Žemės sklypai

DĆ‹L valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø, priskirtĆø privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos

2005 m. rugsĆ«jo 16 d. Nr. 1023

Vilnius

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Ć¾emĆ«s Ć�statymo (Ć˛in., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 28-868, Nr. 117-4368) 9, 10 ir 13 straipsniais, Lietuvos Respublikos VyriausybĆ« nutaria:

1. Patvirtinti ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø, priskirtĆø privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos taisykles (pridedama).

2. Nustatyti, kad:

2.1. Privatizuojant valstybei ar savivaldybĆ«ms nuosavybĆ«s teise priklausantĆ� nekilnojamĆ jĆ� turtĆ – statinius ir Ć�renginius ar jĆø dalis (toliau vadinama – privatizavimo objektai) pagal Lietuvos Respublikos valstybĆ«s ir savivaldybiĆø turto privatizavimo Ć�statymĆ (Ć˛in., 1997, Nr. 107-2688), kartu su privatizavimo objektu turi bĆ»ti parduodami ar išnuomojami valstybei priklausantys Ć¾emĆ«s sklypai ar jĆø dalys, kuriĆø reikia privatizavimo objektams eksploatuoti (toliau vadinama – privatizavimo objektams priskirti Ć¾emĆ«s sklypai). PerleidĆ¾iant privatizavimo objektĆ , kartu parduodamas ir šiam objektui priskirtas Ć¾emĆ«s sklypas. Tais atvejais, kai pagal teisĆ«s aktus Ć¾emĆ«s sklypai negali bĆ»ti parduodami privaĆØion nuosavybĆ«n arba pirkĆ«jas, Ć�sigyjantis privatizavimo objektĆ , pagal teisĆ«s aktus neturi teisĆ«s Ć�sigyti nuosavybĆ«n šiam objektui priskirto Ć¾emĆ«s sklypo, privatizavimo objektui priskirtas Ć¾emĆ«s sklypas išnuomojamas šio objekto pirkĆ«jui.

2.2. Priskirti privatizavimo objektams valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypai, numatomi grĆ Ć¾inti buvusiems savininkams pagal Lietuvos Respublikos pilieĆØiĆø nuosavybĆ«s teisiĆø Ć� išlikusĆ� nekilnojamĆ jĆ� turtĆ atkĆ»rimo Ć�statymĆ (Ć˛in., 1997, Nr. 65-1558), pagal šiuo nutarimu patvirtintas ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø, priskirtĆø privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos taisykles (toliau vadinama – TaisyklĆ«s) kartu su privatizavimo objektu neparduodami ir neišnuomojami. Perleidus privatizavimo objektĆ , su šio objekto pirkĆ«ju sudaroma valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos sutartis pagal NaudojamĆø kitos paskirties valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ir nuomos taisykles, patvirtintas Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 (Ć˛in., 1999, Nr. 25-706; 2004, Nr. 167-6128), arba ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s Ć»kio paskirties Ć¾emĆ«s sklypĆø nuomos taisykles, patvirtintas Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 2003 m. vasario 18 d. nutarimu Nr. 236 (Ć˛in., 2003, Nr. 18-780; 2004, Nr. 175-6483).

2.3. Privatizavimo objektui priskirto Ć¾emĆ«s sklypo pradinĆ¦ pardavimo kainĆ nustato privatizavimo institucija, rengdama objekto privatizavimo programos projektĆ . Privatizavimo objektui priskirto Ć¾emĆ«s sklypo pradinĆ« pardavimo kaina nustatoma Ć�vertinus jĆ� Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindĆø Ć�statymo (Ć˛in., 1999, Nr. 52-1672) nustatyta tvarka (individualus turto vertinimas). Priskirto privatizavimo objektui valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo pradinĆ¦ pardavimo kainĆ savo sprendimu tvirtina valstybĆ«s Ć�monĆ« ValstybĆ«s turto fondas (toliau vadinama – Turto fondas).

2.4. Tais atvejais, kai privatizavimo objektui priskirtas valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypas išnuomojamas, Ć¾emĆ«s nuomos mokestis metams apskaiĆØiuojamas pagal savivaldybĆ«s tarybos nustatytĆ valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos mokesĆØio tarifĆ , numatytĆ Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 2002 m. lapkriĆØio 19 d. nutarimo Nr. 1798 „DĆ«l nuomos mokesĆØio uĆ¾ valstybinĆ¦ Ć¾emĆ¦ ir valstybinio vidaus vandenĆø fondo vandens telkinius“ (Ć˛in., 2002, Nr. 112-4993) 1.2 punkte, nuo Ć¾emĆ«s sklypo vertĆ«s, kuri lygi šio Ć¾emĆ«s sklypo pardavimo kainai, arba Ć¾emĆ«s sklypo vertĆ«s, nustatytos pagal Ć˛emĆ«s Ć�vertinimo metodikĆ , patvirtintĆ Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 (Ć˛in., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574), jeigu privatizavimo metu privatizavimo objektui priskirto Ć¾emĆ«s sklypo pardavimo kaina yra maĆ¾esnĆ« uĆ¾ Ć¾emĆ«s sklypo vertĆ¦, apskaiĆØiuotĆ Ć˛emĆ«s Ć�vertinimo metodikos nustatyta tvarka.

2.5. LĆ«šos, gautos uĆ¾ parduotus privatizavimo objektams priskirtus Ć¾emĆ«s sklypus, paskirstomos taip:

2.5.1. 50 procentĆø – Ć� Lietuvos Respublikos valstybĆ«s biudĆ¾etĆ ;

2.5.2. Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s nustatytas procentas (Lietuvos Respublikos valstybĆ«s ir savivaldybiĆø turto privatizavimo Ć�statymo 7 straipsnis) uĆ¾ nekilnojamojo turto pardavimĆ – Ć� Turto fondo sĆ skaitĆ ;

2.5.3. likusi dalis – Ć� savivaldybĆ«s, kurios teritorijoje parduotas Ć¾emĆ«s sklypas, biudĆ¾etĆ . Šios lĆ«šos naudojamos grĆ Ć¾inamĆø natĆ»ra, perduodamĆø nuosavybĆ«n neatlygintinai, parduodamĆø ar išnuomojamĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø detaliesiems planams, Ć¾emĆ«s sklypĆø planams (schemoms) rengti, savivaldybiĆø patikĆ«jimo teise valdomĆø išnuomojamĆø valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø individualiam vertinimui apmokĆ«ti. Nesant lĆ«šĆø poreikio atitinkamiems darbams, paslaugoms apmokĆ«ti, šios lĆ«šos naudojamos inĆ¾inerinei infrastruktĆ»rai plĆ«toti ir renovuoti. LĆ«šĆø poreikis nustatomas atsiĆ¾velgiant Ć� apskrities viršininko kas pusmetĆ�, iki pusmeĆØio pirmojo mĆ«nesio 15 d., savivaldybei pateiktus duomenis apie numatomus grĆ Ć¾inti natĆ»ra, perduoti nuosavybĆ«n neatlygintinai, parduoti ar išnuomoti Ć¾emĆ«s sklypus.SavivaldybĆ«s tvarko šiĆø lĆ«šĆø apskaitĆ ir atsako uĆ¾ jĆø naudojimĆ pagal paskirtĆ�.

2.6. Turto fondas turi kontroliuoti, kaip Ć¾emĆ«s sklypĆø pirkĆ«jai vykdo Ć¾emĆ«s sklypo pirkimo–pardavimo sutarties sĆ lygas, o nustatĆ¦s paĆ¾eidimus – reikalauti juos pašalinti arba inicijuoti sutarties nutraukimĆ ir Ć�statymĆø nustatyta tvarka kreiptis, kad bĆ»tĆø atlyginti nuostoliai. Išnuomojus privatizavimo objektui priskirtĆ Ć¾emĆ«s sklypĆ , apskrities viršininkas turi kontroliuoti, kaip nuomininkas vykdo Ć¾emĆ«s sklypo nuomos sutarties sĆ lygas, o nustatĆ¦s paĆ¾eidimus – reikalauti juos pašalinti arba inicijuoti sutarties nutraukimĆ ir Ć�statymĆø nustatyta tvarka kreiptis, kad bĆ»tĆø atlyginti nuostoliai.

2.7. Kai privatizavimo objektams priskirti Ć¾emĆ«s sklypai parduodami arba išnuomojami uĆ¾sienio valstybiĆø fiziniams ir juridiniams asmenims, taip pat kitoms uĆ¾sienio organizacijoms, jĆø pageidavimu valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo arba nuomos sutartis gali bĆ»ti surašoma dviem kalbomis: lietuviškai ir viena iš uĆ¾sienio kalbĆø. Jeigu dĆ«l sutarties teksto kyla ginĆØĆø, juos sprendĆ¾iant vadovaujamasi lietuvišku tekstu. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo arba nuomos sutarties teksto uĆ¾sienio kalba parengimas Ć�skaitomas Ć� sutarties sudarymo išlaidas ir apmokamas Ć¾emĆ«s pirkĆ«jo ar nuomininko lĆ«šomis.

2.8. Privatizavimo objektams priskirti Ć¾emĆ«s sklypai, suformuoti pagal Ć¾emĆ«s sklypĆø ribĆø specialiuosius planus, gali bĆ»ti parduodami ar išnuomojami pagal šiuo nutarimu patvirtintas Taisykles, jeigu Ć¾emĆ«s sklypĆø ribĆø specialieji planai patvirtinti iki Lietuvos Respublikos teritorijĆø planavimo Ć�statymo pakeitimo Ć�statymo (Ć˛in., 2004, Nr. 21-617) Ć�sigaliojimo (2004 m. geguĆ¾Ć«s 1 d.).

2.9. Šis nutarimas taikomas parduodant Ć¾emĆ«s sklypus, priskirtus privatizavimo objektams, kuriĆø privatizavimo programoms pritarta ir kurios skelbiamos po šio nutarimo Ć�sigaliojimo.

3. PripaĆ¾inti netekusiais galios:

3.1. Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 2000 m. lapkriĆØio 3 d. nutarimo Nr. 1335 „DĆ«l ne Ć¾emĆ«s Ć»kio paskirties Ć¾emĆ«s sklypĆø, priskirtĆø privatizavimo objektams, pardavimo bei nuomos ir Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1997 m. gruodĆ¾io 18 d. nutarimo Nr. 1427 „DĆ«l Privatizavimo objektĆø parengimo privatizuoti tvarkos patvirtinimo“ dalinio pakeitimo“ (Ć˛in., 2000, Nr. 95-2991) 1 ir 2 punktus;

3.2. Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 2001 m. geguĆ¾Ć«s 8 d. nutarimĆ Nr. 528 „DĆ«l Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 2000 m. lapkriĆØio 3 d. nutarimo Nr. 1335 „DĆ«l ne Ć¾emĆ«s Ć»kio paskirties Ć¾emĆ«s sklypĆø, priskirtĆø privatizavimo objektams, pardavimo bei nuomos ir Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1997 m. gruodĆ¾io 18 d. nutarimo Nr. 1427 „DĆ«l Privatizavimo objektĆø parengimo privatizuoti tvarkos patvirtinimo“ dalinio pakeitimo“ dalinio pakeitimo“ (Ć˛in., 2001, Nr. 40-1403);

3.3. Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 2001 m. lapkriĆØio 9 d. nutarimĆ Nr. 1338 „DĆ«l Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 2000 m. lapkriĆØio 3 d. nutarimo Nr. 1335 „DĆ«l ne Ć¾emĆ«s Ć»kio paskirties Ć¾emĆ«s sklypĆø, priskirtĆø privatizavimo objektams, pardavimo bei nuomos ir Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1997 m. gruodĆ¾io 18 d. nutarimo Nr. 1427 „DĆ«l Privatizavimo objektĆø parengimo privatizuoti tvarkos patvirtinimo“ dalinio pakeitimo“ dalinio pakeitimo“ (Ć˛in., 2001, Nr. 95-3362);

3.4. Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 2003 m. birĆ¾elio 17 d. nutarimo Nr. 774 „DĆ«l Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 2000 m. lapkriĆØio 3 d. nutarimo Nr. 1335 „DĆ«l ne Ć¾emĆ«s Ć»kio paskirties Ć¾emĆ«s sklypĆø, priskirtĆø privatizavimo objektams, pardavimo bei nuomos ir Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1997 m. gruodĆ¾io 18 d. nutarimo Nr. 1427 „DĆ«l Privatizavimo objektĆø parengimo privatizuoti tvarkos patvirtinimo“ dalinio pakeitimo“ ir 1997 m. gruodĆ¾io 18 d. nutarimo Nr. 1427 „DĆ«l Privatizavimo objektĆø parengimo privatizuoti tvarkos patvirtinimo“ pakeitimo“ (Ć˛in., 2003, Nr. 59-2668) 1 punktĆ .

Ministras Pirmininkas Algirdas Brazauskas

Ć˛emĆ«s Ć»kio ministrĆ« Kazimira DanutĆ« PrunskienĆ«

valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø, priskirtĆø privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos taisyklĆ«s

1. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø, priskirtĆø privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos taisyklĆ«s (toliau vadinama – šios TaisyklĆ«s) reglamentuoja valstybei ar savivaldybei nuosavybĆ«s teise priklausantiems statiniams ir Ć�renginiams ar jĆø dalims, privatizuojamiems pagal Lietuvos Respublikos valstybĆ«s ir savivaldybiĆø turto privatizavimo Ć�statymĆ (Ć˛in., 1997, Nr. 107-2688) (toliau vadinama – privatizavimo objektai), eksploatuoti reikalingĆø valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø ar jĆø daliĆø (toliau vadinama – privatizavimo objektams priskirti Ć¾emĆ«s sklypai) pardavimĆ ir nuomĆ . Šios TaisyklĆ«s netaikomos, kai privatizuojami poilsiavieĆØiĆø pastatai ar kiti statiniai kaimo vietovĆ«je, kuriĆø uĆ¾imti Ć¾emĆ«s sklypai pagal Lietuvos Respublikos pilieĆØiĆø nuosavybĆ«s teisiĆø Ć� išlikusĆ� nekilnojamĆ jĆ� turtĆ atkĆ»rimo Ć�statymĆ (Ć˛in., 1997, Nr. 65-1558) grĆ Ć¾inami natĆ»ra buvusiems savininkams.

2. Kartu su privatizavimo objektais gali bĆ»ti parduodami tik tie jiems priskirti Ć¾emĆ«s sklypai, kuriĆø ribos ir plotai paĆ¾ymĆ«ti detaliuosiuose planuose, kaimĆø teritorijose – Ć¾emĆ«valdĆø planuose (projektuose), arba šiĆø Ć¾emĆ«s sklypĆø dalys, kai privatizavimo objektui eksploatuoti reikia tik Ć¾emĆ«s sklypo dalies.

3. Tuo atveju, kai privatizavimo objektĆ sudaro tik statinio ar Ć�renginio dalis, Ć¾emĆ«s sklypo dalies, kurios reikia privatizavimo objektui eksploatuoti, dydis nustatomas atsiĆ¾velgiant Ć� šio privatizavimo objekto(statinio ar Ć�renginio dalies) plotĆ .

4. Tais atvejais, kai privatizavimo objektĆ Ć�sigyja keli asmenys (bendraturĆØiai) bendrosios dalinĆ«s nuosavybĆ«s teise, Ć¾emĆ«s sklypas šio objekto bendraturĆØiams taip pat parduodamas bendrosios dalinĆ«s nuosavybĆ«s teise arba išnuomojamas dalimis tiems objekto pirkĆ«jams, kurie pagal teisĆ«s aktus neturi teisĆ«s Ć�sigyti nuosavybĆ«n objektui priskirto Ć¾emĆ«s sklypo, arba kai privatizavimo objektui priskirtas Ć¾emĆ«s sklypas pagal teisĆ«s aktus negali bĆ»ti parduotas. Kiekvieno privatizavimo objekto bendraturĆØio perkama Ć¾emĆ«s sklypo dalis bendrojoje nuosavybĆ«je arba nuomojama Ć¾emĆ«s sklypo dalis nustatoma pagal privatizavimo objekto pirkĆ«jĆø pateiktĆ notaro patvirtintĆ susitarimĆ dĆ«l privatizavimo objekto perkamĆø ir jam priskirto Ć¾emĆ«s sklypo perkamĆø (nuomojamĆø) daliĆø dydĆ¾io nustatymo. Jeigu privatizavimo objekto pirkĆ«jai nepateikia tokio susitarimo, privatizavimo objektui priskirtas Ć¾emĆ«s sklypas jiems parduodamas ar nuomojamas kaip privatizavimo objektas – lygiomis dalimis.

5. Tais atvejais, kai privatizavimo objekto priklausiniai, Ć�registruoti Nekilnojamojo turto registre atskirais objektais, yra kitame Ć¾emĆ«s sklype, ne tame, kuriame yra privatizavimo objektas, jĆø uĆ¾imti Ć¾emĆ«s sklypai parduodami ta paĆØia tvarka kaip privatizavimo objektui priskirtas Ć¾emĆ«s sklypas, jeigu tai numatyta sklypo, kuriame yra nurodytieji priklausiniai, detaliajame plane arba kaimĆø teritorijose – Ć¾emĆ«valdos plane (projekte).

6. Kai Ć¾emĆ«s sklype kartu su privatizavimo objektu (statiniu ar Ć�renginiu) yra kitĆø savarankiškai funkcionuojanĆØiĆø statiniĆø ir Ć�renginiĆø, Nekilnojamojo turto registre Ć�registruotĆø atskirais objektais (pagrindiniais daiktais), Ć¾emĆ«s sklype, suformuotame detaliajame plane, kaimo teritorijoje – Ć¾emĆ«valdĆø plane (projekte), šiems statiniams ir Ć�renginiams eksploatuoti, išskiriama dalis, kurios reikia privatizavimo objektui eksploatuoti, ir nustatomas šios dalies plotas.

7. Ć˛emĆ«s servitutai administraciniu aktu privatizavimo objektui priskirtam Ć¾emĆ«s sklypui nustatomi pagal Ć˛emĆ«s servitutĆø nustatymo administraciniu aktu taisykles, patvirtintas Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 2004 m. spalio 14 d. nutarimu Nr. 1289 (Ć˛in., 2004, Nr. 153-5579).

8. Kai valstybei nuosavybĆ«s teise priklausantis privatizavimo objektas yra miesto teritorijoje esanĆØioje Ć¾emĆ«je, valstybĆ«s Ć�monĆ« ValstybĆ«s turto fondas (toliau vadinama – Turto fondas), rengdamas objekto privatizavimo programĆ , kreipiasi pagal privatizavimo objekto buvimo vietĆ Ć� savivaldybĆ«s administracijos direktoriĆø ir apskrities viršininkĆ su prašymu suformuoti Ć¾emĆ«s sklypĆ , priskirtĆ privatizavimo objektui. Prie prašymo pridedami: Ć¾emĆ«s sklypo plano kopija iš nekilnojamojo daikto kadastro duomenĆø bylos ir statiniĆø ir Ć�renginiĆø, esanĆØiĆø Ć¾emĆ«s sklype, teisinio registravimo dokumentai.

9. SavivaldybĆ«s administracijos direktorius per du mĆ«nesius nuo Turto fondo prašymo ir kitĆø dokumentĆø, nurodytĆø šiĆø TaisykliĆø 8 punkte, gavimo apskrities viršininkui pateikia:

9.1. patvirtinto Ć¾emĆ«s sklypo detaliojo plano ir sprendimo, kuriuo šis detalusis planas patvirtintas, kopijas, pagal šĆ� detalĆøjĆ� planĆ Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatĆø, patvirtintĆø Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 2002 m. balandĆ¾io 15 d. nutarimu Nr. 534 (Ć˛in., 2002, Nr. 41-1539; 2005, Nr. 80-2899), nustatyta tvarka parengtĆ Ć¾emĆ«s sklypo planĆ su nustatytais Ć¾emĆ«s sklypĆø ribĆø posĆ»kio taškais ir riboĆ¾enkliĆø koordinatĆ«mis valstybinĆ«je geodeziniĆø koordinaĆØiĆø sistemoje ar su šia sistema susietose vietinĆ«se koordinaĆØiĆø sistemose ir paĆ¾ymĆ«tais tame Ć¾emĆ«s sklype esanĆØiais statiniais ir Ć�renginiais.

Jeigu Ć¾emĆ«s sklypo, priskirtino privatizavimo objektui, detaliojo plano nĆ«ra, savivaldybĆ«s administracijos direktorius organizuoja Ć¾emĆ«s sklypo detaliojo plano rengimĆ ir šiame punkte nurodytus dokumentus, taip pat dokumentus (duomenis), nurodytus šiĆø TaisykliĆø 9.2–9.5 punktuose, parengia ir apskrities viršininkui pateikia per du mĆ«nesius nuo Ć¾emĆ«s sklypo detaliojo plano patvirtinimo;

9.2. Ć¾emĆ«s sklypui taikytinas specialiĆ sias Ć¾emĆ«s naudojimo sĆ lygas;

9.3. Ć¾emĆ«s sklypo naudojimo bĆ»dĆ ir pobĆ»dĆ�, nustatytus pagal teritorijĆø planavimo dokumentĆ . Ć˛emĆ«s sklypo naudojimo bĆ»das teritorijĆø planavimo dokumente nustatomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Ć¾emĆ«s Ć�statymo (Ć˛in., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 28-868) 25 ir 29 straipsniais, o Ć¾emĆ«s sklypo pobĆ»dis – pagal PagrindinĆ«s tikslinĆ«s Ć¾emĆ«s naudojimo paskirties Ć¾emĆ«s sklypĆø naudojimo bĆ»dĆø turinĆ�, Ć¾emĆ«s sklypĆø naudojimo pobĆ»dĆ¾iĆø sĆ rašĆ ir jĆø turinĆ�, patvirtintus Ć¾emĆ«s Ć»kio ministro ir aplinkos ministro 2005 m. sausio 20 d. Ć�sakymu Nr. 3D-37/D1-40 (Ć˛in., 2005, Nr. 14-450);

9.4. Ć¾emĆ«s sklypo detaliojo plano, Ć¾emĆ«s sklypo plano su nustatytais Ć¾emĆ«s sklypĆø ribĆø posĆ»kio taškais ir riboĆ¾enkliĆø koordinatĆ«mis valstybinĆ«je geodeziniĆø koordinaĆØiĆø sistemoje ar su šia sistema susietose vietinĆ«se koordinaĆØiĆø sistemose ir paĆ¾ymĆ«tais tame Ć¾emĆ«s sklype esanĆØiais statiniais ir Ć�renginiais parengimo išlaidas;

9.5. savivaldybĆ«s tarybos nustatytus Ć¾emĆ«s nuomos mokesĆØio tarifĆ ir Ć¾emĆ«s nuomos mokesĆØio mokĆ«jimo terminus.

10. Apskrities viršininkas per mĆ«nesĆ� nuo dokumentĆø (duomenĆø) iš savivaldybĆ«s administracijos direktoriaus gavimo Turto fondui pateikia:

10.1. paĆ¾ymĆ , ar privatizavimo objektui priskirtas Ć¾emĆ«s sklypas gali bĆ»ti perleidĆ¾iamas nuosavybĆ«n ar tik išnuomojamas (pateikia šias sĆ lygas patvirtinanĆØiĆø dokumentĆø kopijas);

10.2. privatizavimo objektui priskirto Ć¾emĆ«s sklypo vertĆ¦, apskaiĆØiuotĆ pagal Ć˛emĆ«s Ć�vertinimo metodikĆ , patvirtintĆ Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 (Ć˛in., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574);

10.3. savivaldybĆ«s administracijos direktoriaus pateiktus šiĆø TaisykliĆø 9.1–9.5 punktuose nurodytus dokumentus (duomenis);

10.4. sprendimo suformuoti privatizavimo objektui priskirtĆ valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆ kopijĆ ;

10.5. sprendimĆ dĆ«l Ć¾emĆ«s sklypo dalies, kurios reikia privatizavimo objektui eksploatuoti, dydĆ¾io nustatymo, kai privatizavimo objektĆ sudaro statinio ar Ć�renginio dalis.

11. Kai valstybei nuosavybĆ«s teise priklausantis privatizavimo objektas yra kaimo teritorijoje esanĆØioje Ć¾emĆ«je, Turto fondas šiĆø TaisykliĆø 8 punkte nurodytus prašymĆ ir kitus dokumentus pateikia apskrities viršininkui ir savivaldybĆ«s administracijos direktoriui.

12. Apskrities viršininkas per du mĆ«nesius nuo Turto fondo prašymo ir kitĆø dokumentĆø, nurodytĆø šiĆø TaisykliĆø 8 punkte, gavimo Turto fondui pateikia:

12.1. patvirtinto Ć¾emĆ«valdos plano (projekto) ir sprendimo, kuriuo šis Ć¾emĆ«valdos planas (projektas) patvirtintas, kopijas, pagal šĆ� Ć¾emĆ«valdos planĆ (projektĆ ) Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatĆø nustatyta tvarka parengtĆ Ć¾emĆ«s sklypo planĆ su nustatytais Ć¾emĆ«s sklypĆø ribĆø posĆ»kio taškais ir riboĆ¾enkliĆø koordinatĆ«mis valstybinĆ«je geodeziniĆø koordinaĆØiĆø sistemoje ar su šia sistema susietose vietinĆ«se koordinaĆØiĆø sistemose ir paĆ¾ymĆ«tais tame Ć¾emĆ«s sklype esanĆØiais statiniais ir Ć�renginiais.

Jeigu Ć¾emĆ«s sklypo, priskirtino privatizavimo objektui, Ć¾emĆ«valdos plano (projekto) nĆ«ra, apskrities viršininkas organizuoja jo rengimĆ ir šiame punkte nurodytus dokumentus, taip pat dokumentus (duomenis), nurodytus šiĆø TaisykliĆø 12.2–12.4 punktuose, parengia ir Turto fondui pateikia per du mĆ«nesius nuo Ć¾emĆ«s sklypo Ć¾emĆ«valdos plano (projekto) patvirtinimo;

12.2. šiĆø TaisykliĆø 9.2, 9.3, 10.1, 10.2, 10.4 ir 10.5 punktuose nurodytus dokumentus (duomenis);

12.3. Ć¾emĆ«s sklypo Ć¾emĆ«valdos plano (projekto), Ć¾emĆ«s sklypo plano su nustatytais Ć¾emĆ«s sklypĆø ribĆø posĆ»kio taškais ir riboĆ¾enkliĆø koordinatĆ«mis valstybinĆ«je geodeziniĆø koordinaĆØiĆø sistemoje ar su šia sistema susietose vietinĆ«se koordinaĆØiĆø sistemose ir paĆ¾ymĆ«tais tame Ć¾emĆ«s sklype esanĆØiais statiniais ir Ć�renginiais parengimo išlaidas;

12.4. dokumentĆ , nurodantĆ�, ar Ć¾emĆ«s sklypas grĆ Ć¾intinas buvusiems savininkams pagal Lietuvos Respublikos pilieĆØiĆø nuosavybĆ«s teisiĆø Ć� išlikusĆ� nekilnojamĆ jĆ� turtĆ atkĆ»rimo Ć�statymĆ .

13. Kai valstybei nuosavybĆ«s teise priklausantis privatizavimo objektas yra kaimo teritorijoje esanĆØioje Ć¾emĆ«je, savivaldybĆ«s administracijos direktorius per du mĆ«nesius nuo šiĆø TaisykliĆø 8 punkte nurodyto prašymo ir kitĆø dokumentĆø gavimo Turto fondui pateikia savivaldybĆ«s tarybos nustatytus Ć¾emĆ«s nuomos mokesĆØio tarifĆ ir Ć¾emĆ«s nuomos mokesĆØio mokĆ«jimo terminus.

14. Kai privatizavimo objektas priklauso savivaldybei nuosavybĆ«s teise ir yra miesto teritorijoje esanĆØioje Ć¾emĆ«je, savivaldybĆ«s administracijos direktorius kartu su privatizavimo objekto programa Turto fondui pateikia šiĆø TaisykliĆø 9.1–9.5 punktuose nurodytus dokumentus (duomenis), taip pat šiĆø TaisykliĆø 10.1, 10.2, 10.4 ir 10.5 punktuose nurodytus dokumentus, kuriuos savivaldybĆ«s administracijos direktoriaus prašymu per mĆ«nesĆ� jam pateikia apskrities viršininkas. Kai savivaldybei nuosavybĆ«s teise priklausantis privatizavimo objektas yra kaimo teritorijoje esanĆØioje Ć¾emĆ«je, pagal savivaldybĆ«s administracijos direktoriaus prašymĆ apskrities viršininkas per du mĆ«nesius pateikia jam šiĆø TaisykliĆø 12.1–12.4 punktuose nurodytus dokumentus (duomenis), kuriuos savivaldybĆ«s administracijos direktorius kartu su savivaldybĆ«s tarybos nustatytais Ć¾emĆ«s nuomos mokesĆØio tarifu ir Ć¾emĆ«s nuomos mokesĆØio mokĆ«jimo terminais ir parengta privatizavimo objekto programa pateikia Turto fondui.

15. Turto fondas, atsiĆ¾velgdamas Ć� apskrities viršininko ir savivaldybĆ«s administracijos direktoriaus pateiktus dokumentus, objekto privatizavimo programoje nurodo, ar privatizavimo objektui priskirtas Ć¾emĆ«s sklypas parduodamas ar išnuomojamas.

16. Turto fondas Ć�registruoja suformuotĆ privatizavimo objektui priskirtĆ Ć¾emĆ«s sklypĆ ir patikĆ«jimo teisĆ¦ Ć� šĆ� Ć¾emĆ«s sklypĆ Nekilnojamojo turto registre.

17. Parduodant privatizavimo objektui priskirtĆ Ć¾emĆ«s sklypĆ , valstybei atstovauja ir valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutartĆ� bei Ć¾emĆ«s sklypo perdavimo–priĆ«mimo aktĆ rengia ir pasirašo Turto fondo vadovas arba jo Ć�galiotas asmuo.

18. Parduodant privatizavimo objektĆ ir jam priskirtĆ Ć¾emĆ«s sklypĆ , nustatyta šio Ć¾emĆ«s sklypo pradinĆ« pardavimo kaina Ć�traukiama Ć� privatizavimo objekto pradinĆ¦ pardavimo kainĆ . Objekto privatizavimo programoje nurodoma privatizavimo objekto pradinĆ« pardavimo kaina, jam priskirto Ć¾emĆ«s sklypo pradinĆ« pardavimo kaina, pradinis Ć�našas (skaiĆØiuojamas tik nuo privatizavimo objekto pradinĆ«s pardavimo kainos) ir (ar) Ć¾emĆ«s sklypo nuomos mokesĆØio tarifas.

19. Privatizavimo objektui priskirto valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarties projektai rengiami pagal pirkimo–pardavimo ir nuomos sutarĆØiĆø sĆ lygas, nurodytas NaudojamĆø kitos paskirties valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆø pardavimo ir nuomos taisyklĆ«se, patvirtintose Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 (Ć˛in., 1999, Nr. 25-706; 2004, Nr. 167-6128), ir patvirtintas šiĆø sutarĆØiĆø formas.

20. Ć˛emĆ«s sklypo pirkimo–pardavimo sutartyje nurodoma privatizavimo objektui priskirto Ć¾emĆ«s sklypo pardavimo kaina, kuri apskaiĆØiuojama pagal formulĆ¦:

Ć˛pk – nustatyta privatizavimo objektui priskirto Ć¾emĆ«s sklypo pradinĆ« pardavimo kaina;

K – koeficientas, rodantis santykĆ� tarp potencialaus pirkĆ«jo, pripaĆ¾into laimĆ«toju, pasiĆ»lytos privatizavimo objekto kainos ir privatizavimo objekto pradinĆ«s pardavimo kainos. Šis koeficientas apskaiĆØiuojamas pagal formulĆ¦:

Ok – potencialaus pirkĆ«jo, pripaĆ¾into laimĆ«toju, pasiĆ»lyta privatizavimo objekto kaina;

21. Privatizavimo objektui priskirto Ć¾emĆ«s sklypo nuomos sutartis sudaroma tik tais atvejais, kai šis Ć¾emĆ«s sklypas negali bĆ»ti parduodamas pagal teisĆ«s aktĆø nuostatas arba mokĆ«jimas uĆ¾ privatizavimo objektĆ atidedamas pagal ValstybĆ«s ir savivaldybiĆø turto privatizavimo viešo aukciono bĆ»du nuostatus, patvirtintus Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1997 m. gruodĆ¾io 31 d. nutarimu Nr. 1503 (Ć˛in., 1998, Nr. 3-55), kai privatizavimo objektas Ć�sigyjamas nuomos su išsipirkimu bĆ»du pagal ValstybĆ«s ir savivaldybiĆø turto privatizavimo nuomos su išsipirkimu bĆ»du nuostatus, patvirtintus Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1998 m. balandĆ¾io 24 d. nutarimu Nr. 501 (Ć˛in., 1998, Nr. 40-1083), ar tiesioginiĆø derybĆø bĆ»du pagal ValstybĆ«s ir savivaldybiĆø turto privatizavimo tiesioginiĆø derybĆø bĆ»du nuostatus, patvirtintus Lietuvos Respublikos VyriausybĆ«s 1998 m. sausio 30 d. nutarimu Nr. 113 (Ć˛in., 1998, Nr. 12-280; 2002, Nr. 111-4912). Šiais atvejais privatizavimo objekto pirkimo–pardavimo sutartyje Ć�rašoma sĆ lyga, kad pirkĆ«jas privalo per 10 dienĆø nuo nuosavybĆ«s teisĆ«s Ć� privatizavimo objektĆ perdavimo ir priĆ«mimo akto pasirašymo arba tada, kai mokĆ«jimas uĆ¾ privatizavimo objektĆ atidedamas ar objektas Ć�sigyjamas nuomos su išsipirkimu arba tiesioginiĆø derybĆø bĆ»du, per 10 dienĆø nuo privatizavimo objekto pirkimo–pardavimo (perleidimo) sutarties pasirašymo kreiptis Ć� apskrities viršininkĆ dĆ«l Ć¾emĆ«s sklypo nuomos sutarties sudarymo. Apskrities viršininkas priimti sprendimĆ išnuomoti privatizavimo objektui priskirtĆ Ć¾emĆ«s sklypĆ ir sudaryti su privatizavimo objekto pirkĆ«ju Ć¾emĆ«s sklypo nuomos sutartĆ� privalo per mĆ«nesĆ� nuo pirkĆ«jo prašymo gavimo. Apskrities viršininkas sudarytos Ć¾emĆ«s nuomos sutarties kopijĆ per 10 dienĆø nuo sutarties sudarymo turi pateikti Turto fondui.

22. Kai privatizavimo objektui priskirtas Ć¾emĆ«s sklypas pagal teisĆ«s aktĆø nuostatas negali bĆ»ti parduodamas privatizavimo objekto pirkĆ«jui, Turto fondas per 3 dienas nuo privatizavimo objekto pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo kreipiasi Ć� apskrities viršininkĆ , nurodydamas, kad toks valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypas nebelaikomas priskirtu privatizavimo objektui. Apskrities viršininkas per 5 darbo dienas nuo Turto fondo pranešimo gavimo priima sprendimĆ Ć�registruoti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo patikĆ«jimo teisĆ¦ Nekilnojamojo turto registre ir pateikia jĆ� Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui.

23. Tuo atveju, kai mokĆ«jimas uĆ¾ privatizavimo objektĆ atidedamas ar privatizavimo objektas Ć�sigyjamas nuomos su išsipirkimu bĆ»du arba tiesioginiĆø derybĆø bĆ»du, Ć¾emĆ«s sklypas nuomojamas (jo nuomos terminas nustatomas) iki privatizavimo objektui priskirto Ć¾emĆ«s sklypo priĆ«mimo ir perdavimo akto pasirašymo. Tokioje Ć¾emĆ«s nuomos sutartyje nurodoma, kad išnuomoto Ć¾emĆ«s sklypo pagrindinĆ« tikslinĆ« Ć¾emĆ«s naudojimo paskirtis, bĆ»das ir pobĆ»dis negali bĆ»ti keiĆØiami.

24. Apskrities viršininkas Ć¾emĆ«s nuomos mokestĆ� metams uĆ¾ išnuomojamĆ valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypĆ skaiĆØiuoja nuo privatizavimo objektui priskirto Ć¾emĆ«s sklypo vertĆ«s, kuri lygi šio Ć¾emĆ«s sklypo pardavimo kainai, arba Ć¾emĆ«s sklypo vertĆ«s, nustatytos pagal Ć˛emĆ«s Ć�vertinimo metodikĆ , jeigu privatizavimo metu privatizavimo objektui priskirto Ć¾emĆ«s sklypo pardavimo kaina yra maĆ¾esnĆ« uĆ¾ Ć¾emĆ«s sklypo vertĆ¦, apskaiĆØiuotĆ Ć˛emĆ«s Ć�vertinimo metodikos nustatyta tvarka pagal savivaldybĆ«s tarybos patvirtintĆ valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s nuomos mokesĆØio tarifĆ .

25. Kai pagal teisĆ«s aktus privatizavimo objektui priskirtas Ć¾emĆ«s sklypas gali bĆ»ti perleidĆ¾iamas kitĆø asmenĆø nuosavybĆ«n ir tai buvo numatyta objekto privatizavimo programoje, privatizavimo objekto pirkimo–pardavimo (perleidimo) sutartyje Ć�rašoma sĆ lyga, kad pirkĆ«jas per 30 dienĆø nuo to momento, kai sumoka visas pagal šiĆ sutartĆ� priklausanĆØias mokĆ«ti sumas (kainĆ , palĆ»kanas ir delspinigius), privalo sumokĆ«ti visĆ Ć¾emĆ«s sklypo, priskirto privatizavimo objektui, kainĆ Ć� Turto fondo nurodytĆ sĆ skaitĆ ir pasirašyti privatizavimo objektui priskirto Ć¾emĆ«s sklypo pirkimo–pardavimo sutartĆ�. Prieš pasirašydamas Ć¾emĆ«s sklypo pirkimo–pardavimo sutartĆ�, pirkĆ«jas turi atvykti Ć� Turto fondĆ suderinti sutarties projektĆ , sutarties pasirašymo laikĆ ir vietĆ .

26. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s sklypo perdavimo ir priĆ«mimo aktas Turto fondo vadovo arba jo Ć�galioto asmens ir pirkĆ«jo pasirašomas per 3 darbo dienas nuo valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo. ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutartyje nurodoma, kad pirkĆ«jas savo lĆ«šomis per 3 mĆ«nesius nuo Ć¾emĆ«s sklypo perdavimo privalo Ć�registruoti nuosavybĆ«s teisĆ¦ Ć� Ć¾emĆ«s sklypĆ Nekilnojamojo turto registre.

ValstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo išlaidas, Ć�skaitant atlyginimĆ notarui, apmoka pirkĆ«jas. Jeigu pirkĆ«jas nustatytu laiku neatvyksta pasirašyti valstybinĆ«s Ć¾emĆ«s pirkimo–pardavimo sutarties, Ć� sutarties sudarymo išlaidas Ć�skaitomos Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo parengtos kartotinĆ«s paĆ¾ymos apie Nekilnojamojo turto registre Ć�registruotus nekilnojamuosius daiktus ir daiktines teises Ć� juos, šiĆø teisiĆø suvarĆ¾ymus ir Ć�statymĆø nustatytus juridinius faktus išdavimo išlaidos.

27. Privatizavimo objektui priskirto Ć¾emĆ«s sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos sutartyje turi bĆ»ti Ć�rašyta sĆ lyga, kad ši sutartis nutraukiama nutraukus privatizavimo objekto pirkimo–pardavimo (perleidimo) sutartĆ�.

Rekomenduojame: