybei ar savivaldybei nuosavybĆ«s teise priklausanĆØiĆø statiniĆø ar Ć�renginiĆø, Ć¾emĆ«s nuomos terminas gali bĆ»ti nustatomas ne ilgesnis kaip iki šiĆø statiniĆø ar Ć�renginiĆø privatizavimo sandoriĆø sudarymo dienos.

30.3. Ć˛emĆ«s sklypai, uĆ¾statyti Nekilnojamojo turto registre Ć�registruotais kioskais, gatviĆø prekybos, pramogĆø ar parodos paviljonais, parodos eksponatais, palapinĆ«s dangomis ar pneumatiniais apvalkalais, vagonĆ«liais, konteineriais, Ć�vairios paskirties aikštelĆ«mis su dirbtine danga, statybininkĆø, tyrĆ«jĆø ar kitos terminuotos veiklos reikmĆ«ms skirtais statiniais, išnuomojami Lietuvos Respublikos statybos Ć�statymo (Ć˛in., 1996, Nr. 32-788; 2001, Nr. 101-3597) nustatytam statinio naudojimo terminui. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartyse turi bĆ»ti nurodoma, kad šiuose išnuomotuose Ć¾emĆ«s sklypuose draudĆ¾iama statyti naujus statinius ir Ć�renginius, taip pat rekonstruoti esamus.

ŠiĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø nuomos sutartis gali bĆ»ti pratĆ¦siama, bet ne ilgiau kaip sutartyje nustatytam nuomos terminui, jeigu pagal teritorijĆø planavimo dokumentus šiĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø nenumatoma panaudoti kitoms reikmĆ«ms. Pasibaigus Ć¾emĆ«s nuomos terminui, visi šiuose Ć¾emĆ«s sklypuose esantys statiniai ir Ć�renginiai turi bĆ»ti nukelti nuomininko lĆ«šomis; jeigu visĆø statiniĆø ir Ć�renginiĆø ar jĆø dalies nukelti neĆ�manoma, neperkeltieji statiniai ir Ć�renginiai perleidĆ¾iami valstybĆ«s nuosavybĆ«n, uĆ¾ juos atlyginant nuomotojo ir nuomininko susitarimu, o jiems nesusitarus – pagal teismo sprendimĆ .

30.4. Kitais atvejais Ć¾emĆ«s nuomos terminas nustatomas nuomotojo ir nuomininko susitarimu atsiĆ¾velgiant Ć� valstybĆ«s interesus ir Ć¾emĆ«s sklype esanĆØio statinio ar Ć�renginio ekonomiškai pagrĆ�stĆ naudojimo trukmĆ¦, kuri nustatoma pagal patvirtintus statinio ar Ć�renginio statybos projekto dokumentus, o statiniĆø ar Ć�renginiĆø, pastatytĆø iki 1996 m. sausio 1 d., – pagal nekilnojamojo daikto kadastro duomenĆø byloje nurodytus statinio ar Ć�renginio nusidĆ«vĆ«jimo duomenis Aplinkos ministerijos nustatyta tvarka, bet ne ilgesniam kaip 99 metĆø laikotarpiui.

30.5. Ć˛emĆ«s sklypai, kuriĆø reikia fiziniĆø ir juridiniĆø asmenĆø nuomojamiems statiniams ar Ć�renginiams eksploatuoti, išnuomojami tik šiĆø statiniĆø ar Ć�renginiĆø nuomos terminui.

30.6. Nuomotojas sprendime dĆ«l valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo išnuomojimo privalo nurodyti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo nuomos termino nustatymo motyvus.

30.7. Išnuomotuose Ć¾emĆ«s sklypuose statyti naujus statinius ar Ć�renginius ir rekonstruoti esamus galima tik tuo atveju, jeigu tai numatyta nuomos sutartyje, arba gavus nuomotojo sutikimĆ , ir jeigu tokia statyba ar rekonstrukcija neprieštarauja nustatytam teritorijos tvarkymo ir naudojimo reĆ¾imui, išskyrus šiĆø TaisykliĆø 30.3 punkte nurodytĆ atvejĆ�. Nuomos sutartyje nenumatytus ar be nuomotojo sutikimo pastatytus statinius ar Ć�renginius nuomininkas privalo nugriauti ir sutvarkyti Ć¾emĆ«s sklypĆ .

30.8. Kai pagal savivaldybĆ«s teritorijos ar jos dalies (miesto, miestelio) bendrĆ jĆ� ar specialĆøjĆ� planĆ išnuomojamame Ć¾emĆ«s sklype (teritorijoje) numatoma plĆ«toti veiklĆ , neatitinkanĆØiĆ statinio ar Ć�renginio, kuris yra ilgesniam kaip 3 metĆø terminui išnuomojamame Ć¾emĆ«s sklype ir kuriam eksploatuoti šis Ć¾emĆ«s sklypas suformuotas, tiesioginĆ«s paskirties, Ć�rašytos Nekilnojamojo turto kadastre, sudaromoje valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartyje kartu su esamais išnuomojamo Ć¾emĆ«s sklypo pagrindine tiksline Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtimi, naudojimo bĆ»du ir (ar) pobĆ»dĆ¾iu turi bĆ»ti numatyta galimybĆ« keisti išnuomojamo Ć¾emĆ«s sklypo pagrindinĆ¦ tikslinĆ¦ Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtĆ�, naudojimo bĆ»dĆ ir (ar) pobĆ»dĆ� Ć� paskirtĆ�, bĆ»dĆ ir (ar) pobĆ»dĆ�, nurodytus savivaldybĆ«s teritorijos ar jos dalies (miesto, miestelio) bendrajame ar specialiajame plane. Jeigu savivaldybĆ«s teritorijos ar jos dalies (miesto, miestelio) bendrajame ar specialiajame plane nurodyta tik teritorijos, Ć� kuriĆ patenka išnuomojamas Ć¾emĆ«s sklypas, pagrindinĆ« tikslinĆ« Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtis ir naudojimo bĆ»das, valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartyje kartu su esamais išnuomojamo Ć¾emĆ«s sklypo pagrindine tiksline Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtimi, naudojimo bĆ»du ir (ar) pobĆ»dĆ¾iu Ć�rašoma tik pagrindinĆ« tikslinĆ« Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtis ir naudojimo bĆ»das, Ć� kuriuos gali bĆ»ti keiĆØiama esama paskirtis ir bĆ»das, ir numatoma sĆ lyga, kad išnuomoto Ć¾emĆ«s sklypo esamas naudojimo pobĆ»dis bus pakeistas pagal detalĆøjĆ� planĆ , parengtĆ Lietuvos Respublikos teritorijĆø planavimo Ć�statymo nustatyta tvarka.

Kai pagal savivaldybĆ«s teritorijos ar jos dalies (miesto, miestelio) bendrĆ jĆ� ar specialĆøjĆ� planĆ išnuomotame Ć¾emĆ«s sklype (teritorijoje) numatyta plĆ«toti veiklĆ , neatitinkanĆØiĆ statinio ar Ć�renginio, kuris yra ilgesniam kaip 3 metĆø terminui išnuomotame Ć¾emĆ«s sklype ir kuriam eksploatuoti šis Ć¾emĆ«s sklypas suformuotas, tiesioginĆ«s paskirties, Ć�rašytos Nekilnojamojo turto kadastre, taĆØiau sudarytoje valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartyje nenumatyta galimybĆ« keisti išnuomoto Ć¾emĆ«s sklypo pagrindinĆ¦ tikslinĆ¦ Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtĆ�, naudojimo bĆ»dĆ ir (ar) pobĆ»dĆ�, valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartis pakeiĆØiama šaliĆø susitarimu (nuomininko ar nuomotojo prašymu), numatant nuomininko ar nuomotojo teisĆ¦ keisti išnuomoto Ć¾emĆ«s sklypo paskirtĆ�, bĆ»dĆ ir (ar) pobĆ»dĆ�.

Pakeitus išnuomoto valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo pagrindinĆ¦ tikslinĆ¦ Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtĆ�, naudojimo bĆ»dĆ ir (ar) pobĆ»dĆ�, nuomotojas, remdamasis detaliuoju planu, perskaiĆØiuoja išnuomoto Ć¾emĆ«s sklypo vertĆ¦ ir patikslina išnuomoto Ć¾emĆ«s sklypo kadastro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre bei Ć�rašus Nekilnojamojo turto registre. Patikslinus išnuomoto Ć¾emĆ«s sklypo kadastro duomenis, šaliĆø susitarimu keiĆØiama valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartis. AtsiĆ¾velgiant Ć� patvirtintĆ pagal detalĆøjĆ� planĆ numatomĆø statyti statiniĆø ar Ć�renginiĆø ekonomiškai pagrĆ�stĆ naudojimo trukmĆ¦, valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartyje nustatytas Ć¾emĆ«s nuomos terminas gali bĆ»ti pratĆ¦siamas.

30.9. Jeigu gyvenamasis namas ar kitas statinys arba Ć�renginys (statiniai arba Ć�renginiai), Ć�registruotas Nekilnojamojo turto registre atskiru objektu (pagrindiniu daiktu), kuriam eksploatuoti suformuojamas atskiras Ć¾emĆ«s sklypas, bendrosios dalinĆ«s nuosavybĆ«s teise priklauso keliems asmenims (bendraturĆØiams), gyvenamojo namo ar kito statinio arba Ć�renginio bendraturĆØiams išnuomojamos atitinkamos nuomojamo Ć¾emĆ«s sklypo dalys.

Kiekvieno bendraturĆØio namĆø valdos ar prie kito statinio arba Ć�renginio išnuomojamo Ć¾emĆ«s sklypo dalis nustatoma išnuomojanĆØios Ć¾emĆ«s sklypĆ institucijos sprendimu, atsiĆ¾velgiant Ć� kiekvienam bendraturĆØiui priklausanĆØiĆ gyvenamojo namo ar kito pastato, statinio ar Ć�renginio arba kito statinio dalĆ�, Ć� kuriĆ neĆ�skaitomos gyvenamojo namo ar kito statinio priklausiniĆø bendraturĆØiĆø nuosavybĆ«s teise turimos dalys.

30.10. Kai pagal teritorijĆø planavimo dokumentĆ keliems savarankiškai funkcionuojantiems statiniams ar Ć�renginiams, Nekilnojamojo turto registre Ć�registruotiems atskirais objektais (pagrindiniais daiktais), eksploatuoti suformuotas vienas valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypas, šiĆø statiniĆø ar Ć�renginiĆø savininkams (bendraturĆØiams) išnuomojamos Ć¾emĆ«s sklypo dalys, reikalingos kiekvienam atskiram statiniui ar Ć�renginiui eksploatuoti. IšnuomojamĆø Ć¾emĆ«s sklypo daliĆø dydis nustatomas pagal teritorijĆø planavimo dokumentĆ ir jo pagrindu parengtĆ išnuomojamo Ć¾emĆ«s sklypo planĆ .

30.11. Ć˛emĆ«s sklypai išnuomojami teritorijĆø planavimo dokumentuose nustatyto dydĆ¾io, kuris bĆ»tinas Ć¾emĆ«s sklype esantiems statiniams ar Ć�renginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre Ć�rašytĆ šiĆø statiniĆø ar Ć�renginiĆø tiesioginĆ¦ paskirtĆ�.

30.12. Ć˛emĆ«s nuomininkas ne vĆ«liau kaip prieš 3 mĆ«nesius iki valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartyje nustatyto nuomos termino pabaigos gali pateikti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomotojui prašymĆ pratĆ¦sti Ć¾emĆ«s nuomos terminĆ . ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomotojas gali priimti sprendimĆ pratĆ¦sti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos terminĆ , jeigu pagal teritorijĆø planavimo dokumentĆ Ć¾emĆ«s sklypo nenumatoma naudoti kitoms reikmĆ«ms ir nĆ«ra pasibaigĆ¦s šiame Ć¾emĆ«s sklype esanĆØiĆø statiniĆø ir Ć�renginiĆø ekonomiškai pagrĆ�stos naudojimo trukmĆ«s terminas (naudojimo terminas), arba šis terminas nustatytĆ ja tvarka pratĆ¦stas ir nuomininkas tvarkingai vykdĆ« pagal Ć¾emĆ«s nuomos sutartĆ� prisiimtus Ć�sipareigojimus. Ć˛emĆ«s nuomos terminas gali bĆ»ti pratĆ¦siamas tik iki statinio ar Ć�renginio, esanĆØio Ć¾emĆ«s sklype, naudojimo termino pabaigos. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomotojui priĆ«mus sprendimĆ pratĆ¦sti Ć¾emĆ«s nuomos terminĆ , šaliĆø susitarimu patikslinama valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartis.

Pasibaigus valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutarties terminui, jeigu pagal teritorijĆø planavimo dokumentĆ Ć¾emĆ«s sklypo nenumatoma naudoti kitoms reikmĆ«ms ir nĆ«ra pasibaigĆ¦s šiame Ć¾emĆ«s sklype esanĆØiĆø statiniĆø ar Ć�renginiĆø ekonomiškai pagrĆ�stos naudojimo trukmĆ«s terminas (naudojimo terminas), arba šis terminas nustatytĆ ja tvarka pratĆ¦stas ir buvĆ¦s nuomininkas tvarkingai vykdĆ« pagal valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartĆ� prisiimtus Ć�sipareigojimus, buvusio nuomininko prašymu pagal šias Taisykles gali bĆ»ti sudaroma nauja valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartis.

31. Asmenys, pageidaujantys ir turintys teisĆ¦ išsinuomoti jĆø naudojamus Ć¾emĆ«s sklypus be aukciono, atitinkamos (pagal Ć¾emĆ«s sklypo buvimo vietĆ ) savivaldybĆ«s administracijos direktoriui arba Ć¾emĆ«tvarkos skyriui pateikia:

31.1. prašymĆ išnuomoti Ć¾emĆ«s sklypĆ , nurodydami pageidaujamĆ nuomos terminĆ ;

31.2. sklypo suteikimĆ ar naudojimo teisĆ¦ patvirtinanĆØius dokumentus;

31.3. naudojamo Ć¾emĆ«s sklypo plano kopijĆ iš nekilnojamojo daikto kadastro duomenĆø bylos, kai prašoma išnuomoti namĆø valdos Ć¾emĆ«s sklypĆ . Visais kitais atvejais pateikiamas pagal patvirtintĆ detalĆøjĆ� planĆ ar Ć¾emĆ«valdĆø projektĆ (planĆ ) (kai išnuomojamas Ć¾emĆ«s sklypas yra kaimo gyvenamojoje vietovĆ«je) pageidaujanĆØiĆø išsinuomoti sklypĆ asmenĆø lĆ«šomis Nekilnojamojo turto kadastro nuostatĆø nustatyta tvarka parengtas naudojamo Ć¾emĆ«s sklypo planas su nustatytais Ć¾emĆ«s sklypĆø ribĆø posĆ»kio taškais ir riboĆ¾enkliĆø koordinatĆ«mis valstybinĆ«je geodeziniĆø koordinaĆØiĆø sistemoje ar su šia sistema susietose vietinĆ«se koordinaĆØiĆø sistemose bei paĆ¾ymĆ«tais tame Ć¾emĆ«s sklype esanĆØiais statiniais ir Ć�rengi

sprendimas: www.jip.lt

Rekomenduojame:

www.city24.lt
www.skelbiu.lt
www.namai.lt
www.matininkiai.lt
domo.plius.lt
www.insaris.lt