Nutarimas paskelbtas: Ʋin., 1999, Nr.50-1608

Nr. 1500, 2004-11-29, Ʋin., 2004, Nr. 173-6398 (2004-12-02)

DƋL NAUJ� KITOS PASKIRTIES VALSTYBINƋS ƲEMƋS SKLYP�

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu (Ʋin., 2000, Nr. 74-2262), Lietuvos Respublikos Ć¾emĆ«s Ć�statymu (Ʋin., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 28-868), Lietuvos Respublikos Ć¾emĆ«s reformos Ć�statymu (Ʋin., 1991, Nr. 24-635; 1997, Nr. 69-1735) ir Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies Ć�gyvendinimo konstituciniu Ć�statymu (Ʋin., 1996, Nr. 64-1503; 2003, Nr. 34-1418), Lietuvos Respublikos VyriausybĆ« nutaria:

Nr. 1630, 2002-10-15, Ʋin., 2002, Nr. 100-4445 (2002-10-18)

Nr. 1650, 2003-12-23, Ʋin., 2003, Nr. 122-5517 (2003-12-27)

Nr. 1500, 2004-11-29, Ʋin., 2004, Nr. 173-6398 (2004-12-02)

1.1. NaujĆø kitos paskirties valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ir nuomos taisykles;

1.2. NaujĆø kitos paskirties valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ir nuomos aukcionĆø nuostatus.

Nr. 1500, 2004-11-29, Ʋin., 2004, Nr. 173-6398 (2004-12-02)

2.1. naujais kitos paskirties valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypais (toliau vadinama – nauji Ć¾emĆ«s sklypai; Ć¾emĆ«s sklypai) laikomi pagal teritorijĆø detaliojo planavimo dokumentus kitai paskirĆØiai suplanuoti ir Nekilnojamojo turto registre Ć�registruoti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypai, kuriuose:

2.1.1. nĆ«ra Lietuvos ar uĆ¾sienio fiziniams arba juridiniams asmenims ar kitoms uĆ¾sienio organizacijoms nuosavybĆ«s teise priklausanĆØiĆø statiniĆø ar Ć�renginiĆø. ƲemĆ«s sklypai, kuriuose nutiesti tik inĆ¾ineriniai tinklai ar (ir) pastatyti tik neturintys aiškios funkcinĆ«s priklausomybĆ«s ar apibrĆ«Ć¾to naudojimo arba Ć»kinĆ«s veiklos pobĆ»dĆ¾io statiniai, kurie skirti pagrindiniam statiniui (jo priklausiniui) ar Ć�renginiui, priskiriami naujiems Ć¾emĆ«s sklypams;

2.1.2. yra Lietuvos ar uĆ¾sienio fiziniams arba juridiniams asmenims ar kitoms uĆ¾sienio organizacijoms priklausanĆØiĆø laikinĆøjĆø statiniĆø, kuriĆø naudojimo laikas pasibaigƦs;

2.1.3. (neteko galios)

2.2.1. jeigu jie suplanuoti teritorijose, kuriose pagal Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnĆ� Ć¾emĆ« išimtine nuosavybĆ«s teise priklauso tik Lietuvos Respublikai, arba teritorijose, kuriose valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s perleidimas privaĆØion nuosavybĆ«n nenumatytas kitĆø Ć�statymĆø;

2.2.2. jeigu jie suplanuoti teritorijose, kurios pagal patvirtintus teritorijĆø planavimo dokumentus yra numatytos valstybĆ«s, savivaldybiĆø reikmĆ«ms ar visuomenĆ«s bendrojo naudojimo objektĆø statybai;

2.3. nauji Ć¾emĆ«s sklypai parduodami ar išnuomojami aukcione, išskyrus Ć�statymĆø nustatytus atvejus. Parduodant ar išnuomojant be aukciono naujus Ć¾emĆ«s sklypus, taikomos Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. kovo 9 d. nutarimo Nr. 260 „DĆ«l naudojamĆø kitos paskirties valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ir nuomos“ (Ʋin., 1999, Nr. 25-706; 2004, Nr. 167-6128) nuostatos.

Kovo 11-osios Akto signatarams arba, jiems mirus, jĆø sutuoktiniams, o jeigu sutuoktinio nĆ«ra, – vaikams (Ć�vaikiams) ne aukciono bĆ»du parduodamas vienas naujas Ć¾emĆ«s sklypas individualiam (vienbuĆØiam ar dvibuĆØiam) gyvenamajam namui statyti jĆø pageidaujamame mieste (išskyrus Neringos miestĆ ). ŠiĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø dydĆ¾iai nustatyti Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1998 m. liepos 23 d. nutarime Nr. 920 „DĆ«l naujĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø dydĆ¾iĆø miestuose patvirtinimo“ (Ʋin., 1998, Nr. 67-1956), taĆØiau jie negali bĆ»ti didesni kaip 0,2 ha Vilniuje, Kaune, KlaipĆ«doje, Šiauliuose, PanevĆ«Ć¾yje, Alytuje, MarijampolĆ«je, Druskininkuose, Palangoje, Birštone ir ne didesni kaip 0,3 ha – kituose miestuose, o jĆø vertĆ« apskaiĆØiuojama kaip namĆø valdĆø naudojamĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „DĆ«l Ć¾emĆ«s Ć�vertinimo tvarkos“ (Ʋin., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574) nustatyta tvarka;

2.4. individualiai statybai gali bĆ»ti parduodami ar išnuomojami aukcione tik tie Ć¾emĆ«s sklypai, kurie lieka laisvi po to, kai savivaldybĆ«s pagal apskrities viršininko paraiškĆ  parengia individualiai statybai Ć¾emĆ«s sklypĆø, numatomĆø perduoti neatlygintinai nuosavybĆ«n pilieĆØiams pagal Lietuvos Respublikos pilieĆØiĆø nuosavybĆ«s teisiĆø Ć� išlikusĆ� nekilnojamĆ jĆ� turtĆ  atkĆ»rimo Ć�statymĆ  (Ʋin., 1997, Nr. 65-1558), detaliuosius planus;

2.5. aukcionas laikomas Ć�vykusiu ir tuomet, kai paskelbus Ć¾emĆ«s sklypo pardavimo ar nuomos aukcionĆ  dalyvauti jame Ć�registruojamas tik vienas dalyvis arba kai vykdant aukcionĆ  ir kitiems Ć�registruotiems dalyviams atsisakius dalyvauti aukcione lieka vienas dalyvis. ƲemĆ«s sklypas šiam aukciono dalyviui bendru rašytiniu savivaldybĆ«s tarybos ir apskrities viršininko sutarimu gali bĆ»ti parduodamas uĆ¾ kainĆ , pasiĆ»lytĆ  aukciono dalyvio paraiškoje (taĆØiau ne maĆ¾esnƦ uĆ¾ aukcione paskelbtĆ  pradinƦ Ć¾emĆ«s sklypo kainĆ ), arba išnuomojamas uĆ¾ aukciono dalyvio paraiškoje pasiĆ»lytĆ  (taĆØiau ne maĆ¾esnĆ� uĆ¾ Ć¾emĆ«s nuomos aukcione paskelbtĆ jĆ�) šio Ć¾emĆ«s  sklypo pradinĆ� metinĆ� Ć¾emĆ«s nuomos mokesĆØio dydĆ�, apskaiĆØiuotĆ  pagal Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. vasario 24 d. nutarimĆ  Nr. 205;

2.6. uĆ¾ aukcione perkamus naujus Ć¾emĆ«s sklypus turi bĆ»ti atsiskaitoma iš karto arba išsimokĆ«tinai. NaujĆ  Ć¾emĆ«s sklypĆ  perkant išsimokĆ«tinai, su valstybe atsiskaitoma Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. kovo 9 d. nutarimo Nr. 260 nustatyta tvarka.

Apie galimybƦ pirkti Ć¾emĆ«s sklypĆ  atsiskaitant išsimokĆ«tinai, taip pat pagrindines atsiskaitymo išsimokĆ«tinai sĆ lygas skelbiama Informaciniame privatizavimo biuletenyje.

Perkant Ć¾emĆ«s sklypĆ  išsimokĆ«tinai, Ć¾emĆ«s sklypo detaliojo plano, Ć¾emĆ«s sklypo plano su nustatytais Ć¾emĆ«s sklypĆø ribĆø posĆ»kio taškais ir riboĆ¾enkliĆø koordinatĆ«mis valstybinĆ«je geodeziniĆø koordinaĆØiĆø sistemoje ar su šia sistema susietose vietinĆ«se koordinaĆØiĆø sistemose parengimo, taip pat Ć¾emĆ«s sklypo individualaus vertinimo ir aukciono organizavimo išlaidos turi bĆ»ti sumokĆ«tos iki valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties (toliau vadinama – valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutartis; Ć¾emĆ«s sklypo pirkimo–pardavimo sutartis) pasirašymo.

Ć�sigijƦs Ć¾emĆ«s sklypĆ  išsimokĆ«tinai, bet su valstybe galutinai neatsiskaitƦs asmuo perleisti šĆ� sklypĆ  kitam asmeniui gali tik tais atvejais, jeigu naujasis Ć¾emĆ«s savininkas sutinka perimti buvusiojo savininko prievoles valstybei pagal valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo pirkimo–pardavimo sutartĆ�. Ši prievolĆ« valstybei Ć�rašoma Ć¾emĆ«s sklypo perleidimo sutartyje. NuosavybĆ«s teisĆ«s apribojimai šĆ� Ć¾emĆ«s sklypĆ  Ć�keisti arba perleisti Ć�registruojami Nekilnojamojo turto registre;

2.7. metinis Ć¾emĆ«s nuomos mokestis gali bĆ»ti keiĆØiamas tik Ć�statymuose ir Ć¾emĆ«s nuomos sutartyje nustatytais atvejais;

2.8. šio nutarimo nustatyta tvarka aukcione išnuomotas Ć¾emĆ«s sklypas nuomininkui gali bĆ»ti parduodamas tik tada, kai jis pateikia rašytinĆ� prašymĆ  apskrities viršininkui. UĆ¾ perkamĆ  Ć¾emĆ«s sklypĆ  atsiskaitoma šio nutarimo 2.6 punkte nurodyta tvarka. ƲemĆ«s sklypo pardavimo kaina nustatoma pagal Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. vasario 24 d. nutarimĆ  Nr. 205;

2.10. lĆ«šos uĆ¾ parduotus naujus Ć¾emĆ«s sklypus (Ć�skaitant aukciono dalyvio pradinĆ� Ć�našĆ ), atskaiĆØius parduoto Ć¾emĆ«s sklypo kainos dalĆ�, kuriĆ  sudaro savivaldybĆ«s administracijos direktoriaus patvirtintos Ć¾emĆ«s sklypo detaliojo plano, Ć¾emĆ«s sklypo plano su nustatytais Ć¾emĆ«s sklypĆø ribĆø posĆ»kio taškais ir riboĆ¾enkliĆø koordinatĆ«mis valstybinĆ«je geodeziniĆø koordinaĆØiĆø sistemoje ar su šia sistema susietose vietinĆ«se koordinaĆØiĆø sistemose parengimo, taip pat apskrities viršininko ar savivaldybĆ«s administracijos direktoriaus patvirtintos Ć¾emĆ«s sklypo individualaus vertinimo ir aukciono organizavimo išlaidos, paskirstomos taip:

2.10.1. 50 procentĆø – Nacionalinei Ć¾emĆ«s tarnybai prie ƲemĆ«s Ć»kio ministerijos kaip šios tarnybos pajamĆø Ć�mokos Ć� Lietuvos Respublikos valstybĆ«s biudĆ¾etĆ , iš kuriĆø 10 procentĆø skiriama apskriĆØiĆø viršininkĆø administracijoms. ApskriĆØiĆø viršininkĆø administracijos skirtas lĆ«šas pagal apskriĆØiĆø viršininkĆø patvirtintas išlaidĆø sĆ matas naudoja apskriĆØiĆø duomenĆø apie pilieĆØiĆø nuosavybĆ«s teisiĆø atkĆ»rimĆ  Ć� Ć¾emƦ, miškĆ  ir vandens telkinius, išnuomotos ar perduotos naudoti neatlygintinai valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s, laisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s fondo Ć¾emĆ«s plotus ir jĆø išdĆ«stymĆ  bazei kurti ir palaikyti, miestĆø teritorijose laisvos (neuĆ¾statytos) Ć¾emĆ«s, numatomos grĆ Ć¾inti natĆ»ra buvusiems savininkams, kartografavimo darbams atlikti, parduodamĆø ar išnuomojamĆø valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø individualiam vertinimui apmokĆ«ti, Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ir nuomos aukcionams, kuriuos vykdo apskriĆØiĆø viršininkĆø administracijos, organizuoti ir apskriĆØiĆø viršininkĆø administracijĆø Ć¾emĆ«s tvarkymo departamentĆø teritoriniĆø Ć¾emĆ«tvarkos skyriĆø Ć»kinĆ«ms (prekiĆø, darbĆø ir paslaugĆø naudojimo) išlaidoms padengti. ApskriĆØiĆø viršininkĆø administracijos tvarko gautĆø lĆ«šĆø apskaitĆ  ir atsako uĆ¾ jĆø naudojimĆ  pagal paskirtĆ�. Nuo 2005 m. sausio 1 d. nurodytieji 50 procentĆø lĆ«šĆø pervedami tiesiogiai Ć� Lietuvos Respublikos valstybĆ«s biudĆ¾etĆ ;

2.10.2. 50 procentĆø – Ć� savivaldybĆ«s, kurios teritorijoje parduodamas Ć¾emĆ«s sklypas, biudĆ¾etĆ ;

2.11. parduoto naujo Ć¾emĆ«s sklypo kainos dalis, kuriĆ  sudaro Ć¾emĆ«s sklypo detaliojo plano, Ć¾emĆ«s sklypo plano su nustatytais Ć¾emĆ«s sklypĆø ribĆø posĆ»kio taškais ir riboĆ¾enkliĆø koordinatĆ«mis valstybinĆ«je geodeziniĆø koordinaĆØiĆø sistemoje ar su šia sistema susietose vietinĆ«se koordinaĆØiĆø sistemose parengimo, Ć¾emĆ«s sklypĆø individualaus vertinimo ir aukciono organizavimo išlaidos, sumokama Ć� savivaldybĆ«s administracijos direktoriaus nurodytĆ  banko sĆ skaitĆ . SavivaldybĆ«s tvarko lĆ«šĆø, gautĆø uĆ¾ parduotus Ć¾emĆ«s sklypus, apskaitĆ  ir atsako uĆ¾ jĆø naudojimĆ  pagal paskirtĆ�. Tais atvejais, kai Ć¾emĆ«s sklypĆø individualĆø vertinimĆ  uĆ¾sako ir (ar) aukcionĆ  organizuoja apskrities viršininkas, šios išlaidos sumokamos Ć� apskrities viršininko nurodytĆ  sĆ skaitĆ ;

2.12. šio nutarimo 2.10.2 punkte nurodytas lĆ«šas uĆ¾ aukcione parduotus Ć¾emĆ«s sklypus savivaldybĆ«s naudoja grĆ Ć¾inamĆø natĆ»ra, perduodamĆø (suteikiamĆø) nuosavybĆ«n neatlygintinai, parduodamĆø ar išnuomojamĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø planams su nustatytais Ć¾emĆ«s sklypĆø ribĆø posĆ»kio taškais ir riboĆ¾enkliĆø koordinatĆ«mis valstybinĆ«je geodeziniĆø koordinaĆØiĆø sistemoje ar su šia sistema susietose vietinĆ«se koordinaĆØiĆø sistemose bei schemoms rengti, uĆ¾ išnuomojamĆø patikĆ«jimo teise savivaldybiĆø valdomĆø valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø individualĆø vertinimĆ  sumokĆ«ti, Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ir nuomos aukcionams organizuoti. Nesant lĆ«šĆø poreikio atitinkamiems darbams, paslaugoms apmokĆ«ti, šios lĆ«šos naudojamos miestĆø inĆ¾inerinei infrastruktĆ»rai plĆ«toti. LĆ«šĆø poreikis nustatomas atsiĆ¾velgiant Ć� apskrities viršininko kas pusmetĆ� iki pusmeĆØio pirmojo mĆ«nesio 15 d. savivaldybei pateiktus duomenis apie numatomus grĆ Ć¾inti natĆ»ra, perduoti (suteikti) nuosavybĆ«n neatlygintinai, parduoti ar išnuomoti Ć¾emĆ«s sklypus;

2.14. kai kuriais atvejais, kai pagal teritorijĆø planavimo dokumentus nauji Ć¾emĆ«s sklypai yra suplanuoti ypaĆØ svarbiĆø valstybei ar visuomenei objektĆø statybai arba kai vieno objekto ar objektĆø kompleksui statyti numatoma parduoti du ar keletĆ  Ć¾emĆ«s sklypĆø, esanĆØiĆø skirtingĆø administraciniĆø vienetĆø teritorijoje, Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s sprendimu šiĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ir nuomos aukcionus organizuoja ir vykdo valstybĆ«s Ć�monĆ« ValstybĆ«s turto fondas šio nutarimo nustatyta tvarka;

2.15. tais atvejais, kai pagal patvirtintĆ jĆ� teritorijos detalĆøjĆ� planĆ  joje nenumatyta (negalima) suformuoti naujĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø, laisvos valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s plotai, Ć�siterpƦ tarp privaĆØiĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø ar (ir) išnuomotĆø valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø, taip pat tarp privaĆØiĆø arba išnuomotĆø valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø ir keliĆø (gatviĆø), kurie neviršija 0,04 ha teritorijose, kuriose pagal teritorijĆø planavimo dokumentus numatyta gyvenamĆøjĆø namĆø statyba, ir 0,5 ha – teritorijose, kuriose tokia statyba nenumatyta, savivaldybiĆø taryboms pritarus, apskrities viršininko sprendimu gali bĆ»ti parduodami ne aukciono bĆ»du besiribojanĆØiĆø Nekilnojamojo turto registre Ć�registruotĆø privaĆØios Ć¾emĆ«s sklypĆø savininkams, jeigu jie sutinka su Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo kaina, arba išnuomojami besiribojanĆØiĆø valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø nuomininkams. Kai prašymus Ć�sigyti ar išsinuomoti Ć�siterpusĆ� valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s plotĆ  pateikia keli besiribojanĆØiĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø savininkai ar valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomininkai, parduodamo ar išnuomojamo Ć¾emĆ«s ploto dydis kiekvienam prašymĆ  pateikusiam asmeniui nustatomas pagal jĆø rašytinĆ� susitarimĆ , o jeigu jo nĆ«ra – lygiomis dalimis. ŠiĆø suformuotĆø Ć�siterpusiĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo kaina ar Ć¾emĆ«s nuomos mokestis metams turi bĆ»ti nustatomi pagal Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. vasario 24 d. nutarimĆ  Nr. 205. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo ar nuomos sutartyje turi bĆ»ti nurodyta, kad parduodamas ar išnuomojamas Ć�siterpƦs Ć¾emĆ«s sklypas per 6 mĆ«nesius nuo sutarties sudarymo turi bĆ»ti sujungtas su pagrindiniu Ć¾emĆ«s sklypu Ć� vienĆ  Ć¾emĆ«s sklypĆ  pirkĆ«jo ar nuomininko lĆ«šomis. Ć�siterpusio parduodamo ar išnuomojamo Ć¾emĆ«s sklypo sujungimas su pagrindiniu Ć¾emĆ«s sklypu turi bĆ»ti numatytas detaliajame plane, pagal kurĆ� šis Ć�siterpƦs Ć¾emĆ«s sklypas formuojamas. Nustatytuoju laiku nesujungus Ć¾emĆ«s sklypĆø, valstybĆ«s institucija, teisĆ«s aktĆø nustatyta tvarka Ć�galiota parduoti ar išnuomoti Ć¾emĆ«s sklypus, privalo reikalauti Ć�vykdyti sutarties sĆ lygĆ  arba inicijuoti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarties nutraukimĆ  Ć�statymĆø nustatyta tvarka.

Tais atvejais, kai Ć�siterpusio Ć¾emĆ«s ploto dydis viršija šiame punkte nustatytus maksimalius parduodamĆø ar išnuomojamĆø Ć�siterpusiĆø Ć¾emĆ«s plotĆø dydĆ¾ius ir Ć¾emĆ«s plotas išsidĆ«stƦs siaura juosta prie besiribojanĆØio Ć¾emĆ«s sklypo (sklypĆø) ribĆø arba Ć�siterpusĆ� Ć¾emĆ«s plotĆ  sudaro šlaitai ar griovos ir Ć�siterpƦs Ć¾emĆ«s plotas negali bĆ»ti suformuotas ir funkcionuoti kaip atskiras Ć¾emĆ«s sklypas, savivaldybĆ«s tarybai pritarus, apskrities viršininko sprendimu parduodamo ar išnuomojamo Ć�siterpusio Ć¾emĆ«s ploto dydis gali bĆ»ti didinamas ir siĆ»lomas pirkti arba nuomoti visiems besiribojanĆØiĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø savininkams arba valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomininkams. BesiribojanĆØiĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø savininkĆø ar valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomininkĆø perkamo ar išsinuomojamo Ć¾emĆ«s ploto dydis gali bĆ»ti atitinkamai didinamas, jeigu kiti besiribojanĆØiĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø savininkai ar valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomininkai, turintys teisƦ Ć�sigyti ar nuomoti Ć�siterpusĆ� valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s plotĆ , raštu atsisako sudaryti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo ar nuomos sutartĆ�;

2.16. parduodamo ar išnuomojamo Ć¾emĆ«s sklypo naudojimo sĆ lygos, veiklos apribojimai, papildomi Ć�sipareigojimai bei Ć�vykdymo terminai, atsakomybĆ« uĆ¾ jĆø paĆ¾eidimĆ  ar nevykdymĆ  turi bĆ»ti numatomi valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pirkimo – pardavimo ar nuomos sutartyse.

Jeigu išnuomota valstybinĆ« Ć¾emĆ« patikĆ«jimo teise perduota savivaldybei, apskrities viršininkas ar savivaldybĆ«s taryba turi kontroliuoti, kaip valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkĆ«jai ir nuomininkai vykdo sĆ lygas, numatytas valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo ir nuomos sutartyse, o nustatƦ paĆ¾eidimus – reikalauti juos pašalinti arba inicijuoti šiĆø sutarĆØiĆø nutraukimĆ  ir kreiptis dĆ«l nuostoliĆø atlyginimo. SavivaldybĆ«s taryba turi kontroliuoti, kaip vykdoma valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutarties, sudarytos apskrities viršininko ar jo paskirto apskrities viršininko administracijos darbuotojo, sĆ lyga dĆ«l Ć¾emĆ«s nuomos mokesĆØio mokĆ«jimo, o nustaĆØiusi paĆ¾eidimus – reikalauti pašalinti paĆ¾eidimus arba kreiptis Ć� apskrities viršininkĆ  dĆ«l sutarties nutraukimo inicijavimo ir Ć�statymĆø nustatyta tvarka kreiptis dĆ«l nuostoliĆø atlyginimo;

2.18. kai Ć¾emĆ«s sklypai parduodami ar išnuomojami uĆ¾sienio valstybiĆø fiziniams, juridiniams asmenims ar kitoms uĆ¾sienio organizacijoms, jĆø pageidavimu valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pirkimo–pardavimo ar nuomos sutartis gali bĆ»ti surašoma dviem kalbomis: lietuviškai ir viena iš uĆ¾sienio kalbĆø. Jeigu dĆ«l sutarties teksto kyla ginĆØĆø, juos sprendĆ¾iant vadovaujamasi lietuvišku tekstu.

Punkto pakeitimai:

Nr. 1166, 1999 10 20, Ʋin., 1999, Nr. 90-2651 (1999 10 27)

Nr. 132, 2000 02 07, Ʋin., 2000, Nr. 13-327 (2000 02 11)

Nr. 179, 2001 02 20, Ʋin., 2001, Nr. 17-526 (2001 02 23)

Nr. 1630, 2002-10-15, Ʋin., 2002, Nr. 100-4445 (2002-10-18)

Nr. 1650, 2003-12-23, Ʋin., 2003, Nr. 122-5517 (2003-12-27)

Nr. 1500, 2004-11-29, Ʋin., 2004, Nr. 173-6398 (2004-12-02)

Nr. 888, 2005-08-17, Ʋin., 2005, Nr. 101-3737 (2005-08-20)

3.1. Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1995 m. liepos 17 d. nutarimĆ  Nr. 987 “DĆ«l valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø ne Ć¾emĆ«s Ć»kio veiklai pardavimo ir nuomos” (Ʋin., 1995, Nr. 60–1513);

3.2. Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1995 m. rugsĆ«jo 11 d. nutarimĆ  Nr. 1211 “DĆ«l ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø ne Ć¾emĆ«s Ć»kio veiklai pardavimo ir nuomos aukcionĆø nuostatĆø patvirtinimo” (Ʋin., 1995, Nr. 76–1779);

3.3. Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1996 m. vasario 26 d. nutarimĆ  Nr. 282 “DĆ«l kai kuriĆø Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s  nutarimĆø Ć¾emĆ«s reformos ir valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pardavimo klausimais dalinio pakeitimo” (Ʋin., 1996, Nr. 19–505);

3.4. Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1996 m. geguĆ¾Ć«s 16 d. nutarimĆ  Nr. 581 “DĆ«l Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1995 m. liepos 17 d. nutarimo Nr. 987 “DĆ«l valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø ne Ć¾emĆ«s Ć»kio veiklai pardavimo ir nuomos” papildymo” (Ʋin., 1996, Nr. 48–1158);

3.5. Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1996 m. lapkriĆØio 15 d. nutarimĆ  Nr. 1338 “DĆ«l Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1995 m. liepos 17 d. nutarimo Nr. 987 “DĆ«l valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø ne Ć¾emĆ«s Ć»kio veiklai pardavimo ir nuomos” dalinio pakeitimo” (Ʋin., 1996, Nr. 113–2581).

L.e. socialinƫs apsaugos ir darbo

l.e. MinistrĆ«s PirmininkĆ«s pareigas                                                               Irena DegutienĆ«

L.e. Ć¾emĆ«s Ć»kio ministro pareigas                                                                 Edvardas Makelis

Nauja nutarimo priedo redakcija nuo 2004 m. gruodĆ¾io 3 d.:

Nr. 179, 2001 02 20, Ʋin., 2001, Nr. 17-526 (2001 02 23)

Nr. 1500, 2004-11-29, Ʋin., 2004, Nr. 173-6398 (2004-12-02)

Lietuvos Respublikos Vyriausybƫs
1999 m. birĆ¾elio 2 d. nutarimu Nr. 692
(Lietuvos Respublikos Vyriausybƫs
2004 m. lapkriĆØio 29 d. nutarimo Nr. 1500
redakcija)

NAUJ� KITOS PASKIRTIES VALSTYBINƋS ƲEMƋS SKLYP� PARDAVIMO IR NUOMOS TAISYKLƋS

1. Naujus kitos paskirties valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypus (toliau vadinama – nauji Ć¾emĆ«s sklypai; Ć¾emĆ«s sklypai) Ć�sigyti nuosavybĆ«n turi teisƦ Lietuvos Respublikos fiziniai ir juridiniai asmenys, uĆ¾sienieĆØiai, uĆ¾sienio juridiniai asmenys ir kitos uĆ¾sienio organizacijos, nurodyti Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies Ć�gyvendinimo konstituciniame Ć�statyme (Ʋin., 1996, Nr. 64-1503; 2003, Nr. 34-1418) (toliau vadinama – asmenys).

2. Naujus Ć¾emĆ«s sklypus išsinuomoti turi teisƦ Lietuvos Respublikos ir uĆ¾sienio valstybiĆø fiziniai, juridiniai asmenys ir kitos uĆ¾sienio organizacijos.

3. Naujus Ć¾emĆ«s sklypus parduoda ir išnuomoja (išskyrus Ć¾emĆ«s sklypus, perduotus savivaldybĆ«ms valdyti patikĆ«jimo teise), valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo ir nuomos sutartis pasirašo atitinkamos apskrities viršininkas arba jo paskirtas apskrities viršininko administracijos darbuotojas, jeigu Ć�statymai nenustato kitaip.

4. Naujus Ć¾emĆ«s sklypus, perduotus savivaldybei valdyti patikĆ«jimo teise, išnuomoja ir valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutarĆØiĆø pasirašymo tvarkĆ  nustato savivaldybĆ«s taryba.

5. ParduodamĆø ar išnuomojamĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø plotai ir ribos nustatomi pagal detaliuosius planus.

6. Jeigu nauji Ć¾emĆ«s sklypai pagal teritorijĆø planavimo dokumentus suplanuojami Ć¾emĆ«s Ć»kio ar miškĆø Ć»kio paskirties valstybinĆ«je Ć¾emĆ«je, prieš juos parduodant ar išnuomojant Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. rugsĆ«jo 29 d. nutarimo Nr. 1073 „DĆ«l PagrindinĆ«s tikslinĆ«s Ć¾emĆ«s naudojimo paskirties nustatymo ir prašymĆø leisti pakeisti pagrindinƦ tikslinƦ Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtĆ� padavimo, nagrinĆ«jimo ir sprendimĆø priĆ«mimo taisykliĆø patvirtinimo“ (Ʋin., 1999, Nr. 83-2471; 2004, Nr. 152-5545) nustatyta tvarka turi bĆ»ti keiĆØiama pagrindinĆ« tikslinĆ« jĆø naudojimo paskirtis, taip pat padaryti atitinkami Ć�rašai Nekilnojamojo turto registre ir Nekilnojamojo turto kadastre.

7. Jeigu naujĆ  Ć¾emĆ«s sklypĆ  parduoda ar išnuomoja apskrities viršininkas, savivaldybĆ«s administracijos direktorius:

7.1. parengia Ć¾emĆ«s sklypo detalĆøjĆ� planĆ  (arba schemĆ , kai Ć¾emĆ«s sklypas išnuomojamas ne ilgesniam kaip 3 metĆø laikotarpiui);

7.2. pagal Ć¾emĆ«s sklypo detalĆøjĆ� planĆ  Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatĆø, patvirtintĆø Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 2002 m. balandĆ¾io 15 d. nutarimu Nr. 534 (Ʋin., 2002, Nr. 41-1539) (toliau vadinama – Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatai), nustatyta tvarka parengia Ć¾emĆ«s sklypo planĆ  su nustatytais Ć¾emĆ«s sklypĆø ribĆø posĆ»kio taškais ir riboĆ¾enkliĆø koordinatĆ«mis valstybinĆ«je geodeziniĆø koordinaĆØiĆø sistemoje ar su šia sistema susietose vietinĆ«se koordinaĆØiĆø sistemose, nurodo taikytinas Ć¾emĆ«s sklypo specialiĆ sias Ć¾emĆ«s ir miško naudojimo sĆ lygas, taip pat Ć¾emĆ«s sklypo naudojimo bĆ»dĆ  ir pobĆ»dĆ� pagal detalĆøjĆ� planĆ . ƲemĆ«s sklypo naudojimo bĆ»das detaliajame plane nustatomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Ć¾emĆ«s Ć�statymo (Ʋin., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 28-868) 29 straipsniu, o Ć¾emĆ«s sklypo pobĆ»dis – Ć¾emĆ«s Ć»kio ministro ir aplinkos ministro Ć�sakymu patvirtintu Ć¾emĆ«s sklypĆø naudojimo pobĆ»dĆ¾iĆø sĆ rašu;

7.3. parengia Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. vasario 24 d. nutarime Nr. 205 „DĆ«l Ć¾emĆ«s Ć�vertinimo tvarkos“ (Ʋin., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574) nurodytus duomenis, reikalingus pradinei pardavimo kainai arba pradiniam metinio Ć¾emĆ«s nuomos mokesĆØio dydĆ¾iui, jeigu Ć¾emĆ«s sklypas išnuomojamas, apskaiĆØiuoti.

8. ƲemĆ«s sklypo detaliojo plano kopijĆ  su nustatytais Ć¾emĆ«s sklypo tvarkymo ir naudojimo reĆ¾imo reikalavimais (nustatyta teritorijos naudojimo bĆ»do, pobĆ»dĆ¾io, veiklos joje plĆ«tojimo reikalavimĆø ir apribojimĆø visuma, privaloma rengiant statybos ar kitos veiklos projektus), Ć¾emĆ«s sklypo planĆ , taip pat Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. vasario 24 d. nutarime Nr. 205 nurodytus duomenis, reikalingus parduodamo ar išnuomojamo Ć¾emĆ«s sklypo pradinei pardavimo kainai apskaiĆØiuoti, savivaldybĆ«s tarybos nustatytus pradinĆ� Ć¾emĆ«s nuomos mokesĆØio tarifĆ  ir Ć¾emĆ«s nuomos mokesĆØio mokĆ«jimo terminus savivaldybĆ«s administracijos direktorius pateikia apskrities viršininkui.

9. Apskrities viršininkas per 10 darbo dienĆø priima sprendimĆ  (Ć�forminamĆ  Ć�sakymu) parduoti ar išnuomoti Ć¾emĆ«s sklypĆ , patvirtina Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 nustatyta tvarka apskaiĆØiuotĆ  Ć¾emĆ«s sklypo pradinƦ pardavimo kainĆ  arba pradinĆ� metinio Ć¾emĆ«s nuomos mokesĆØio dydĆ�, Ć¾emĆ«s sklypui taikytinas specialiĆ sias Ć¾emĆ«s ir miško naudojimo sĆ lygas, Ć¾emĆ«s servitutus (kai jie siĆ»lomi ir suprojektuoti detaliajame plane) ir per 5 darbo dienas nuo Ć�sakymo Ć�forminimo perduoda savivaldybĆ«s administracijos direktoriui Ć�sakymo kopijĆ  kartu su dokumentais, nurodytais šiĆø TaisykliĆø 8 punkte.

Apskrities viršininkas sprendime išnuomoti Ć¾emĆ«s sklypĆ  turi nurodyti numatomĆ  Ć¾emĆ«s nuomos terminĆ , kuris nustatomas atsiĆ¾velgiant Ć� valstybĆ«s interesus ir pagal detaliuosius planus numatomĆø statyti statiniĆø ar Ć�renginiĆø ekonomiškai pagrĆ�stĆ  naudojimo trukmƦ.

10. ƲemĆ«s sklypĆ  Nekilnojamojo turto registre Ć�registruoja apskrities viršininkas, o kai Ć¾emĆ«s sklypas perduotas valdyti patikĆ«jimo teise savivaldybei, – savivaldybĆ«s administracijos direktorius. Nekilnojamojo turto registre parduodamo ar išnuomojamo Ć¾emĆ«s sklypo vertĆ« nurodoma tolygi apskaiĆØiuotai Ć¾emĆ«s sklypo pradinei pardavimo kainai.

11. Jeigu Ć¾emĆ«s sklypas yra mieste, savivaldybĆ«s administracijos direktorius priima sprendimĆ  dĆ«l Ć¾emĆ«s sklypo pardavimo ar nuomos aukciono paskelbimo ir aukciono komisijos sudĆ«ties. Jeigu Ć¾emĆ«s sklypas yra kaime, sprendimĆ  dĆ«l Ć¾emĆ«s sklypo pardavimo ar nuomos aukciono paskelbimo ar aukciono komisijos sudĆ«ties priima apskrities viršininkas.

12. Aukciono komisija Ć¾emĆ«s sklypo pardavimo ar nuomos aukcionĆ  vykdo pagal šiuo nutarimu patvirtintus NaujĆø kitos paskirties valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ir nuomos aukcionĆø nuostatus.

13. Apskrities viršininkas, gavƦs iš savivaldybĆ«s administracijos direktoriaus valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarties projektĆ , ne vĆ«liau kaip per 5 darbo dienas raštu praneša Ć¾emĆ«s sklypo pirkĆ«jui (ar nuomininkui), kur ir kada jis turi atvykti pasirašyti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarties. Jeigu apskrities viršininkas nustato, kad vykdant Ć¾emĆ«s sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos aukcionĆ  arba rengiant valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarties projektĆ  paĆ¾eisti Ć�statymĆø, kitĆø teisĆ«s aktĆø reikalavimai, jis šios sutarties projektĆ  nedelsdamas grĆ Ć¾ina savivaldybĆ«s administracijos direktoriui, nurodydamas atsisakymo pasirašyti sutartĆ� prieĆ¾astis.

SavivaldybĆ«s administracijos direktorius (jeigu Ć¾emĆ«s sklypas yra mieste) arba apskrities viršininkas (jeigu Ć¾emĆ«s sklypas yra kaime) per 10 darbo dienĆø nuo aukciono komisijos protokolo apie Ć�vykusĆ� aukcionĆ  pateikimo privalo Ć�vertinti aukciono rezultatus ir prireikus inicijuoti aukciono rezultatĆø panaikinimĆ  Ć�statymĆø nustatyta tvarka.

14. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutartyje turi bĆ»ti numatyta, kad pirkĆ«jas savo lĆ«šomis per 3 mĆ«nesius nuo Ć¾emĆ«s sklypo perdavimo dienos privalo Ć�registruoti nuosavybĆ«s teisƦ Ć� Ć¾emĆ«s sklypĆ  Nekilnojamojo turto registre. Jeigu pirkĆ«jas vengia Ć�registruoti nuosavybĆ«s teisĆ«s perĆ«jimo faktĆ , apskrities viršininkas turi kreiptis Ć� teismĆ  su prašymu dĆ«l valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties Ć�registravimo ir nuostoliĆø, patirtĆø dĆ«l sutarties neĆ�registravimo, atlyginimo. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartyse turi bĆ»ti nurodoma, kad šios sutartys nuomininkĆø lĆ«šomis per 3 mĆ«nesius nuo jĆø sudarymo turi bĆ»ti Ć�registruotos Nekilnojamojo turto registre. Nuomininkui neĆ�vykdĆ¾ius šios sĆ lygos, nuomotojas turi reikalauti pašalinti sutarties sĆ lygĆø paĆ¾eidimus arba nutraukti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartĆ� prieš terminĆ .

15. Jeigu naujĆ  Ć¾emĆ«s sklypĆ  išnuomoja savivaldybĆ«s taryba:

15.1. savivaldybĆ«s administracijos direktorius parengia Ć¾emĆ«s sklypo detalĆøjĆ� planĆ , pagal detalĆøjĆ� planĆ  – Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatĆø nustatyta tvarka Ć¾emĆ«s sklypĆø planĆ  su nustatytais Ć¾emĆ«s sklypĆø ribĆø posĆ»kio taškais ir riboĆ¾enkliĆø koordinatĆ«mis valstybinĆ«je geodeziniĆø koordinaĆØiĆø sistemoje ar su šia sistema susietose vietinĆ«se koordinaĆØiĆø sistemose (arba schemĆ , kai Ć¾emĆ«s sklypas išnuomojamas ne ilgesniam kaip 3 metĆø laikotarpiui), nurodo taikytinas specialiĆ sias Ć¾emĆ«s ir miško naudojimo sĆ lygas, taip pat Ć¾emĆ«s sklypo naudojimo bĆ»dĆ  ir pobĆ»dĆ� pagal detalĆøjĆ� planĆ . ƲemĆ«s sklypo naudojimo bĆ»das detaliajame plane nustatomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Ć¾emĆ«s Ć�statymo 29 straipsniu, o Ć¾emĆ«s sklypo pobĆ»dis – Ć¾emĆ«s Ć»kio ministro ir aplinkos ministro Ć�sakymu patvirtintu Ć¾emĆ«s sklypĆø naudojimo pobĆ»dĆ¾iĆø sĆ rašu;

15.2. savivaldybĆ«s administracijos direktorius (tuo atveju, kai pagal Ć¾emĆ«s sklypo detalĆøjĆ� planĆ  siĆ»lomi Ć¾emĆ«s servitutai) raštu kreipiasi Ć� apskrities viršininkĆ , prašydamas nustatyti Ć¾emĆ«s servitutus, kuriuos apskrities viršininkas sprendimu patvirtina per 10 darbo dienĆø nuo savivaldybĆ«s administracijos direktoriaus rašto gavimo ir sprendimĆ  pateikia savivaldybĆ«s administracijos direktoriui;

15.3. savivaldybĆ«s administracijos direktorius šiĆø TaisykliĆø 15.1 ir 15.2 punktuose nurodytus dokumentus ir pasiĆ»lymĆ  dĆ«l pradinio metinio Ć¾emĆ«s nuomos mokesĆØio dydĆ¾io, apskaiĆØiuoto pagal Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. vasario 24 d. nutarimĆ  Nr. 205, pateikia savivaldybĆ«s tarybai;

15.4. savivaldybĆ«s taryba, gavusi iš savivaldybĆ«s administracijos direktoriaus šiĆø TaisykliĆø 15.3 punkte nurodytus dokumentus, priima sprendimĆ  išnuomoti Ć¾emĆ«s sklypĆ  ir patvirtinti pradinĆ� metinio Ć¾emĆ«s nuomos mokesĆØio dydĆ�.

SavivaldybĆ«s taryba sprendime išnuomoti Ć¾emĆ«s sklypĆ  turi nurodyti numatomĆ  Ć¾emĆ«s nuomos terminĆ , kuris nustatomas atsiĆ¾velgiant Ć� valstybĆ«s interesus ir pagal detalĆøjĆ� planĆ  numatomĆø statyti statiniĆø ar Ć�renginiĆø ekonomiškai pagrĆ�stĆ  naudojimo trukmƦ;

15.5. savivaldybĆ«s administracijos direktorius šiĆø TaisykliĆø 15.1, 15.2 ir 15.4 punktuose nurodytĆø dokumentĆø pagrindu Ć�registruoja Ć¾emĆ«s sklypĆ  Nekilnojamojo turto registre ir priima sprendimĆ  dĆ«l Ć¾emĆ«s sklypo nuomos aukciono paskelbimo ir aukciono komisijos sudĆ«ties.

16. ƲemĆ«s nuomininkas ne vĆ«liau kaip prieš 3 mĆ«nesius iki valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartyje nustatyto nuomos termino pabaigos gali pateikti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomotojui prašymĆ  pratƦsti Ć¾emĆ«s nuomos terminĆ . ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomotojas gali priimti sprendimĆ  pratƦsti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos terminĆ , jeigu pagal teritorijĆø planavimo dokumentĆ  Ć¾emĆ«s sklypo nenumatoma naudoti kitoms reikmĆ«ms ir nĆ«ra pasibaigƦs šiame Ć¾emĆ«s sklype esanĆØiĆø statiniĆø ir Ć�renginiĆø ekonomiškai pagrĆ�stos naudojimo trukmĆ«s terminas (naudojimo terminas), arba šis terminas nustatytĆ ja tvarka pratƦstas ir nuomininkas tvarkingai vykdĆ« pagal valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartĆ� prisiimtus Ć�sipareigojimus. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartis, pagal šias Taisykles sudaryta iki 10 metĆø terminui, gali bĆ»ti pratƦsiama iki statinio ar Ć�renginio, esanĆØio Ć¾emĆ«s sklype, ekonomiškai pagrĆ�stos naudojimo trukmĆ«s termino pabaigos, bet ne ilgesniam kaip 10 metĆø terminui. Kitais atvejais valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartyje nustatytas Ć¾emĆ«s nuomos terminas gali bĆ»ti pratƦsiamas iki statinio ar Ć�renginio, esanĆØio Ć¾emĆ«s sklype, ekonomiškai pagrĆ�stos naudojimo trukmĆ«s termino pabaigos. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomotojui priĆ«mus sprendimĆ  pratƦsti Ć¾emĆ«s nuomos terminĆ , šaliĆø susitarimu pakeiĆØiama valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartis.

Pasibaigus valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutarties terminui, jeigu pagal teritorijĆø planavimo dokumentĆ  Ć¾emĆ«s sklypo nenumatoma naudoti kitoms reikmĆ«ms ir šiame Ć¾emĆ«s sklype esanĆØiĆø statiniĆø ar Ć�renginiĆø ekonomiškai pagrĆ�stos naudojimo trukmĆ«s terminas (naudojimo terminas) nĆ«ra pasibaigƦs, arba šis terminas nustatytĆ ja tvarka pratƦstas ir buvƦs nuomininkas tvarkingai vykdĆ« pagal valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartĆ� prisiimtus Ć�sipareigojimus, buvusio nuomininko prašymu pagal NaudojamĆø kitos paskirties valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ir nuomos taisykles, patvirtintas Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 (Ʋin., 1999, Nr. 25-706; 2004, Nr. 167-6128), gali bĆ»ti sudaroma nauja valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartis.

17. Kai pagal savivaldybĆ«s teritorijos ar jos dalies (miesto, miestelio) bendrĆ jĆ� ar specialĆøjĆ� planĆ  išnuomotame Ć¾emĆ«s sklype (teritorijoje) numatyta plĆ«toti veiklĆ , neatitinkanĆØiĆ  statinio ar Ć�renginio (statomo ar pastatyto), esanĆØio ilgesniam kaip 3 metĆø terminui išnuomotame Ć¾emĆ«s sklype, kuriuo statybai ir eksploatacijai šis Ć¾emĆ«s sklypas suformuotas, tiesioginĆ«s paskirties, Ć�rašytos Nekilnojamojo turto kadastre, valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartis pakeiĆØiama šaliĆø susitarimu (nuomininko ar nuomotojo prašymu), numatant nuomininko ar nuomotojo teisƦ keisti išnuomoto Ć¾emĆ«s sklypo pagrindinƦ tikslinƦ Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtĆ�, naudojimo bĆ»dĆ  ir (ar) pobĆ»dĆ� Ć� paskirtĆ�, bĆ»dĆ  ir pobĆ»dĆ�, nurodytus savivaldybĆ«s teritorijos ar jos dalies (miesto, miestelio) bendrajame ar specialiajame plane. Jeigu savivaldybĆ«s teritorijos ar jos dalies (miesto, miestelio) bendrajame ar specialiajame plane nurodyta tik teritorijos, Ć� kuriĆ  patenka išnuomotas Ć¾emĆ«s sklypas, pagrindinĆ« tikslinĆ« Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtis ir naudojimo bĆ»das, valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartyje kartu su esamais išnuomoto Ć¾emĆ«s sklypo pagrindine tiksline Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtimi, bĆ»du ir pobĆ»dĆ¾iu Ć�rašoma tik pagrindinĆ« tikslinĆ« Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtis ir naudojimo bĆ»das, Ć� kuriuos gali bĆ»ti keiĆØiama esama paskirtis ir bĆ»das, ir numatoma sĆ lyga, jog išnuomoto Ć¾emĆ«s sklypo pobĆ»dis bus pakeistas pagal detalĆøjĆ� planĆ , parengtĆ  Lietuvos Respublikos teritorijĆø planavimo Ć�statymo (Ʋin., 1995, Nr. 107-2391; 2004, Nr. 21-617) nustatyta tvarka.

Pakeitus išnuomoto valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo pagrindinƦ tikslinƦ Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtĆ�, naudojimo bĆ»dĆ  ir (ar) pobĆ»dĆ�, valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomotojas, remdamasis detaliuoju planu, perskaiĆØiuoja išnuomoto Ć¾emĆ«s sklypo vertƦ ir patikslina išnuomoto Ć¾emĆ«s sklypo kadastro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre, o Ć�rašus – Nekilnojamojo turto registre. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartyje nurodoma, kad Ć¾emĆ«s sklypo kadastro duomenys keiĆØiami šalies, inicijavusios detaliojo plano, pagal kurĆ� pakeista paskirtis, bĆ»das ir (ar) pobĆ»dis, rengimĆ , lĆ«šomis. Patikslinus išnuomoto Ć¾emĆ«s sklypo kadastro duomenis, šaliĆø susitarimu keiĆØiama valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartis. AtsiĆ¾velgus Ć� patvirtintĆ  pagal detalĆøjĆ� planĆ  numatomĆø statyti statiniĆø ar Ć�renginiĆø ekonomiškai pagrĆ�stĆ  naudojimo trukmƦ, valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartyje nustatytas Ć¾emĆ«s nuomos terminas gali bĆ»ti pratƦsiamas.

Lietuvos Respublikos Vyriausybƫs

1999 m. birĆ¾elio 2 d.nutarimu Nr. 692

Nr. 1500, 2004-11-29, Ʋin., 2004, Nr. 173-6398 (2004-12-02)

NAUJ� KITOS PASKIRTIES VALSTYBINƋS ƲEMƋS SKLYP� PARDAVIMO IR NUOMOS AUKCION� NUOSTATAI

1. Šie nuostatai reglamentuoja naujĆø kitos paskirties valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ir nuomos (toliau vadinama – nauji Ć¾emĆ«s sklypai; Ć¾emĆ«s sklypai) aukcionĆø organizavimĆ  ir vykdymĆ .

Punkto pakeitimai:

Nr. 1500, 2004-11-29, Ʋin., 2004, Nr. 173-6398 (2004-12-02)

2. Mieste esanĆØiĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ir nuomos aukcionus skelbia, organizuoja ir vykdo aukciono komisija, savivaldybĆ«s administracijos direktoriaus sudaryta ne maĆ¾iau kaip iš 3 asmenĆø (vienas iš jĆø skiriamas vedĆ«ju). Ć� šiĆ  komisijĆ  apskrities viršininko teikimu taip pat skiriamas (-i) apskrities viršininko administracijos Ć¾emĆ«s tvarkymo departamento Ć¾emĆ«tvarkos skyriaus (toliau vadinama – Ć¾emĆ«tvarkos skyrius) specialistas (-ai). Kaime esanĆØiĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ir nuomos aukcionus skelbia, organizuoja ir vykdo aukciono komisija, sudaryta apskrities viršininko ne maĆ¾iau kaip iš 3 asmenĆø (vienas iš jĆø skiriamas vedĆ«ju). Ć� šiĆ  komisijĆ  savivaldybĆ«s valdybos teikimu taip pat skiriamas (-i) savivaldybĆ«s administracijos specialistas (- ai).

Nr. 1166, 1999 10 20, Ʋin., 1999, Nr. 90-2651 (1999 10 27)

Nr. 179, 2001 02 20, Ʋin., 2001, Nr. 17-526 (2001 02 23)

Nr. 1630, 2002-10-15, Ʋin., 2002, Nr. 100-4445 (2002-10-18)

Nr. 1650, 2003-12-23, Ʋin., 2003, Nr. 122-5517 (2003-12-27)

Informacijos apie aukcionuose parduodamus Ir nuomojamus Ć¾emĆ«s sklypus skelbimas

3. Apie naujĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimĆ  arba nuomĆ  aukcione ne anksĆØiau kaip prieš 15 kalendoriniĆø dienĆø ir ne vĆ«liau kaip prieš 5 kalendorines dienas iki aukciono dokumentĆø registravimo pradĆ¾ios aukciono komisija skelbia Informaciniame privatizavimo biuletenyje, kurĆ� leidĆ¾ia valstybĆ«s Ć�monĆ« ValstybĆ«s turto fondas. Informaciniame privatizavimo biuletenyje turi bĆ»ti nurodoma:

3.1.duomenys apie parduodamĆ  Ć¾emĆ«s sklypĆ   (kadastrinis numeris, adresas, plotas, pagrindinĆ« tikslinĆ« naudojimo paskirtis, naudojimo bĆ»das ir pobĆ»dis, Ć¾emĆ«s naudojimo apribojimai nustatyti Ć¾emĆ«s servitutai, Ć¾emĆ«s sklypo pradinĆ« pardavimo kaina), o jeigu Ć¾emĆ«s  sklypas išnuomojamas – ir pradinis Ć¾emĆ«s nuomos mokesĆØio dydis metams, taip pat numatomas Ć¾emĆ«s nuomos terminas;

3.4. darbuotojo, atsakingo uĆ¾ aukciono organizavimĆ  ir vykdymĆ , vardas, pavardĆ«, pareigos, adresas, telefono ir fakso numeriai;

3.5. aukciono dalyviĆø registravimo vieta, registravimo pradĆ¾ios ir pabaigos data bei tikslus laikas;

3.6. banko Ć�staigos (skyriaus, filialo), kurioje atidaryta sĆ skaita atsiskaityti uĆ¾ Ć�sigyjamĆ  aukcione Ć¾emĆ«s sklypĆ , pavadinimas, kodas, adresas ir sĆ skaitos numeris;

3.7. (neteko galios)

3.8. kita informacija ir papildomi reikalavimai, kurie bus privalomi aukciono laimƫtojui.

Nr. 1166, 1999 10 20, Ʋin., 1999, Nr. 90-2651 (1999 10 27)

Nr. 179, 2001 02 20, Ʋin., 2001, Nr. 17-526 (2001 02 23)

Nr. 1630, 2002-10-15, Ʋin., 2002, Nr. 100-4445 (2002-10-18)

Nr. 1650, 2003-12-23, Ʋin., 2003, Nr. 122-5517 (2003-12-27)

Nr. 1500, 2004-11-29, Ʋin., 2004, Nr. 173-6398 (2004-12-02)

4. Aukciono komisijos privalo teikti informacijĆ  apie skirtus parduoti ir išnuomoti Ć¾emĆ«s sklypus visiems to pageidaujantiems asmenims ir supaĆ¾indinti juos su aukciono sĆ lygomis.

5. Prieš atvykdamas registruotis aukciono dalyviu, Lietuvos ar uĆ¾sienio fizinis arba juridinis asmuo ar kita uĆ¾sienio organizacija (toliau vadinama – asmuo, asmenys) arba jĆø Ć�galioti asmenys (atstovai) turi pervesti Ć� aukciono komisijos nurodytĆ  banko sĆ skaitĆ  pradinĆ� Ć�našĆ  – 5 procentus norimo pirkti Ć¾emĆ«s sklypo pradinĆ«s kainos arba vieneriĆø metĆø pradinio Ć¾emĆ«s nuomos mokesĆØio dydĆ¾io sumĆ .

Punkto pakeitimai:

Nr. 1630, 2002-10-15, Ʋin., 2002, Nr. 100-4445 (2002-10-18)

Nr. 1650, 2003-12-23, Ʋin., 2003, Nr. 122-5517 (2003-12-27)

Nr. 1500, 2004-11-29, Ʋin., 2004, Nr. 173-6398 (2004-12-02)

Punkto pakeitimai:

Nr. 1650, 2003-12-23, Ʋin., 2003, Nr. 122-5517 (2003-12-27)

7. Aukciono dalyvius registruoja aukciono komisija Informaciniame privatizavimo biuletenyje nurodytu laiku.

8. Asmuo, norintis registruotis aukciono dalyviu, aukciono komisijai turi pateikti:

8.1. paraiškĆ  dalyvauti Ć¾emĆ«s sklypo pardavimo ar nuomos aukcione. Jos forma pateikta šiĆø nuostatĆø 1 priede;

8.2. fizinio asmens tapatybƦ patvirtinanĆØio dokumento ar Lietuvos arba uĆ¾sienio juridinio asmens ar kitos uĆ¾sienio organizacijos registravimo dokumento kopijĆ ;

8.3. nustatytƠja tvarka patvirtintƠ �galiojimƠ, jeigu aukciono dalyviui atstovauja kitas asmuo. Kai aukciono dalyvis yra fizinis asmuo, �galiojimas turi bƻti patvirtintas notaro;

8.4. banko Ć�staigos (skyriaus, filialo) išduotus dokumentus apie pradinio Ć�našo sumokĆ«jimĆ  (jeigu buvo mokama pervedimu);

8.5. banko Ć�staigos (skyriaus, filialo) sĆ skaitos, Ć� kuriĆ  aukciono komisija turi pervesti grĆ Ć¾inamĆ  pradinĆ� mokestĆ�, numerĆ�, banko pavadinimĆ , kodĆ  ir adresĆ .

8.6. (neteko galios)

8.7. (neteko galios)

Nr. 1166, 1999 10 20, Ʋin., 1999, Nr. 90-2651 (1999 10 27)

Nr. 179, 2001 02 20, Ʋin., 2001, Nr. 17-526 (2001 02 23)

Nr. 1630, 2002-10-15, Ʋin., 2002, Nr. 100-4445 (2002-10-18)

Nr. 1650, 2003-12-23, Ʋin., 2003, Nr. 122-5517 (2003-12-27)

Nr. 1500, 2004-11-29, Ʋin., 2004, Nr. 173-6398 (2004-12-02)

Punkto pakeitimai:

Nr. 1650, 2003-12-23, Ʋin., 2003, Nr. 122-5517 (2003-12-27)

10. ŠiĆø nuostatĆø 8 ir punkte nurodyti dokumentai ir duomenys aukciono komisijai pateikiami uĆ¾klijuotame voke arba siunĆØiami paštu (Ć�vertintu laišku su apyrašu ir apmokĆ«tu pristatymu arba registruotu laišku). Ant voko rašomas aukciono komisijos pavadinimas ir adresas, norimo Ć�sigyti nuosavybĆ«n ar išsinuomoti aukcione Ć¾emĆ«s sklypo kadastrinis numeris, aukciono vykdymo data ir nuoroda “Su aukciono dokumentais”. Aukciono dalyvio dokumento pateikĆ«jo rekvizitai (asmens duomenys) ant voko nerašomi.

Punkto pakeitimai:

Nr. 1166, 1999 10 20, Ʋin., 1999, Nr. 90-2651 (1999 10 27)

Nr. 1500, 2004-11-29, Ʋin., 2004, Nr. 173-6398 (2004-12-02)

11. Aukciono komisijos neturi priimti neuĆ¾klijuotĆø vokĆø.

12. Vokai su aukciono dokumentais turi bĆ»ti registruojami paĆ¾ymoje apie kitos paskirties valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ar nuomos aukciono dalyvius (toliau vadinama – paĆ¾yma apie aukciono dalyvius). PaĆ¾ymos forma pateikta šiĆø nuostatĆø 2 priede. PaĆ¾ymoje, be kita ko, nurodomi aukciono dalyviĆø eilĆ«s numeriai, vokĆø priĆ«mimo data ir tikslus laikas (valanda ir minutĆ«s). MinĆ«tieji duomenys kartojami ant gauto uĆ¾klijuoto voko su aukciono dokumentais.

Punkto pakeitimai:

Nr. 1500, 2004-11-29, Ʋin., 2004, Nr. 173-6398 (2004-12-02)

13. Aukciono komisija iki aukciono pradĆ¾ios neturi teisĆ«s atplĆ«šti vokĆø ir supaĆ¾indinti kitĆø asmenĆø su duomenimis apie Ć�registruotus aukciono dalyvius.

14. Aukciono dalyvis iki Informaciniame privatizavimo biuletenyje nurodyto aukciono dokumentĆø registravimo termino pabaigos turi teisƦ atsisakyti dalyvauti aukcione, pateikdamas aukciono komisijai prašymĆ  grĆ Ć¾inti vokĆ  su aukciono dokumentais. Aukciono komisija paĆ¾ymoje apie aukciono dalyvius turi Ć�rašyti apie atsisakymĆ  dalyvauti aukcione, nurodyti atsisakymo datĆ  ir laikĆ , pasirašyti ir patvirtinti Ć�rašĆ  antspaudu. Asmeniui, atsisakiusiam dalyvauti aukcione, aukciono dokumentai grĆ Ć¾inami Ć�vykus aukcionui arba pasibaigus aukciono dokumentĆø registravimo terminui, jeigu dalyvauti aukcione neĆ�siregistruoja nĆ« vienas kitas asmuo. Pradinis Ć�našas grĆ Ć¾inamas Ć� atsisakiusiojo dalyvauti aukcione asmens (ar jo atstovo) nurodytĆ  sĆ skaitĆ  per 5 darbo dienas po aukciono arba per 5 darbo dienas po aukciono dokumentĆø priĆ«mimo termino pabaigos, jeigu dalyvauti aukcione neĆ�siregistruoja nĆ« vienas kitas asmuo.

15. Ć�registruotas aukciono dalyvis iki Informaciniame privatizavimo biuletenyje nurodyto aukciono dokumentĆø registravimo termino pabaigos turi teisƦ atšaukti pateiktĆ  paraiškĆ  ir pateikti naujĆ  paraiškĆ  bei šios tvarkos 8 punkte nurodytus dokumentus. Aukciono komisija paĆ¾ymoje apie aukciono dalyvius turi Ć�rašyti, kad ankstesnĆ« paraiška yra atšaukta ir pateiktas naujas vokas, taip pat nurodyti naujo voko pateikimo datĆ  ir laikĆ . Ankstesni dokumentai aukciono dalyviui negrĆ Ć¾inami. Aukciono dalyviui, pateikusiam vokĆ  su naujais aukciono dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Kai asmuo naujame voke pateikia kitĆ  paraiškĆ  dalyvauti aukcione ir neatšaukia ankstesnĆ«s, jis aukciono dalyviu nelaikomas. Tokiu atveju jam negrĆ Ć¾inamas pradinis Ć�našas.

16. Vokai su aukciono dokumentais registruojami tik nurodytu Informaciniame privatizavimo biuletenyje šiĆø dokumentĆø registravimo laiku.

17. Vokai su aukciono dokumentais, gauti paštu dar neprasidĆ«jus šiĆø dokumentĆø registravimo laikui, Ć�registruojami pirmĆ jĆ  Informaciniame privatizavimo biuletenyje nurodytĆ  paraiškĆø registravimo dienĆ , jiems suteikiami pirmieji registracijos numeriai pagal jĆø gavimo eiliškumĆ .

18. Aukciono komisija neturi teisĆ«s registruoti aukciono dalyviĆø, jeigu pagal uĆ¾rašĆ  ant gauto uĆ¾klijuoto voko neĆ�manoma identifikuoti parduodamo ar nuomojamo Ć¾emĆ«s sklypo arba paštu išsiĆøsti vokai gaunami pasibaigus Informaciniame privatizavimo biuletenyje nurodytam aukciono dokumentĆø registravimo laikui.

19. Jeigu pasibaigus nustatytajam registracijos laikui negaunama nĆ« vienos paraiškos dalyvauti aukcione, aukciono komisija privalo pakartotinai skelbti aukcionĆ  šiuose nuostatuose nurodyta tvarka.

Punkto pakeitimai:

Nr. 1630, 2002-10-15, Ʋin., 2002, Nr. 100-4445 (2002-10-18)

20. Aukcionas vykdomas, jeigu dalyvauti jame �registruojamas bent vienas asmuo.

Punkto pakeitimai:

Nr. 179, 2001 02 20, Ʋin., 2001, Nr. 17-526 (2001 02 2